合同变更的说明应该注意哪些问题

[律师回复] 解析：
房产更名过程包括以下步骤：
首先，房产交易双方应携同各自的身份证件、户口薄以及房产证等资料前往当地房地产管理部门呈交不动产变更申请；
其次，房管局会对收到的各项申请文件进行细致的审查；
最后，若房管局确定相关申请符合变更要求，则将予以批准并颁发新的不动产权证书。
根据我国现行法律规定，不动产物权的设立、变更、转让及消灭，必须经过依法登记方能产生法律效力；
反之，未经登记则不具有法律约束力，但法律另有特别规定的情况除外。
此外，依法归属于国家所有的自然资源，其所有权可不经登记而生效。
关于不动产登记，由不动产所在地区的登记机构负责具体办理。
国家对于不动产实行统一登记制度，统一登记的范围、登记机构及其登记方法，均由法律、行政法规作出明确规定。
同时，法律还规定，不动产物权的设立、变更、转让及消灭，如依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿之时起即产生法律效力。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理
国家对不动产实行统一登记制度
统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力

[律师回复] 解析：
为了更好地满足人民群众的需求，我们需要在司法实践活动过程中着重关注如下几个方面：
1.在处理各类民事案件时，必须严肃遵守事实为依据、法律为准绳的基本准则。
这意味着作为审判机关的法院在审慎对待每一起案件时，都必须全力以赴地查明事实真相，并严格按照法律规定做出公正合理的裁决。
2.在审理民事案件的过程中，人民法院有责任保障并积极促进当事人充分行使其诉讼权利，同时要保证所有当事人在适用法律方面享有同等的待遇。
这就要求法院在处理案件时要始终坚持法律面前人人平等的原则，并竭尽所能地为当事人提供行使诉讼权利的便利条件。
3.在处理民事案件的过程中，人民法院应当遵循自愿与合法相结合的原则进行调解工作；
若调解无果，则应立即依法作出判决。
这就意味着法院在审理民事案件时，首先应优先考虑通过调解方式化解矛盾纠纷。
如若调解失败，则应迅速采取行动，依法作出公正的判决。
法律依据：
《民事诉讼法》第七条
人民法院审理民事案件，必须以事实为根据，以法律为准绳。第八条民事诉讼当事人有平等的诉讼权利。人民法院审理民事案件，应当保障和便利当事人行使诉讼权利，对当事人在适用法律上一律平等。

[律师回复] 解析：
在不符合敲诈勒索罪法定构成要件的情况下，该罪行并不成立。
以下为具体解释说明：
1、作为敲诈勒索罪的行为主体需为普通的犯罪个体，换句话说，即必须是到达了法律规定的刑事责任年龄且具备刑事责任能力的自然人士。
2、从客观方面来看，行为主体还需要遵守特定的行为模式：
首先，实施对他人造成威胁从而让对方产生恐惧的心理过程；
其次，对方因恐惧心理而作出财产处分的决定；
最后，行为主体或第三方从中获取财产利益，同时被害人遭受财产损失。
在实现这一过程中，暴力或胁迫的手段多种多样，例如，威胁将采取暴力行为；
揭露个人隐私、违法犯罪活动；
以破坏名誉等方式进行威胁等等。
这些手段可以采用书面形式，也可以采用口头表达，甚至可以通过第三方传达；
可以是明确表示，也可以是隐晦暗示。
在获取他人财物的时间节点上，既可以要求对方立即交付，也可以设定期限要求对方交付。
总的来说，就是通过对公私财物所有人、保管人施加精神压力，使他们产生恐惧和畏难情绪，最终不得不交出财物。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
在对交通肇事罪进行研究时，需关注以下几个关键性问题：
首先，应明晰该罪行与普通违法行为之间的界定标准：
这主要需要考察行为人在主观上有无明显的过错表现，以及其行为是否涉及众多的交通违规现象，从而引起了何等严重的危害结果。
其次，需要明确交通肇事罪与其他相关罪名之间的区别和联系。
若行为人违反了交通管理法规，并因此导致了重大事故、重伤、死亡或造成了公共财产或私人财产的重大损失，则将面临三年以下有期徒刑或拘役的处罚；
而如果行为人在交通事故发生之后选择逃逸，或者存在其他特殊情况，那么其将被判处三年以上七年以下有期徒刑；
倘若行为人因为逃逸行为而导致他人死亡，那么其将面临七年以上有期徒刑的严厉惩罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
?违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
若遭遇他人恶意抢注商标的情况，当事人可采取如下措施维护自身权益：
首先，若商标尚未注册完毕且仍处在公示阶段，当事人可依法在公示期间提出异议，如异议得以成立，则该商标将无法获得商标权；
其次，若商标已成功注册并赋予了商标权，当事人可向商标管理部门申请宣告该商标无效。
法律依据：
《中华人民共和国商标法》第三十三条
对初步审定公告的商标，自公告之日起三个月内，在先权利人、利害关系人认为违反本法第十三条第二款和第三款、第十五条、第十六条第一款、第三十条、第三十一条、第三十二条规定的，或者任何人认为违反本法第四条、第十条、第十一条、第十二条、第十九条第四款规定的，可以向商标局提出异议。公告期满无异议的，予以核准注册，发给商标注册证，并予公告。

[律师回复] 解析：
将房产转让给后代可采用继承、赠与以及买卖三种途径进行操作。
相较之下，通过继承这一手段实现房产转移无疑是最为经济实惠且节约成本的选择，然而这种方式仅限于在父母离世后方可实施。
由于采取继承策略所带来的房产转移无须支付营业税、个人所得税及契税等各类税费，您只需缴纳少许公证费用即可完成整个流程。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；
有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；
有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

[律师回复] 解析：
除涉及刑事犯罪性质的行为外，均可开具无犯罪记录证明。
然而，经历过法院判定为有罪的情况下，方被视为曾有前科。
在此值得注意的是，如若仅受到行政处罚，例如轻微的治安拘留等情况，并不意味着会留下前科。
此外，所谓交通肇事，乃指车辆驾驶人员在行驶途中发生碰撞、碾压、刮擦、翻车、坠车、爆炸、失火等导致人身伤亡或财产损失的交通事故，并需对事故负有相应责任之情形。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条之一
在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
1.以该原因为由进行辞退时，必须提前向劳动者发出三十日的书面通知，或者向其支付相当于一个月薪资标准的代替通知费用作为赔偿；
2.用人单位应当对劳动者给予相应的经济补偿；
3.用人单位若以该原因为由对劳动者进行辞退，往往会面临较高的诉讼败诉风险，可能被认定为违法解除劳动合同行为；
4.诉讼失败的主要原因通常在于举证困难，或者是在辞退流程中存在着一些问题，例如没有按照规定执行培训义务或者调整工作岗位的程序就直接进行了辞退。
法律依据：
《劳动合同法》第四十条
有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：
1.劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的;
2.劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的;
3.劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。

[律师回复] 解析：
在我国，涉嫌行贿罪需满足以下立案标准：
首先，涉案金额在三万元人民币及以上者，均属于犯罪范畴；
其次，若涉案金额介于一万元至三万元之间，但同时存在如下四种情况中的任意一项，也可构成行贿罪：
(1)针对三名或以上的特定人士进行行贿；
(2)利用非法途径获得的经济利益来进行行贿；
(3)借助行贿手段以图谋求职务升迁、调动等不当权益；
(4)向负责食品、药品、安全生产以及环境保护等领域的国家公职人员行贿，意图进行非法勾当等不当行为。
法律依据：
《关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第七条
为谋取不正当利益，向国家工作人员行贿，数额在三万元以上的，应当依照刑法第三百九十条的规定以行贿罪追究刑事责任。
行贿数额在一万元以上不满三万元，具有下列情形之一的，应当依照刑法第三百九十条的规定以行贿罪追究刑事责任：
（一）向三人以上行贿的；
（二）将违法所得用于行贿的；
（三）通过行贿谋取职务提拔、调整的；
（四）向负有食品、药品、安全生产、环境保护等监督管理职责的国家工作人员行贿，实施非法活动的；
（五）向司法工作人员行贿，影响司法公正的；
（六）造成经济损失数额在五十万元以上不满一百万元的。

[律师回复] 解析：
1.在出售固定资产之际，应该根据其销售金额来计算并交纳相应的营业税；
而对于销售设备的情况，则需依照相关法律法规，以其销售额为基础进行增值税的缴纳。
2.关于上述交易事项的财务处理流程如下：
（1）当涉及到出售、报废及毁损等情形下的固定资产转移至清理阶段时，必须执行以下操作：
首先，记录固定资产的账面价值转化为固定资产清理科目；
其次，记录已经计提的折旧费用以及固定资产减值准备，将其分别计入累计折旧与固定资产减值准备科目中；
最后，将固定资产的账面原价从固定资产科目中转出。
（2）在清理过程中产生的各项费用，如清理费等，应当通过固定资产清理科目进行记录，同时将其记入银行存款科目。
（3）在计算并缴纳相关税金时，企业需要特别注意销售房屋、建筑物等不动产的情况，根据税法的相关规定，应按照其销售额计算并交纳营业税；
而对于销售设备的情况，则需缴纳增值税。
此时，应将固定资产清理科目的余额记入应交税费——应交营业税与应交税费——应交增值税销项税两个科目中。
（4）在回收出售固定资产的价款、残料价值以及变价收入等款项时，应将其分别记入银行存款与原材料等科目，同时将其记入固定资产清理科目。
（5）若有保险公司或过失人提出赔偿要求，应将其记入其他应收款科目，同时将其记入固定资产清理科目。
（6）在固定资产清理完成之后，若出现净收益，应将其记入长期待摊费用（属于筹建期间）或者营业外收入——处理固定资产净收益（属于生产经营期间）两个科目中；
反之，若出现净损失，应将其记入长期待摊费用（属于筹建期间）或者营业外支出——非常损失（属于生产经营期间因自然灾害等非正常原因导致的损失）或者营业外支出——处理固定资产净损失（属于生产经营期间因正常原因导致的损失）三个科目中，同时将其记入固定资产清理科目。
法律依据：
《中华人民共和国增值税暂行条例》第三条纳税人兼营不同税率的项目，应当分别核算不同税率项目的销售额;未分别核算销售额的，从高适用税率。
《中华人民共和国增值税暂行条例》第四条除本条例第十一条规定外，纳税人销售货物、劳务、服务、无形资产、不动产(以下统称应税销售行为)，应纳税额为当期销项税额抵扣当期进项税额后的余额。应纳税额计算公式：
应纳税额=当期销项税额-当期进项税额当期销项税额小于当期进项税额不足抵扣时，其不足部分可以结转下期继续抵扣。

[律师回复] 解析：
以下是一些可以申请变更抚养权的特定情形：
原抚养方由于经济方面的困境、失业状况或患有严重疾病导致无法继续承担对子女的抚养责任；
原抚养方因外出工作或生活而无法有效地照料子女；
无抚养权的一方迁往香港或者其他国家居住，并希望子女能够跟随其共同生活等等。
法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第五十六条
具有下列情形之一，父母一方要求变更子女抚养关系的，人民法院应予支持：
（一）与子女共同生活的一方因患严重疾病或者因伤残无力继续抚养子女；
（二）与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为，或者其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响；
（三）已满八周岁的子女，愿随另一方生活，该方又有抚养能力；
（四）有其他正当理由需要变更。

[律师回复] 您好，先了解下具体情况

[律师回复] 可以具体说明一下您的情况以便于更好的了解分析案情。

[律师回复] 您好，我们专业处理逾期债务问题。请提供您的债务信息，我们将探讨如何帮助您减轻财务压力。

[律师回复] 你好在哪里发生的事故沈阳吗？可以电给你具体研究一下

[律师回复] 你好，请说说具体情况啊。

[律师回复] 嗯，这种情况确实挺麻烦的。不过你别着急，我来给你分析分析。

首先呢，你可以去当地的社保部门咨询一下，看看有没有什么补救措施。有些地方可能会有一些特殊的政策，允许超龄人员补缴社保。

如果社保部门说没办法补缴，那你可以考虑其他的养老方式，比如商业养老保险、个人储蓄等等。这些方式虽然不能像社保一样提供全面的保障，但也能在一定程度上缓解你的养老压力。

另外，你还可以看看有没有其他的福利待遇可以申请，比如低保、特困人员救助等等。这些政策的具体情况可能因地区而异，你可以去当地的民政部门咨询一下。

最后呢，我想说的是，虽然没有社保可能会对你的生活造成一定的影响，但也不要过于焦虑。你可以试着调整心态，积极面对生活，寻找其他的乐趣和意义。同时，也可以多和家人朋友沟通，让他们给你一些支持和帮助。

希望我的建议能对你有所帮助，祝你生活愉快！

[律师回复] 如果是父母双方协商变更子女抚养关系，我必须在场，然后到相关单位办理变更登记。

[律师回复] 淘宝个人店铺过户是否需要更换营业执照,主要取决于过户后店铺的经营主体是否发生变化

[律师回复] 你好，我这边是律师事务所