律图审稿专业委员会3轮严审

你好,朋友急需钱,什么方法都想尽了,想贷款,请问房子有民间抵押贷款的流程是怎样的?

帮助10人 1.1w浏览 匿名 2017-08-05 江西抚州
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律师解答 共2条
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    1、推出贷款申请。借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴,接着就需要准备相应的资料。
    2、准备贷款资料(会根据不同的银行有不同的材料提供)。总体来说,如果是个人房屋抵押贷款,需要提供本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。如果是企业需要抵押房产,所需要提供的材料有:企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同,近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明。
    这是房产抵押贷款流程中相当重要的一环,因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱,如果可以提前将这些材料准备好,将省去很大的麻烦。
    3、看房评估。提交以上材料后,银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度,一般来说,这次评估和市场价格会有一定的出入,因为评估机构会考虑多重因素。
    4、报批贷款。将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意,把所有的资料准备齐全,如果到时候有缺少的会影响贷款进度。
    5、借款合同公证。借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。
    6、抵押登记手续。银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。
    7、银行放款。由于各银行规定不同,其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
    8、按期还款。此点是建立良好信用的重要环节,若按期足额还款,或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。
    9、贷款结清后办理注销手续。注意贷款结清后,到房产局办理房产抵押注销手续,以免造成日后不必要的麻烦。
    全文
    6 2017-08-05
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    借款公证,借款合同,房产抵押登记。三个手续就受法律保护了。建议借贷者不妨采取抵押+公证的运作模式操作,规避风险,是合法是房子有民间抵押贷款手续。
    全文
    9 2017-08-05
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房子有民间抵押贷款的流程是怎样的?
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用房子抵押贷款流程是怎样的?
用房子抵押贷款流程具体为向银行提出借贷申请、银行审核判断申请者是否满足借贷条件、审核后发现满足条件后银行与借款申请人签署借贷合同、借款人将抵押房产的产权证书交银行收押、银行按照合同的约定向借款人放款。
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债权债务
罪犯脱逃民警追责方案有哪些
[律师回复] 解析:
在特定情况下,犯罪分子逃离警方控制并导致其失职是必须要接受法律责任的。
若符合以下所列情况中的任何一种,那么犯罪分子便有可能面临刑事指控:
1.犯罪分子的逃跑行为导致依法可能判处或者已经判处10年以上有期徒刑、无期徒刑、死刑的犯罪嫌疑人、被告人、罪犯脱离了警方控制的;
2.曾三次以上致使犯罪嫌疑人、被告人、罪犯成功逃脱,或一次性让多达3名以上犯罪嫌疑人、被告人、罪犯成功逃脱的;
3.犯罪嫌疑人、被告人、罪犯在逃脱之后,对控告人、检举人、被害人、证人和司法工作人员进行打击报复,或者继续实施犯罪行为,对社会产生了严重危害的;
4.其他任何导致在押的犯罪嫌疑人、被告人、罪犯成功逃脱,并造成了严重后果的行为。
只要符合上述任一情况,行为人都将被视为应当受到刑事指控和追究刑事责任的对象。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第四百条
司法工作人员私放在押的犯罪嫌疑人、被告人或者罪犯的,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑;
情节特别严重的,处十年以上有期徒刑。
司法工作人员由于严重不负责任,致使在押的犯罪嫌疑人、被告人或者罪犯脱逃,造成严重后果的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
造成特别严重后果的,处三年以上十年以下有期徒刑。
交通肇事罪的司法程序怎么走
[律师回复] 解析:
对于交通事故纠纷的处理,我们遵循以下规范性流程:
首先,交通事故发生时,应立即向公安交通管理部门上报案情,该机构会根据所辖区域内的案件归属,对该案件予以立案;
其次,受理案件后,公安交通管理部门需迅速派遣相关人员赶赴事故现场,展开救援工作,力求将伤亡及财产损失降至最低,同时还需对现场进行详细勘察,搜集相关证据以备后续调查之用;
接下来,他们将会根据事故各方当事人的违章行为及其与交通事故之间的因果关系、作用程度等因素,对当事人的交通事故责任进行明确认定;
然后,公安交通管理部门会依据相关法律法规,对肇事方责任人进行适当的处罚;
接着,他们将负责对涉及到交通事故引发的损失赔偿问题进行调解;
最后,如果双方均同意达成协议,则由事故调解人员根据协商结果编制相应的赔偿调解书,交由各方签署并生效。
关于交通事故开庭后判决书何时下达的问题,我国相关法律规定如下:
人民法院在适用普通程序审理此类案件时,应当自立案之日起六个月内完成审判工作;
若遇有特殊情况需要延长审理期限的,须经本院院长批准,方可延长六个月;
如仍需延长,则必须向上一级人民法院提出申请,待其批准后方能继续审理。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十二条
公安机关交通管理部门接到交通事故报警后,应当立即派交通警察赶赴现场,先组织抢救受伤人员,并采取措施,尽快恢复交通。
交通警察应当对交通事故现场进行勘验、检查,收集证据;
因收集证据的需要,可以扣留事故车辆,但是应当妥善保管,以备核查。
对当事人的生理、精神状况等专业性较强的检验,公安机关交通管理部门应当委托专门机构进行鉴定。
鉴定结论应当由鉴定人签名。
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房子做抵押贷款的流程是什么?
房子做抵押贷款的流程是需要携带有效身份证件,户口本,婚姻状况证明,未婚都需要提供未婚证件,然后就是将这些财产提交办理抵押。需要提醒大家注意的是,必须要有抵押物才能够进行贷款,而且贷款金额和利息总额是不能够超过评估价格1/2。
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债权债务
最高人民法院关于审理劳动纠纷的规定是什么
[律师回复] 解析:
关于劳动争议处理程序之法律规定,我们需依据《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律问题的解释(一)》进行理解和执行。
在劳动者与用人单位之间产生的以下纠纷均被视为劳动争议范畴,若当事人对劳动争议仲裁机构作出的裁决持有异议,并向人民法院提出诉讼申请,则人民法院应对该申请予以受理:
1.劳动者与用人单位在履行劳动合同时所产生的纠纷。
2.劳动者与用人单位之间尽管尚未签订书面劳动合同,但在实际用人关系方面已形成劳动关系而引发的纠纷。
3.劳动者与用人单位就劳动关系是否已经解除或终止,以及是否应当支付解除或终止劳动关系经济补偿金这一问题上产生的纠纷。
4.劳动者在与用人单位解除或终止劳动关系之后,请求用人单位归还其收取的劳动合同定金、保证金、抵押金、抵押物时所产生的纠纷,或者在办理劳动者的人事档案、社会保险关系等相关手续转移过程中所产生的纠纷。
5.劳动者以用人单位未为其办理社会保险手续,且由于社会保险经办机构无法补办导致其无法享受到社会保险待遇为理由,要求用人单位承担相应赔偿责任时所产生的纠纷。
法律依据:
《劳动争议调解仲裁法》第五条
发生劳动争议,当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的,可以向调解组织申请调解;不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的,可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁;对仲裁裁决不服的,除本法另有规定的外,可以向人民法院提起诉讼。
第一次缴纳城乡居民养老保险去哪里缴纳
[律师回复] 解析:
城镇居民养老保险初次缴费流程详细如下:
首先,您需登陆支付宝平台,进入用户中心页面。
接下来,在市民中心板块中寻找并点击“社会保险缴费”功能选项。
接着,请输入正确的姓名以及身份证件号码,确保信息无误后,选择“居民身份证”作为身份验证方式,然后点击“下一步”按钮继续操作。
随后,系统将引导您进入社保缴纳界面,在此环节,请仔细核对各项信息,确认无误后,点击“立即缴费”按钮完成支付。
此外,您也可选择使用微信进行缴费,具体流程及操作步骤与支付宝缴费方法相同。
根据我国相关法律法规,国家致力于构建和完善城镇居民基本医疗保险制度体系。
该制度实行个人缴费与政府补贴相结合的原则。
对于享受最低生活保障待遇的人群、丧失劳动能力的残疾人士、低收入家庭中的60岁以上老年人和未成年人等特殊群体,其所需承担的个人缴费部分,将由政府提供相应的财政补贴。
需要注意的是,各地区的缴费标准存在差异,因此在实际缴费过程中,应根据自身情况选择合适的缴费档次,以确保准确缴纳费用。
法律依据:
《中华人民共和国社会保险法》第六十条
用人单位应当自行申报、按时足额缴纳社会保险费,非因不可抗力等法定事由不得缓缴、减免。
职工应当缴纳的社会保险费由用人单位代扣代缴,用人单位应当按月将缴纳社会保险费的明细情况告知本人。
无雇工的个体工商户、未在用人单位参加社会保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员,可以直接向社会保险费征收机构缴纳社会保险费。
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已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
房子做抵押贷款的流程是什么?
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与房子做抵押贷款的流程是什么,房屋抵押贷款的具体流程是什么?相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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债权债务
纠纷扣押别人物品合法吗
[律师回复] 解析:
在处理债务纠纷过程中,采取非法手段扣留他人财物无疑是违反法律法规的行为。
未经授权擅自扣押他人财产以追讨债务,不仅严重侵害了他人的财产权益,而且由于行为人采取了非法扣押这一不当手段,更是对社会经济秩序造成了不良影响。
为了妥善解决债务纠纷,我们必须坚持使用合法且公正的途径:
首先,协商方式是一个可行的选择。
若他人未能按照约定偿还借款,在还款期限届满之后,债权人可尝试与债务人进行协商,商定分期还款等方案。
尽管此方法较为便捷,但却缺乏强制执行力的有力保障。
其次,诉讼方式也是一种有效的途径。
当双方无法就债务问题达成共识,债权人寻求还款未果之时,便可携带本人身份证明文件、户籍簿、诉状以及借据等相关证据材料向当地法院提起民事诉讼。
一旦法院判定被告应归还欠款,然而在判决书规定的履行期限内被告人仍旧未能还款,那么债权人即可在判决履行期限结束之日起两年内在做出判决的法院提出强制执行申请。
这种方式具有强大的执行力作为保障,但需要耗费较多时间。
最后,支付令也是一种值得考虑的方式。
债权人亦可直接向法院提交支付令申请,以此来追回所拖欠的款项。
虽然这种方式所需成本相对较低,但其效力可能会随着时间推移而逐渐减弱,最终可能需要转向通过诉讼方式来解决问题。
法律依据:
《民事诉讼法》第一百二十三条
人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。
对符合本法第一百一十九条的起诉,必须受理。
符合起诉条件的,应当在七日内立案,并通知当事人;
不符合起诉条件的,应当在七日内作出裁定书,不予受理;
原告对裁定不服的,可以提起上诉。
《民事诉讼法》第二百一十七条
人民法院收到债务人提出的书面异议后,经审查,异议成立的,应当裁定终结督促程序,支付令自行失效。
支付令失效的,转入诉讼程序,但申请支付令的一方当事人不同意提起诉讼的除外。
《民事诉讼法》第一百一十七条
采取对妨害民事诉讼的强制措施必须由人民法院决定。
任何单位和个人采取非法拘禁他人或者非法私自扣押他人财产追索债务的,应当依法追究刑事责任,或者予以拘留、罚款。
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民间借贷大量资金往来是否合法
[律师回复] 解析:
关于民间借贷活动的合法性判定,我们需要考虑以下几个要素:
首先,总体上讲,只要民间借贷行为符合相关法律法规的要求和约束,便是合法的,然而,倘若其超出了法定的范畴,便无法得到有效的法律保护。
在这方面,民间借贷的利率可以适度地高于银行同期利率,但是其上限不能超越银行同类型贷款利率的四倍之高。
其次,若在民间借贷过程中出现双方法律纠纷,那么,债权人所获取的那些高于法律规定标准的利息部分将不会得到法律的认可和支持。
鉴于民间借贷活动大多属于个人之间的私下交易行为,因此常常伴随着风险、投机、隐秘以及不透明等诸多特点,同时还涉及到众多的中介环节,从而形成了长短不一的资金链条。
一旦这些环节中的任何一个出现问题,都有可能导致严重的连锁反应,给整个金融体系带来巨大的冲击。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条
具有下列情形之一的,人民法院应当认定民间借贷合同无效:
(一)套取金融机构贷款转贷的;
(二)以向其他营利法人借贷、向本单位职工集资,或者以向公众非法吸收存款等方式取得的资金转贷的;
(三)未依法取得放贷资格的出借人,以营利为目的向社会不特定对象提供借款的;
(四)出借人事先知道或者应当知道借款人借款用于违法犯罪活动仍然提供借款的;
(五)违反法律、行政法规强制性规定的;
(六)违背公序良俗的。
刑事案件重复受理流程是什么
[律师回复] 解析:
按照相关法律条文的明确规定,刑事案件得以再次审理的特定情况主要包括以下几个方面:
首先是当第一审人民法院在审理整个案件过程当中,违反了相应的法律规定的诉讼程序,例如审判组织的构成未遵循相关法规;
其次是违背了有关公开审判的原则;
还有就是没有遵守避嫌规则;
或者限制了当事人应具有的法定诉讼权利,有可能会对公正审判产生影响等;
最后一种情况则是应当作出裁定决定撤销原有的判决,将案件发回到原审人民法院重新进行审判。
对于被发回重审的案件,应当由另外一个合议庭来重新组建,并且需要依照第一审程序进行审判。
同时,根据《中华人民共和国刑事诉讼法》的相关规定,重新审判后的判决结果,当事人可以提出上诉或抗诉。
因此,刑事案件发回重新审理的流程与刑事案件第一次审判的程序基本相同,所审理的内容也是一致的,即对案件的定罪以及量刑的事实、证据进行全面而深入的审查。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百三十八条
第二审人民法院发现第一审人民法院的审理有下列违反法律规定的诉讼程序的情形之一的,应当裁定撤销原判,发回原审人民法院重新审判:
(一)违反本法有关公开审判的规定的;
(二)违反回避制度的;
(三)剥夺或者限制了当事人的法定诉讼权利,可能影响公正审判的;
(四)审判组织的组成不合法的;
(五)其他违反法律规定的诉讼程序,可能影响公正审判的。
第二百三十九条
原审人民法院对于发回重新审判的案件,应当另行组成合议庭,依照第一审程序进行审判。
对于重新审判后的判决,依照本法第二百二十七条、第二百二十八条、第二百二十九条的规定可以上诉、抗诉。
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离婚房子抵押贷款流程是怎样的?
离婚房子抵押贷款流程主要是提交材料;房屋交易大厅受理材料;十个工作日领证;抵押权设立登记必须提交的材料登记申请书原件;申请人身份证明;以已购公有住房抵押的,提交原购房合同,其产已购公有住房抵押的,提交央产房上市出售确认表原件;主债权合同原件、抵押合同原件等。
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帮信罪获利200块流水2万算犯罪吗
[律师回复] 解析:
倘若存在着帮助信息网络犯罪活动的行为,这将被视为帮信罪的范畴,然而需要注意的是,若该行为所产生的资金流水仅为两万元,未能达到法定的支付结算金额20万及违法所得1万元的帮信罪立案标准,那么在现实中,我们并不认为这样的行为已达到了帮信罪的门槛,即无法判定是否构成帮信罪。
然而,这并不意味着此类行为就可以被忽视,因为最终的裁决还需考虑到具体的案情或者行为人从中获取的利益数额。
通常来说,对于这类行为,法律会给予三年以下有期徒刑、拘役或者罚金的惩罚。
根据我国《刑法》的相关规定,帮信行为只有在情节严重时才能构成犯罪。
然而,对于初次触犯此罪行的人员,如果能够主动投案自首或者积极退还赃款,那么他们可能会获得相应的减刑或者免于处罚。
帮信罪,全称为“帮助信息网络犯罪活动罪”,它是指自然人或者单位在明知他人正在利用信息网络进行犯罪活动的前提下,仍然为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等方面的协助,且情节严重的行为。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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房子抵押贷款怎么贷的?
房子抵押贷款就需要申请人填写居民住房的抵押申请书,并提交相关的证明材料;再者就会由银行的工作人员进行审核;同时借款人就需要将抵押的房产证以及还有保险单提交给银行;最后就可以签订贷款的合同并进行公证。
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房产纠纷
人民调解的缺陷是什么
[律师回复] 解析:
人民法院的调解机制作为解决纷争的有效手段之一,尽管在实际操作过程中仍存在诸多值得反思与改进之处。
其中首要的问题便是调解程序缺乏明确的时限规定,同时裁判人员的主观权力过大,这便给审理者提供了滥用自己优势地位并利用调解程序无明确期限的漏洞,从而迫使当事人一方不得不牺牲部分合法权益来达成协议的机会。
其次,调解书一旦经过双方当事人的签署确认,便立即具备了法律约束力,即使明显存在着不公允的情况,也难以通过其他途径进行补救,这无疑变相地剥夺了当事人的上诉权利。
再者,由于当事人的民事权益容易受到裁判人员职权的不当干预,以及其他各种因素的影响,调解的成功往往是以权利人作出更大程度的让步为代价的。
除此之外,调解方式对于提升审判工作的质量也产生了负面效应,因为在调解过程中,往往并不需要深入调查事实真相、辨明是非曲直,只要当事人能够达成共识即可。
最后,在双方达成的合意之中,可能存在非法的选项,由于当事人之间的妥协与退让,以及对相关法律法规的理解不足,协议内容有可能触犯到法律的底线。
因此,我们必须高度重视并积极寻求改善上述问题的方法,以确保调解过程的公正性和高效性。
法律依据:
《中华人民共和国人民调解法》第十七条
当事人可以向人民调解委员会申请调解;人民调解委员会也可以主动调解。当事人一方明确拒绝调解的,不得调解。
第十八条
基层人民法院、公安机关对适宜通过人民调解方式解决的纠纷,可以在受理前告知当事人向人民调解委员会申请调解。
第十九条
人民调解委员会根据调解纠纷的需要,可以指定一名或者数名人民调解员进行调解,也可以由当事人选择一名或者数名人民调解员进行调解。
第二十条
人民调解员根据调解纠纷的需要,在征得当事人的同意后,可以邀请当事人的亲属、邻里、同事等参与调解,也可以邀请具有专门知识、特定经验的人员或者有关社会组织的人员参与调解。人民调解委员会支持当地公道正派、热心调解、群众认可的社会人士参与调解。
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办工商个体注册流程是什么
[律师回复] 解析:
在接到申请人递交的开业申请相关资料之后,我们将对其进行全面审查,确保所有申请文件均已齐备且符合法律规定的形式要求。
对于文件不全或存在法律问题的申请,我们将予以退回并通知申请人进行补充和修改。
经过仔细审核后,如果申请文件齐全并且格式合法,我们将会接受该申请。
随后,我们会发送正式的受理函给申请人以确认此项申请已经被受理。
反之,如果发现申请文件存在缺失或者不符合法律规定的情况,我们也会及时地向申请人发出书面通知,告知他们需要补充哪些材料或者如何修正不规范之处。
在完成上述步骤之后,我们会为审核通过的申请人赋予统一的社会信用代码。
这个代码是企业在商业活动中必须使用的重要标识之一,具有唯一性和权威性。
在赋予了统一社会信用代码之后,我们会打印出相应的核准通知书,并将其交给申请人。
这份通知书将详细列出企业的基本信息以及所获得的统一社会信用代码等关键数据。
最后,我们会根据申请人的需求,打印出营业执照并将其交付给申请人。
至此,整个开业申请流程就全部结束了。
法律依据:
《个体工商户条例》第二条
有经营能力的公民,依照本条例规定经工商行政管理部门登记,从事工商业经营的,为个体工商户。
个体工商户可以个人经营,也可以家庭经营。
个体工商户的合法权益受法律保护,任何单位和个人不得侵害。
第八条
申请登记为个体工商户,应当向经营场所所在地登记机关申请注册登记。
申请人应当提交登记申请书、身份证明和经营场所证明。
个体工商户登记事项包括经营者姓名和住所、组成形式、经营范围、经营场所。
个体工商户使用名称的,名称作为登记事项。
第十条
个体工商户登记事项变更的,应当向登记机关申请办理变更登记。
个体工商户变更经营者的,应当在办理注销登记后,由新的经营者重新申请办理注册登记。
家庭经营的个体工商户在家庭成员间变更经营者的,依照前款规定办理变更手续。
第十二条
体工商户不再从事经营活动的,应当到登记机关办理注销登记。
第二十条
个体工商户可以凭营业执照及税务登记证明,依法在银行或者其他金融机构开立账户,申请贷款。
金融机构应当改进和完善金融服务,为个体工商户申请贷款提供便利。
第二十一条
个体工商户可以根据经营需要招用从业人员。
个体工商户应当依法与招用的从业人员订立劳动合同,履行法律、行政法规规定和合同约定的义务,不得侵害从业人员的合法权益。
第二十八条
个体工商户申请转变为企业组织形式,符合法定条件的,登记机关和有关行政机关应当为其提供便利。
第二十九条
无固定经营场所摊贩的管理办法,由省、自治区、直辖市人民政府根据当地实际情况规定。
董事长的产生流程复杂吗
[律师回复] 解析:
若该公司为两个以上国家所有的国有企业或两个以上国家投资主体共同投资设立的有限责任公司,那么在董事会成员构成上便须纳入公司职工代表。
而职工代表则应通过公司职工的民主投票方式直接选举产生。
在董事会的人员配置方面,一般的设定是董事长一人,可依据实际情况设置一到两名副董事长。
至于董事长和副董事长的产生程序,则需严格遵照公司章程予以明确。
根据新修订的《中华人民共和国公司法》,有限责任公司可以设立一名执行董事,无需设立董事会。
因此,并不一定需要设立董事会,但是至少需要从股东中选出一位董事(即公司负责人)作为公司的对外代表。
对于股份有限公司而言,则必须设立董事会,且至少需要设置三名董事。
董事长的选举过程需经由董事会全体董事过半数的同意方可生效。
法律依据:
《公司法》第一百零九条
董事会设董事长一人,可以设副董事长。董事长和副董事长由董事会以全体董事的过半数选举产生。董事长召集和主持董事会会议,检查董事会决议的实施情况。副董事长协助董事长工作,董事长不能履行职务或者不履行职务的,由副董事长履行职务;副董事长不能履行职务或者不履行职务的,由半数以上董事共同推举一名董事履行职务。
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