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如何拒绝拒绝收房

帮助5人 3.5w浏览 匿名 2021-12-28 吉林辽源
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律师解答 共1条
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    关于“如何拒绝拒绝收房”的相关解答如下:拒绝收房的条件:    1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的;    2、开发商无故比原合同约定延迟交楼,经购房人催告后超过三个月交房的;    3、开发商未经有关部门批准,擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的;    4、开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的。    【法律依据】    《商品房销售管理办法》第三条,商品房销售包括商品房现售和商品房预售。本办法所称商品房现售,是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为。本办法所称商品房预售,是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。如果对相关情况处理还有不清楚的,可以咨询律师来进行界定。
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    14 2021-12-28
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如何拒绝拒绝收房
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承租人拒绝退还房屋如何处理
出租方拟将房屋卖给第三人,说好等租赁期满后就交房,在租赁期满后因原承租人拒不腾房,导致房东不能按照房屋买卖合同交付房屋给第三人,房东因逾期交房而承担的违约责任可向原承租人主张损失赔偿。
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哪些情况下可以拒绝收房
1、没有经过购房者认可,开发商改变房屋结构的。2、经过检验,交易的房屋主体结构质量不合格的。3、开发商擅自改变房屋结构和合同中约定的配套环境,但并没有经过有关部门批准的。4、开发商延期交房,在购房者合理催告之后,超过三个月还没有交房的。
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房产纠纷
劳动仲裁文件公司拒绝拒收如何维权
[律师回复] 解析:
若公司明确表示不愿意接受有关劳动仲裁事宜的文件,依照我国现行相关法律法规的规定,劳动人事争议仲裁委员会有权采取如下措施进行传达:
首先是“留置送达”。
在此过程中,送达人员可以将仲裁文书如开庭通知书等留在受送达人所居住地点,同时在送达回执上详细记载拒收原因及具体日期,同时请送达人员与见证人共同签字或盖章确认,这样便可视为已经完成了送达工作。
其次是“委托送达”。
当直接送达遇到困难时,劳动人事争议仲裁委员会可以委托受送达人所在地区的仲裁机构代为送达。
此外,还有“邮寄送达”以及“公告送达”两种方式。
如果受送达人下落不明或者无法通过其他方式进行有效送达,则可以选择通过邮寄或发布公告的形式进行送达。
其中,邮寄送达的日期以挂号查询回执上注明的收件日期为准;
而对于公告送达来说,自发布公告之日起满30天后,即可视为已完成送达。
法律依据:
《劳动争议调解仲裁法》第五条
【劳动争议处理的基本程序】发生劳动争议,当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的,可以向调解组织申请调解;不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的,可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁;对仲裁裁决不服的,除本法另有规定的外,可以向人民法院提起诉讼。
强奸罪当事人拒不承认咋办
[律师回复] 解析:
这种想法并不可行,因为强奸行为已经触犯了法律规定,属于应受公诉的犯罪范畴,需要由公诉机关依照法定程序提供相关证据来证明罪行成立与否。
然而,对于被告人否认犯罪事实的情况,仅仅依靠口头陈述是远远不够的,它存在很大的漏洞和风险,极易被轻易推翻。
因此,无论在何种场合下,只要违反了国家制定的法律条款,并造成了负面的社会影响或经济损失,都应当对此承担相应的法律责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
第二百四十一条第二款收买被拐卖的妇女,强行与其发生性关系的,依照本法第二百三十六条的规定定罪处罚。
第二百五十九条第二款利用职权、从属关系,以胁迫手段奸淫现役军人的妻子,依照本法第二百三十六条的规定定罪处罚。
第三百条第三款组织和利用会道门、邪教组织或者利用迷信奸淫妇女、诈骗财物的,分别依照本法第二百三十六条、第二百六十六条的规定定罪处罚。
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什么情况下可以拒绝收房
1、没有经过购房者认可,开发商改变房屋结构的。2、经过检验,交易的房屋主体结构质量不合格的。3、开发商擅自改变房屋结构和合同中约定的配套环境,但并没有经过有关部门批准的。4、开发商延期交房,在购房者合理催告之后,超过三个月还没有交房的。
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