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最近公司有人想要进行房屋过户,想请问2017房屋过户政策是什么,进行房屋过户需要哪些手续及流程

帮助10人 2.6k浏览 匿名 2017-08-06 河南鹤壁
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律师解答 共2条
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    地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据,其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房(不包含非住宅类房产)。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况,个人所得税也必须征收差额的20%
    全文
    9 2017-08-06
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    房屋过户,2017房屋过户政策是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时,原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下,而在房地产交易中心所办理的登记。
    关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房,买方是否首次购房,一般二手房交易需要交纳的税费:
    (一)买房人应缴纳税费:
    1、契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;
    2、印花税:房款的0.05%
    3、交易费:3元/平方米
    4、测绘费:1.36元/平方米
    5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
    (二)卖房人应缴纳税费:
    1、印花税:房款的0.05%
    2、交易费:3元/平方米
    3、营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
    4、个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。
    如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年需要以纳税保证金形式先缴纳,在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金,具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。
    全文
    13 2017-08-06
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2017房屋过户政策是什么,进行房屋过户需要哪些手续及流程
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房屋过户中涉及到哪些费用
现实生活中,离婚房产分割,遗产遗赠以及买卖等都必须办理房产过户手续,上缴一定的税费。如果不办理房屋产权过户手续的话,将不会享有房屋所有权,有关房屋的所有权益也很难得到有效保障。那通常进行房屋过户,这个过程中会涉及到哪些费用呢?小编整理了相关资料,马上为你做详细介绍。
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猥亵罪及其处罚标准是多少
[律师回复] 解析:
在法律体系中,涉及到猥亵儿童的案件,一般的判决是为期五年以下的有期徒刑。
然而,若存在特殊情况,则可能会判处五年以上的有期徒刑。这些特殊情况主要包括:
1.实施猥亵行为的对象是多名儿童或多次实施此类行为;
2.在公共场合对儿童进行公开猥亵且情节恶劣,或者存在聚集众人对儿童进行猥亵的行为;
3.对被猥亵儿童造成身体上的伤害或行为引发了其他严重后果。对于那些使用暴力、威胁或其他手段强行猥亵他人或侮辱女性者,将面临五年以下有期徒刑或拘役的惩罚。如果是在公众场合或集体环境下犯下上述罪行,或者存在其他恶劣情节,那么刑罚将会升级至五年以上有期徒刑。对于猥亵儿童的行为,根据前述条款的规定,将予以从重处罚。
法律依据:
《刑法》第二百三十七条
以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的,处五年以下有期徒刑或者拘役。聚众或者在公共场所当众犯前款罪的,或者有其他恶劣情节的,处五年以上有期徒刑。猥亵儿童的,处五年以下有期徒刑;有下列情形之一的,处五年以上有期徒刑:
(一)猥亵儿童多人或者多次的;
(二)聚众猥亵儿童的,或者在公共场所当众猥亵儿童,情节恶劣的;
(三)造成儿童伤害或者其他严重后果的;
(四)猥亵手段恶劣或者有其他恶劣情节的。
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取保候审不能进小区吗
[律师回复] 解析:
关于被采取取保候审措施之后在何种场合下禁止前往,这主要取决于公安机关是否已经公布了相应的规定。若尚未另行公布,那么便无需受到任何限制。
然而,被采取取保候审措施者必须严格遵守相关规定,未经执行机关的许可,不得擅自离开其所居住的城市或乡村;
同时也不得擅自进入某些特定的场所。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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离婚房屋过户手续及费用是什么?
手续:1、到公证处办理析产公证(注:如有离婚判决书的话则无需办理公证。2、到交易中心办理转绘。3、到房管局办理免征契税申请。4、办理析产登记手续并缴交登记费。5、取证。费用:税类:契税按产价百分之二。印花税按产价万分之五。费用类:登记费80.00元。交易手续费百分之二。
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房产纠纷
帮信罪涉案流水8万判多久
[律师回复] 解析:
若流水为八万元,那么并未达至我国关于支付结算的规定金额之二十万,因此并不符合帮信罪的立案标准。
然而,倘若涉及的利润额达到八万元,则意味着违法所得高达一万元,已满足了帮信罪的立案标准。在通常情况下,此类案件会被处以三年以下有期徒刑、拘役或罚金的惩罚。
至于判决具体期限还需根据案件实际情况而定。量刑标准主要包括以下几个方面:
1.支付结算金额超过二十万元的;
2.通过投放广告等方式提供资金支持超过五万元的;
3.违法所得超过一万元的;
4.为三个及以上对象提供帮助的;
5.两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全受到过行政处罚,之后再次参与帮助信息网络犯罪活动的;
6.被帮助对象所实施的犯罪行为导致严重后果的;
7.收购、出售、出租信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过五张(个)的;
8.收购、出售、出租他人手机卡、流量卡、物联卡数量超过二十张的。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
之二【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
【择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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做人流能取保候审吗
[律师回复] 解析:
在此种情形下,人民法院,人民检察院以及公安部门对符合以下条件之一的犯罪嫌疑人或被告人,可以采用取保候审的方式进行处理:
首先,可能被判处管制、拘役或者可以适用独立适用附加刑的;
其次,可能会被判处有期徒刑以上刑罚,但采取取保候审不会导致社会危害性增加的;
再次,若犯罪嫌疑人身患严重疾病,生活无法自理,或者正处于孕期或哺乳期,采取取保候审也不会引发社会危险性的;
最后,若案件审理期限已到,但案件仍未得到妥善解决,此时需要采取取保候审的方式。对于人民检察院决定对犯罪嫌疑人采取保证人担保形式取保候审的情况,如果保证人在取保候审期间表示不愿继续提供担保,或者其担保条件已经丧失,那么人民检察院应在收到保证人的书面申请或者发现其担保条件已经丧失之后的三日内,责令犯罪嫌疑人重新提出保证人或者缴纳保证金,或者将其变更为其他强制措施,同时通知公安机关执行。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
刑事拘留进哪里执行
[律师回复] 解析:
通常情况下,刑事拘留期内的嫌犯将会在所在地的看守所独立关押。刑事拘留,也称之为预先拘留,这是指公安部门对于那些应该进行逮捕的罪犯或重大嫌疑人员在法定紧急状况下,临时剥夺他们的人身自由,将其押送至看守所进行监护的一种强制性法令。在此期间,除了授权的律师有机会进行会面之外,其他人员都无法对拘留中的人进行探访,然而,可以为他们递交生活必需品以及生活费用。直到案件审判结果出来并且正式生效之后,亲属们才能够进行探访。从犯罪嫌疑人被公安机关带走并羁押的那一刻起,整个过程大致分为三个阶段,即立案侦查阶段、审查起诉阶段以及法院审理阶段。而从立案侦查阶段开始,便可以委托律师。辩护律师在侦查期间可以为犯罪嫌疑人提供法律援助;代理申诉、控告;申请变更强制措施;向侦查机关了解犯罪嫌疑人涉及的罪名以及案件相关情况,并提出相应的建议。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留:
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;
(六)不讲真实姓名、住址,身份不明的;
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
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2023房屋过户新政策有哪些具体要求?
需住房贷款还清,有房产证,契税证,出让性质土地证。当事人持有住房时间,超过住房所在地区限售时间规定。双方当事人一起,持各自身份证,户口本,婚姻证明。以上住房证明,一起到住房所属房管部门签合同,申请办理过户手续。
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房产纠纷
猥亵罪认定及量刑怎么判
[律师回复] 解析:
依据我国现行《中华人民共和国刑法》的明文规定,对于强行对男性、女性或未成年子女实施性侵犯或猥亵的行为,若情节严重必将构成刑事犯罪。刑法条文中清晰表明:采用暴力、威胁及其他不法手段对他人实施强制性性侵犯或性骚扰的;或者对妇女进行侮辱的,将被处以五年以下有期徒刑或拘役的严厉惩罚;如存在其他恶劣情节,则将面临五年以上有期徒刑的更为严重的制裁。而对于涉及到儿童的此类犯罪行为,更是会受到特别加重的处罚。
首先,我们来探讨一下关于强制猥亵罪的法院具体量刑标准。
根据我国相关法律法规的明确规定,对于那些采取暴力、威胁等非法手段对他人实施强制性性侵犯或性骚扰的行为人,应当被判处五年以下有期徒刑或拘役的严厉惩罚。如果这些行为发生在聚众场合或公共场所,或者存在其他恶劣情节,那么行为人将会面临五年以上有期徒刑的更为严重的制裁。对于涉及到儿童的此类犯罪行为,更是会受到特别加重的处罚。
其次,我们再来详细了解一下猥亵罪的判决情况。
根据我国现行法律法规的明确规定,对于那些采取暴力、威胁等非法手段对他人实施强制性性侵犯或性骚扰的行为人,应当被判处五年以下有期徒刑或拘役的严厉惩罚。如果这些行为发生在聚众场合或公共场所,或者存在其他恶劣情节,那么行为人将会面临五年以上有期徒刑的更为严重的制裁。对于涉及到儿童的此类犯罪行为,更是会受到特别加重的处罚。
此外,如果存在以下四种情形之一的,行为人还将面临五年以上有期徒刑的更为严重的制裁:
(1)猥亵儿童人数众多或多次的;
(2)聚众猥亵儿童的,或者在公共场所当众猥亵儿童,情节恶劣的;
(3)导致儿童身体受伤或其他严重后果的;
(4)猥亵手段极其恶劣或存在其他恶劣情节的。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十七条
【强制猥亵、侮辱罪、猥亵儿童罪】以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的,处五年以下有期徒刑或者拘役。聚众或者在公共场所当众犯前款罪的,或者有其他恶劣情节的,处五年以上有期徒刑。
快速解决“刑事辩护”问题
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洗钱罪涉及到哪个法律部门
[律师回复] 解析:
洗钱罪案的处理主要由公安机关中的经济犯罪侦查部门即经侦大队承担。经侦大队被视为公安机关中专门负责调查和办理各类经济犯罪案件的核心部门之一,其主要职能包括组织、指挥、协调地方各级公安机关的相关工作以进行经济犯罪案件的侦破,同时也会积极参与或者直接负责重大、特别重大的经济犯罪案件的侦查工作。因此,洗钱罪作为经济犯罪领域的一个重要组成部分,自然也是由经侦大队来主导和负责对其进行查处。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
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房屋房产过户政策的相关内容是怎样的?
房过户,需要住房贷款还清,无抵押,有房产证契税证明。出让性质土地证。业主持有住房时间,超过住房所在地区限售规定。双方当事人一起,持各自身份证,户口本,婚姻状况证明,以上住房证明,到住房所属房管部门,申请过户。
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抢劫罪入案流程是什么
[律师回复] 解析:
在处理抢劫案件时,遵循以下严谨规范的法律程序:
首先,受害者或其他相关单位及个人需向公安机关提交报案材料;
其次,公安机关依据报案内容决定是否予以立案;三,公安机关展开深入调查,并在调查结束后,将相关证据与案卷移交给检察机关;四,检察机关根据公安机关提供的证据材料,依法对案件提起公诉;
最后,法院根据检察机关的起诉书,依法作出裁决。
根据我国《刑事诉讼法》的明确规定,人民法院、人民检察院以及公安机关对于收到的报案、控告、举报以及自首等材料,应依照各自的管辖权限,迅速进行严格审查。若经审查认定存在犯罪事实且需要追究刑事责任的,应当立即立案;反之,若经审查认为无犯罪事实或犯罪事实轻微,无需追究刑事责任的,则不予立案,同时须将不予立案的理由告知控告人。如控告人对此结果持有异议,可提出复议申请。
法律依据:
《刑事诉讼法》第一百一十二条
人民法院、人民检察院或者公安机关对于报案、控告、举报和自首的材料,应当按照管辖范围,迅速进行审查,认为有犯罪事实需要追究刑事责任的时候,应当立案;
认为没有犯罪事实,或者犯罪事实显著轻微,不需要追究刑事责任的时候,不予立案,并且将不立案的原因通知控告人。
控告人如果不服,可以申请复议。
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房屋赠与过户费用及手续是怎样的?
1、过户手续费:住宅为建筑面积×6元/平方米,非住宅为建筑面积×12元/平方米(由。受赠人承担)。(交易中心收取)。2、评估价100万以内缴纳评估费。2、5‰,100万以上累进计收评估费。(房地产评。估单位收取)。3、住宅契税个人1、5%,单位3%,非住宅契税个人、单位均为3%,
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房产纠纷
帮信罪法院的流程是什么
[律师回复] 解析:
1.根据审判管辖相关法律法规之规定,刑事起诉应向具有管辖权的人民法院提出请求。
2.在公诉案件中,负责发起指控的机构为人民检察院。当人民检察院经查证认定犯罪嫌疑人的犯罪事实已调查清晰,证据确凿且充分,按照相关法律规定其应承担刑事责任时,需严格遵守审判管辖之规定,向同一级别人民法院提交公诉请求,而不得越级提起上诉。
然而,对于帮信罪是否能够判处缓刑这个问题,存在如下观点:
-从某种意义上来讲,帮信罪在一定情况下可获得缓刑判决。但具体决定还需结合案件的性质和程度进行判断。倘若该行为严重危及他人生命或国家安全,那么缓刑的可能性将取决于法院的裁决;
-帮信罪能否获得缓刑的概率与其犯罪嫌疑人的认罪态度以及悔过表现密切相关。若犯罪嫌疑人能积极认错、悔过并有立功表现,则获得缓刑的机会较大。
同时,帮信罪通常会被判处三年以下有期徒刑,符合缓刑的适用条件。需要注意的是,被宣告缓刑的犯罪分子,如若同时被判处附加刑,则附加刑仍需执行。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
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