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我在这里需要知道的是在我国对于唯一住房可以抵押贷款吗这个问题是怎么样去处理的,还有就是在处理的时候使用依据是怎么样的

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-08-06 浙江湖州
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律师解答 共2条
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    只要是红本房一般都是可以贷款的,贷款额度最高可到房产评估价值的70%。
    一般可贷款房产类型:住宅类房产、别墅、办公、商铺、商住二用房,不包含宅基地、自建房、绿本房、军产房、统建楼等。
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    8 2017-08-06
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    借款人以自己名下的一套住房作为抵押,贷款到期后无力归还,银行将借款人告上法庭,要求对借款人用以抵押的房产进行评估、拍卖,偿还贷款。借款人却称该房系其唯一住房,法院不能拍卖。这种情况下,到底能不能执行呢?
    在执行作为被执行人为自然人的唯一住房时,在法律适用上应当把握这样一个原则:对于未设定抵押的,严格禁止处置;对于设定抵押的,法院可以执行并处置,但规定了较为严格的程序和条件。
    一是在裁定拍卖、变卖或者抵债后,应当给予被执行人6个月的宽限期。在此期限内,法院不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋。只有6个月的宽限期届满后,被执行人仍未迁出的,法院才能强制其迁出。
    二是强制迁出时,被执行人无法自行解决居住问题的,应由申请执行人为被执行人及其所扶养家属提供临时住房。
    三是被执行人属于低保对象且无法自行解决居住问题的,法院不应强制其迁出。希望以上的信息对你在唯一住房可以抵押贷款吗有帮助
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    12 2017-08-06
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在对于唯一住房可以抵押贷款吗这个问题是怎么样去解决的
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家庭唯一住房抵押合法吗
无论个体性质如何,均有权通过房产抵押实现经济目的。房产抵押权人可为自然人,因房产抵押本质是以房契为担保物获取借款并支付利息。但抵押人需具备完全民事行为能力,无或限制民事行为能力者不得设定抵押。抵押人将房契抵押给债权人,债权人获得收益但不享有房屋使用权和管理权,仅在约定时期领取利息。若抵押人未如约偿还贷款,债权人有权依法处置抵押房屋,并从收入中优先收回贷款本息。抵押人需具备完整民事行为能力。
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家庭唯一住房抵押合法吗
无论个体性质如何,均有权通过房产抵押实现经济目的。房产抵押权人可为自然人,因房产抵押本质是以房契为担保物获取借款并支付利息。但抵押人需具备完全民事行为能力,无或限制民事行为能力者不得设定抵押。抵押人将房契抵押给债权人,债权人获得收益但不享有房屋使用权和管理权,仅在约定时期领取利息。若抵押人未如约偿还贷款,债权人有权依法处置抵押房屋,并从收入中优先收回贷款本息。抵押人需具备完整民事行为能力。
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