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最近打算贷款,选择了抵押贷款,但不知道具体的拿房本抵押贷款办理流程具体有哪些?在这里咨询一下。

帮助10人 845浏览 匿名 2017-08-05 福建福州
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律师解答 共2条
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    1.向银行提出贷款申请,
    2.银行受理后,对抵押房产价值进行评估,根据评估值核定贷款金额;
    3.签定借款合同等;
    4.办理房地产抵押登记事宜;(到房屋管路局办理抵押登记,由房管部门出具一份他项权证)(需要的资料:房产抵押申请表、授权委托书、承诺书、银行的营业执照复印件、组织机构代码证复印件和银行法人身份证复印件等加盖银行公章的)
    注:土地是划拨的,先要到土地局抵押土地,然后再到房管局抵押房产,一般7个工作日后办完,最短15天内可以放款;如果你的土地证是出让,时间会短一些。
    5.银行放款
    全文
    6 2017-08-05
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    关于拿房本抵押贷款办理流程如下
    1、贷款申请:借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴,接着就需要准备相应的资料。
    2、准备贷款资料:如果是个人房屋抵押贷款,需要提供,本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。
    如果是企业需要抵押房产,所需要提供的材料有:企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同,近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。
    3、看房评估:提交以上材料后,银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度,一般来说,这次评估和市场价格会有一定的出入,因为评估机构会考虑多重因素。
    4、报批贷款:将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意,把所有的资料准备齐全,如果到时候有缺少的会影响贷款进度。
    5、借款合同公证:借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。
    6、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。
    二、个人办理房产证抵押贷款有哪些注意事项?
    1、房产抵押需要是借款人名义的房产,如果有第三人共有,则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书;
    2、在提供的婚姻关系证明书中,有离婚情况的,需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身,则需要提供离婚后未再婚证明;
    3、需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目,如果消费者违规使用抵押资金,有可能被银行收回,因此消费者要注意政策风险。
    4、没有还清贷款的房子,是无法申请抵押贷款的。也就是说,如果房子还处于按揭状态中,该房的抵押权其实就在银行手中,虽然借款人拥有使用权,但是不具备完全产权,所以不能再次申请抵押。
    5、小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权,如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能,因此金融机构不予对该类房产抵押贷款。
    全文
    9 2017-08-05
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拿房本抵押贷款办理流程具体有哪些
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浮动抵押和抵押的区别具体是什么?
浮动抵押和抵押的区别包括浮动抵押也是抵押的一种,相较于一般的抵押,浮动抵押担保标的物范围浮动不定、需要在实行抵押权的时候才可以确定抵押财产的具体范围,而一般抵押标的物是固定的。
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债权债务
个体户有没有职务侵占罪
[律师回复] 解析:
个体经营户并不具备构成职务侵占之条件,而职务侵占罪的犯罪主体则囊括了公司、企业或其他各类组织机构。
对于职务侵占罪的既遂情况,通常会被判处五年以下有期徒刑或拘役;
若涉及金额巨大者,则需面临五年以上有期徒刑,同时可能被处以没收财产的处罚。
在公司、企业或其他单位中,员工利用其职务上所享有的便利,将本单位财物非法据为己有,且涉案金额在五千元至一万元以上的,应当予以立案追究刑事责任。
关于职务侵占的处理方式,具体如下:
1.公司、企业或其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,且职务侵占数额较大的,犯罪嫌疑人将会受到人民法院的审判,被判处五年以下有期徒刑或拘役;
2.职务侵占数额巨大的,犯罪嫌疑人将会被人民法院判处五年以上有期徒刑,同时可能被处以没收财产的处罚。
职务侵占罪的既遂认定及量刑标准如下:
若涉案金额达到较大程度,犯罪嫌疑人将面临五年以下有期徒刑或拘役的惩罚;
若涉案金额巨大,犯罪嫌疑人将面临五年以上有期徒刑,同时可能被处以没收财产的处罚。
职务侵占罪是指公司、企业或其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,且涉案金额达到较大程度的违法行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十二条
国家工作人员利用职务上的便利,侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有公共财物的,是贪污罪。
受国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体委托管理、经营国有财产的人员,利用职务上的便利,侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有国有财物的,以贪污论。
与前两款所列人员勾结,伙同贪污的,以共犯论处。
初犯帮信罪流水70万判多久
[律师回复] 解析:
1、倘若某人因涉嫌参与洗钱活动而使资金流长达七十万元人民币,那么这无疑触及到了法律法规所规定的"情节严重"的范畴,依据相关法律条文,必须受到三年以下有期徒刑或者拘役,并且可能被课以罚金。
2、依照我国现行法律,任何明知他人正在通过信息网络实施犯罪活动,却依然为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,乃至提供广告推广、支付结算等协助服务的人,只要情节严重,都将面临三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金的严厉惩罚。
对于单位犯下上述罪行的情况,则会对该单位施加罚款,同时对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人员,按照第一款的规定进行处罚。
若存在前述两种行为,且同时构成了其他犯罪,则应按照处罚较重的规定来确定罪名与刑罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动等刑事案件适用法律若干问题的解释》第十二条
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供帮助,具有下列情形之一的,应当认定为刑法第二百八十七条之二
第一款规定的“情节严重”:
(一)为三个以上对象提供帮助的;
(二)支付结算金额二十万元以上的;
(三)以投放广告等方式提供资金五万元以上的;
(四)违法所得一万元以上的;
(五)二年内曾因非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全受过行政处罚,又帮助信息网络犯罪活动的;
(六)被帮助对象实施的犯罪造成严重后果的;
(七)其他情节严重的情形。
实施前款规定的行为,确因客观条件限制无法查证被帮助对象是否达到犯罪的程度,但相关数额总计达到前款第二项至第四项规定标准五倍以上,或者造成特别严重后果的,应当以帮助信息网络犯罪活动罪追究行为人的刑事责任。
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质押和抵押具体有什么不同
1、物权的转移不同:质押和抵押的根本区别在于是否转移担保财产的占有。2、标的物范围不同:抵押可以以动产或者不动产,而质押无法质押不动产(如房产。3、合同生效日期不同:抵押自抵押合同签字成立生效,质权自标的物交付或登记时生效。4、处置不同。
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债权债务
交通肇事罪车辆扣押到什么阶段
[律师回复] 解析:
交通事故肇事车辆的扣押时长并不固定,但是通常情况下不会超出60个自然日。
根据中华人民共和国道路交通安全法等相关法律法规,交通事故肇事车辆的扣押时限最多不能越过六十个自然日。
在这个期间内,如果交警部门需要对车辆进行技术检验或者对车辆进行司法鉴定,他们应与相关的技术检验或司法鉴定机构商议确定检验和鉴定所需的期限,并且双方约定的期限不能超过20个自然日。
若经过双方协商,确定的期限超过了20个自然日,那么就必须上报给上级公安机关交通管理部门审批,而审批通过后,扣押车辆的最长期限也不能超过60个自然日。
法律依据:
《道路交通事故处理程序规定》第三十八条
因调查需要,公安机关交通管理部门可以组织道路交通事故当事人、证人对肇事嫌疑人、嫌疑车辆等进行辨认。
辨认应当在交通警察的主持下进行。主持辨认的交通警察不得少于二人。多名辨认人对同一辨认对象进行辨认时,应当由辨认人个别进行。
辨认时,应当将辨认对象混杂在特征相类似的其他对象中,不得给辨认人任何暗示。辨认肇事嫌疑人时,被辨认的人数不得少于七人;对肇事嫌疑人照片进行辨认的,不得少于十人的照片。辨认嫌疑车辆时,同类车辆不得少于五辆;对肇事嫌疑车辆照片进行辨认时,不得少于十辆的照片。
对尸体等特定辨认对象进行辨认,或者辨认人能够准确描述肇事嫌疑人、嫌疑车辆独有特征的,不受数量的限制。
对肇事嫌疑人的辨认,辨认人不愿意公开进行时,可以在不暴露辨认人的情况下进行,并应当为其保守秘密。
对辨认经过和结果,应当制作辨认笔录,由交通警察、辨认人、见证人签名。必要时,应当对辨认过程进行录音或者录像。
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反担保抵押权具体内容
反担保抵押权的具备要件:1、是第三人先向债权人提供了担保,才能有权要求债务人提供反担保。2、是债务人或债务人之外的其他人向第三人提供担保。3、是只有在第三人为债务人提供保证、抵押或质押担保时,才能要求债务人向其提供反担保。
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债权债务
敲诈勒索罪的具体要件有哪些
[律师回复] 解析:
敲诈勒索罪的犯罪构成要素主要包括以下几个方面:
首先,该罪行所侵害的客体并非单一客体,而是复合型客体,这意味着它既涉及到了公共和私人财产所有权,同时也侵犯了受害者的人身权利或者其他相关权益。
这种特殊性源于本罪所采取的独特犯罪手段;
其次,在客观层面上,本罪表现出对受害者施以胁迫或者威胁的方式,强行向他们索要金额较高的财物。
这些威胁和要挟的内容可能涵盖暴力伤害、诋毁受害者的人格尊严、揭露受害者的个人隐私、破坏受害者的贵重物品、栽赃陷害等等;
再次,本罪的实施主体通常为普通主体,也就是说,只要年满16周岁且具备刑事责任能力的自然人,均有可能成为本罪的实施者;
最后,从主观角度来看,本罪必须是出于故意,并带有非法占有他人财物的意图。
若行为人为追讨自身合法债务而对债务人施加威胁,由于其并不存在非法占有他人财物的意图,因此无法构成敲诈勒索罪。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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土地抵押合同具体怎么写?
①抵押人和抵押权人的名称或个人姓名、住址等。②被担保的债权的种类、数额。③债务人履行债务的期限或抵押期限④抵押物的基本情况,即用于使用权抵押的土地的位置、面积等。⑤抵押权担保范围⑥抵押权灭失的条件⑦抵押人和抵押权人的权利、义务及其他约定事项。⑧违约责任及争议解决方式。⑨抵押合同订立的时间与地点。
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房产纠纷
单位合同诈骗罪主体是什么
[律师回复] 解析:
本罪的犯罪主体可以由自然人或法人实体所实施。
其中,作为犯罪主体之一的自然人应属于一般的主体范畴;
而对于实施此种犯罪行为的法人实体,则无限制,无论是何性质的公司、企业,皆有可能成为犯罪者。
就本罪的主观构成要件而言,它通常表现为行为人内心深处直接且明确的犯罪意图以及非法侵占对方当事人财产的企图。
至于本罪的客体,涉及到双重属性,即构成了对我国政府对经济合同管理制度的扰乱以及对私人与公共财产权益的侵害。
在受侵犯的法益内容上,主要表现为公私财产的所有权。
本罪的犯罪对象则是指各种形式的公私财产。
最后,从本罪的客观构成要件来看,其主要表现为在签订、履行各类经济合同时,通过虚构事实或隐瞒真相等手段,骗取对方当事人的财物,且涉案金额达到一定标准的违法行为。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
帮信罪银行流水130万怎么判刑
[律师回复] 解析:
依据我国相关法律法规之明确规定,对于涉及帮信罪的案件,如果实际交易金额高达130万元人民币,那么根据情节轻重,通常会被处以三年以下有期徒刑、拘役或罚金等惩罚措施。
需要注意的是,帮信罪并非传统意义上的“数额犯”,因此犯罪金额在量刑时并不占据主导地位。
然而,倘若在实施帮信罪过程中还存在其他违法犯罪行为,则需按照责任更为严重的法律规定进行定罪和处罚。
此外,倘若涉案人员能在司法程序中积极主动地退还所获赃款,亦可望获得相应的减刑甚至部分或全部豁免处罚的机会。
关于犯罪者的身份问题以及主观意图,帮信罪通常被视为故意犯罪,即行为人明知自身正在为他人实施的信息网络犯罪活动提供协助,但在某些特殊案例中,即便犯罪嫌疑人已经构成帮信罪,他们可能仅扮演着从犯的角色。
在这种情况下,从犯应依法受到从轻、减轻或免除处罚的待遇。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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土地抵押具体法律法规,土地抵押法律依据:
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对土地抵押具体法律法规,土地抵押法律依据:进行了解答,希望能解答您的问题。
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征地拆迁
集资诈骗罪的犯罪主体是什么人
[律师回复] 解析:
在集资诈骗罪中,行为人既可以是自然人,也可以是单位。
只要行为人达到了刑事责任年龄并且具备刑事责任能力,就能够成为集资诈骗罪的主体。
这其中的单位包括了公司、企业、事业单位、机关以及社团等多种类型的组织形式。
根据相关法律法规,如果行为人以非法占有为目的,通过使用欺骗手段来进行非法集资,并且涉案金额达到一定程度的话,将会面临三年以上七年以下有期徒刑的严厉惩罚,同时还会被判处十万元以上五百万元以下的罚金。
而对于那些涉案金额巨大或者存在其他严重情节的行为人,则将面临更为严重的处罚,即七年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还要被处以五十万元以上的罚金或者没收全部财产。
当单位实施了集资诈骗罪时,除了要对单位本身进行罚款外,还需要对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,按照与自然人犯罪相同的定罪量刑标准进行定罪处罚。
至于“其他严重情节”的具体内容,请参照相关法律法规。
法律依据:
《刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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