朋友是青岛人，在农村买了一间房子，最近打算过户，想咨询一下青岛农村房屋过户流程都有哪些？

[律师回复] 解析：
在超过取保候审期限之后，应当由负责办理该案件的司法机构开展及时性审核，对具体的延误原因进行深入分析，并依照国家相关法律法规来确定后续的保障措施或者解除手续。
首先，公安机关、人民检察院以及法院等司法机构需要对所涉案件的实际进展情况进行全面评估，倘若认为仍有必要保持取保候审状态，那么他们就必须依法重新做出关于取保候审的决定。
其次，必须将此项决定通知到犯罪嫌疑人和被告人，并且通过各种方式来保证他们的合法权益不会受到任何可能的侵犯。
最后，还需要对所有与之相关的法律文件进行更新和归档处理。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条规定人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审的期限不得超过十二个月。取保候审期限届满的，应当及时解除取保候审

[律师回复] 解析：
在江苏省无锡市，办理刑事案件中的取保候审手续主要包括以下几个环节：
首先，涉案人员或者他们的近亲属以及辩护律师需向负责调查处理案件的相关机构（通常为公安部门、检察院或法院）提交书面申请；
其次，申请人必须提供可靠的担保人或者根据实际情况缴纳一定数额的保证金，以此来确保当事人可以遵守取保期间的相关规定并且按时出席所有要求参加的调查活动；
第三，当相关机构收到申请之后，将对其进行严格的审核，评估是否满足取保候审的条件，例如是否存在社会危害性等因素；
最后，如果审核结果显示符合取保候审的标准，则会出具相应的决定书，同时向当事人详细说明取保候审期间需要履行的义务及相关规定。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。

[律师回复] 解析：
依据我国现行的法律法规，针对“帮信罪”涉及流水高达90万元的情况，一般的判决结果通常是对罪犯处以三年以下有期徒刑、拘役或缴纳相应罚金的惩罚。
值得注意的是，“帮信罪”并非单纯的数额犯罪，因此，罪犯的犯罪金额并未被视为判断判决结果的唯一标准。在某些特殊情况下，如果罪犯在构成“帮信罪”的同时还涉嫌其他犯罪行为，那么将按照更为严重的规定进行定罪和处罚。
此外，如果罪犯能够主动退还赃款，这无疑会在一定程度上减轻他们所面临的刑事责任，甚至有可能获得免于处罚的机会。
最后，关于罪犯的身份问题以及主观意图，我们需要明确的是，只有当罪犯明知自己正在为他人实施的信息网络犯罪活动提供协助时，才会被认定为“帮信罪”。
然而，在一些案例中，即使罪犯已经构成了“帮信罪”，他们也仅仅扮演着从犯的角色。对于从犯，法律规定应给予从轻、减轻或者免除处罚的待遇。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
关于在身患重疾住院期间实施取保候审的程序流程，通常情况下，具体步骤如下所述：
首先，涉嫌违法行为的当事人或其近亲属需向负责案件调查和起诉的司法机构提交申请书，详尽阐述病情严重程度以及需入院接受治疗的必要性；
其次，申请人需提供由正规医疗机构开具的诊断证明及相应的治疗计划等相关资料，以证实其确实需要住院治疗；接下来，司法机构将对上述申请进行严格审核，若认定符合取保候审的相关条件，则会依法作出取保候审的决定书；
然后，根据实际情况确定保证方式，例如缴纳保证金或者寻找保证人等，并与之签署相关的保证协议；
最后，被取保候审的当事人必须严格遵守相关法律法规，未经批准不得擅自离开医院或指定的活动范围。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。

[律师回复] 解析：
房地产争议的调处途径主要包括：
首先，通过各方当事人间的自愿协商达成和解方案；
其次，可以向当地人民调解委员会提交调解请求，寻求其进行调停及帮助；
再次，若房地产交易合同本身已明确约定，则可以依据相关条款申请仲裁处理；
最后，若仍无法得到妥善解决，可选择将争议诉诸于有管辖权的人民法院，由法院依法审理并作出裁决。
法律依据：
《仲裁法》第四条
当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。

[律师回复] 解析：
关于房产面积误差率的计算方式如下：面积误差率=（实测面积-预测面积）×100%÷预测面积；而面积误差比绝对值则为：（实测计价面积-合同约定计价面积）的绝对值×100%÷约定计价面积。对于此类问题的处理方式包括：
1、购方有权选择解约或拒付由此导致建筑面积增长部分所涉及的房价款项；
2、若共有分摊部分建筑面积有所增长，购方不必支付此增量部分的房价款；凡相应面积有减小的情况，开发商需向购方返还减少部分的房价款；
至于套内建筑面积，将根据实际测量结果进行结算，然而当套内建筑面积误差比绝对值超过3%时，按照中华人民共和国住房和城乡建设部颁布的《商品房销售管理办法》相关规定进行处理。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。

[律师回复] 解析：
在线办理取保候审过程中，通常需要经历如下六个环节：
首先，根据相关法律法规，辩护律师以及犯罪嫌疑人、被告人及其近亲人均有权利向负责此案的执法机构提交取保候审的申请；
其次，在收到上述个人或群体的申请之后，执法机构将对是否具备取保候审的法定条件进行认真审查，具体要素包括但不限于无需拘留、可能被判处在管制、拘役或者独立适用附加刑等方面的条件；
第三步是在经过全面考虑和分析之后，执法机构有权决定是否批准取保候审，并在此基础上确定相应的担保形式，常见的担保方式包括交纳保证金或者提供符合条件的保证人；
第四步是在获得批准并且完成担保手续之后，由公安机关负责执行取保候审的相关事宜；
第五步是被取保候审的人员必须严格遵守相关法律法规，例如未经许可不得擅自离开居住地、定期向执法机构报告自己的行踪等等；
最后一步则是在案件审理过程中，被取保候审的人员需要积极配合执法机构的调查工作，直到整个案件处理完毕为止。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。

[律师回复] 解析：
依据我国《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二的明确规定，“帮助信息网络犯罪活动罪”（简称“帮信罪”）的情节若属于严重级别，则将面临着三年以下有期徒刑或拘役，以及相应罚金的惩罚。而对于犯罪行为所涉及的流水金额、主观恶性程度、对社会造成的危害程度等诸多因素，都将作为量刑的考量要素。在涉及2万元流水的案件中，由于涉案金额相对较低，是否能被认定为“情节严重”，还需由法院进行全面评估和综合判断。通常来说，只有当流水金额达到相当大的规模时，才能被视为情节严重。因此，2万元的流水并不一定足以构成严重的量刑标准，有可能不会导致实际的刑事处罚，但最终的判决结果仍需根据法院对案件事实的审查和法律适用来确定。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金

[律师回复] 解析：
在刑事拘留程序中，通常会历经如下环节：
首先，拘留决定的执行：如果公安部门认定有必要对嫌犯实施拘留措施，必须报请所在县级或以上公安机关负责人批准；
其次，通知家属的义务：在拘留发生之后的24小时之内，公安部门应尽速通知嫌疑人家属，但若存在无法通知或可能影响侦查工作的情形，则可以暂缓通知；
再者，拘留审查的进行：在拘留发生后的24小时内，公安部门应对嫌犯进行审讯，同时在拘留后的三天内，向检察机关提交批准逮捕的申请，如遇特殊情况，可适当延长至四天；
然后，逮捕决定的作出：检察机关在收到公安机关提交的批准逮捕申请书后，应在七天内做出是否批准逮捕的决定；接下来是侦查阶段的展开：在逮捕发生后，公安部门将继续开展侦查工作，该阶段的期限一般为两个月，对于复杂案件，可根据实际情况予以适当延长；
最后，提起公诉与审判阶段的衔接：当公安部门完成侦查工作后，若认为嫌犯应当承担刑事责任，便会将相关材料移交给检察机关审查起诉，随后由法院依法进行审理。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子，如果有下列情形之一的，可以先行拘留
（一）正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的；
（二）被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的；
（三）在身边或者住处发现有犯罪证据的；
（四）犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的；
（五）有毁灭、伪造证据或者串供可能的；
（六）不讲真实姓名、住址，身份不明的；
（七）有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。

[律师回复] 解析：
帮助信息网络犯罪活动罪（简称“帮信罪”），在《中华人民共和国刑法》的第二百八十七条之二有所明确规定。针对情节较为严重者，将面临三年以下有期徒刑或拘役，同时还需承担罚金的刑事责任。若涉案流水金额高达一千余万元，则可视为情节特别严重，有可能被判处三年以上七年以下有期徒刑，并且仍需缴纳罚金。
然而，实际量刑时，还需要综合考虑犯罪情节以及罪犯的悔罪表现等诸多因素。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚

[律师回复] 解析：
根据《中华人民共和国刑法》第三百零三条第二款的明确规定，组织非法赌博活动，情节严重者，将面临三至十年有期徒刑以及相应罚金的严厉惩罚。对于业绩超过一百万元人民币的团伙案件来说，通常会被视为情节相当严重，然而，确定最终判罚的具体期限时，还需要充分考量到涉案当事人在犯罪过程中所扮演的角色、发挥的作用、及其对自身行为的忏悔程度等诸多因素。法院将会依据这些因素进行全面而深入的评估和判断。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条第二款
开设赌场的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
在办理取保候审的相关程序之中，首先，作为辩护律师需要向负责处理该案件的机构（例如公安部门、检察机关或审判法庭）递交正式申请文件，详细阐明犯罪嫌疑者或被告的基本信息、所涉及到的犯罪行为以及申请取保候审的具体原因，例如身患疾病、处于孕期、高龄体弱等可能对其在监管场所中的生活造成影响的特殊情况等等。接下来，负责处理该案件的机构将针对申请进行全面且严格的审核，如果他们认定申请符合相关规定和条件，便会做出是否批准的决定。
最后，倘若申请得到了批准，通常还需提供担保人或者缴纳相应数额的保证金以确保犯罪嫌疑者或被告能够遵守相关法律法规并按时出庭受审。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
一可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
二可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
三患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
四羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
针对袭警罪的诉讼程序通常涵盖以下六个步骤：
首先，现场处置环节要求当值警察在遭受袭击的瞬间采取必要手段以确保个人安全，同时详细记载事发经过。
其次，鉴于袭警行为构成犯罪，一旦发生，应由警方展开调查取证工作，制作详尽的报案材料，并提交至检察机关进行立案审查，以确定其是否符合刑事立案标准。
第三步，检察机关将对案件进行全面审查，并根据审查结果决定是否向法院提起公诉。若经审查认定证据确凿，检察机关便会向法院提出公诉请求。接下来，法院在收到案件后，会组织召开庭前会议，并在庭审中听取控辩双方的陈述与辩论，最终依据事实和法律做出裁决。
至于时间跨度，从立案到判决的全过程可能需要数月之久，具体时间长短则主要取决于案件的复杂性以及司法程序的推进速度。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条对于妨害公务罪”有明确规定，其中包含袭警行为的处理。

[律师回复] 解析：
关于无证房产的交易行为，需依法根据《中华人民共和国房地产管理法》的相关法律法规进行妥善处置，否则买受人将面临无法获取房屋所有权的风险。若在房产交易中遭遇违法建筑的情况，买受人有权通过提起民事诉讼来维护自身权益，请求法院判决购房合同无效。
同时，买卖双方也需对因此产生的缔约过失责任共同承担，卖方须向买方全额退还房屋的购买款项。在选择通过中介机构进行房产交易并签署合同时，务必关注以下几个方面：合同条款的明确无误、委托他人代为办理房地产赎楼及过户手续时所需的公证委托书内容、佣金收取不得超出法定标准、合同签字的一致性、有效性和真实性，以及中介机构的合法资质等重要事项。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
在接受取保候审以后，此案通常都会依次经历侦查、审查起诉以及审判等几个重要环节。负责侦查的相关机构将会持续搜集新的证据，然后把案子移交至检察机关进行审查起诉。倘若检察机关通过对证据的细致审查和判断，确定了该起犯罪行为的所有事实都已清晰明确，并且所有证据都足够坚实可靠，那么他们便会正式向法庭提出诉讼请求。法庭在收到案件之后，会根据实际情况来安排并展开公开审理。被告人也需要亲自出席庭审现场。如果经过法庭最终判决被告人的确犯下了罪行，那么法官将会依据犯罪性质与情节的严重程度来决定相应的刑罚；反之，如果被告人被判定为无罪，那么他将会被立即释放。
然而，在整个过程当中，被告人必须严格遵守取保候审的各项规定，否则就有可能面临着取保候审被撤销的风险。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
申请人保候审的前提必须要满足以下三个方面的要求：
第一，可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的情况；
其次，可能会被判有有期徒刑及以上刑罚，但通过实施取保候审措施并不会对社会产生任何危害性；
最后，若在羁押期间内直至案件审结之后，仍需采取取保候审的相关措施。具体操作流程大致如下：
首先，应由犯罪嫌疑犯、被告者当事人或是他们的法定代理人、近亲家属以及辩护律师等，向负责办案的机构递交申请书进行申请；
然后，由承办此案的机关进行严格审核决定，只有符合所有条件后才能正式批准进行取保候审程序。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
为妥善处理合同执行过程中的纠纷问题，合同双方当事人应当遵循平等互利、友好协商的基本原则来解决纷争；倘若当事人未能就具体问题达成共识，可考虑寻求第三方力量介入进行调解工作，这需要在明确事实真相以及划清责任归属的前提之下，由第三方对争议双方进行耐心细致的解释与劝导，以期达成调解协议。
此外，当事人还可以选择请求合同管理机关、仲裁机构或法庭等权威机构进行调解。
仲裁作为一种解决合同纠纷的重要手段，其主要特点在于依据相关法律法规或当事人之间的协议，通过仲裁程序来解决争端。仲裁方式在处理合同纠纷方面具有广泛的应用价值。
若合同在执行过程中产生纠纷，且当事人双方并未作出特别约定，则可直接向法院提起诉讼以解决问题。这种方式被视为解决合同纠纷最为常见且有效的途径之一。
法律依据：
《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

[律师回复] 外地户口是农村户口则可以迁回，一般情况下外地户口是城市户口则不能迁回农村户口。学生户口迁回原籍无论什么时候都是可以的，但是户口所在地的迁移是不影响户口性质的（非农即使迁回农村挂靠也还是非农），如果村里不同意当事人户口进行挂靠（非农）可以向上一级部门反映，或者请求当地媒体的帮助。

[律师回复] 请把你问的问题详细描述一下

[律师回复] 当时占用是有没有协议，征用有补偿之类的？