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朋友想知道宅基地的知识,不知道有继承权的么,所以请问湖南老宅基地新建审批有继承权的吗

帮助10人 1.9k浏览 #房产纠纷 匿名 2017-08-04 福建三明
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律师解答 共2条
  • 三明法务
    三明法务
    63人赞同了该解答
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    宅基地的权能表现在:土地是集体的,房屋是私有的。集体的土地你是不能继承的,但房屋是可以继承的。或者说,住房人百年后,宅基地是要交给集体的,房屋的价值是可以继承的。根据法律规定,我国农村实行的是“一户一宅”,你户口不在农村,办理宅基地变更恐怕是的难度的。应当是:住房人百年之前,所有权益归他们享有,百年后,房屋的价值可以继承。
    全文
    10 2017-08-04
  • 特邀辩护法务
    特邀辩护法务
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    宅基地属于农村居民集体所有,村民只有使用权,没有所有权,村民持有的是《集体土地建设用地使用证》即宅基证,所以不能继承。
    你可以继承宅基地上你父母的房屋,如遇拆迁,一般是拆迁单位按照《集体土地建设用地使用证》上登记的使用权人作为被拆迁人进行补偿的,被拆迁人健在的,由本人和拆迁单位签订 拆迁补偿协议,领取补偿款,被拆迁人去世的,由其继承人和拆迁单位签订 拆迁补偿协议,领取补偿款;可能也会根据拆迁补偿方案或者村规民约、村民会议决议方案进行补偿。
    以上是湖南老宅基地新建审批有继承权的解答
    全文
    13 2017-08-04
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湖南老宅基地新建审批有继承权的吗?
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