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律师你好,我是安徽农村的,家里的宅基地没盖房子准备退了,我想咨询安徽退宅基地补助多少钱

帮助5人 2.8k浏览 #房产纠纷 匿名 2017-08-07 河北廊坊
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    案解先锋团
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    自愿退出宅基地且今后不再重新申请宅基地的,对于法定范围内的面积,每亩补助4万元~6万元;超出部分,按照每亩2万元至3万元予以补助。
    农村村民占有多处宅基地,退出多余宅基地的,每亩补助2万元至3万元。
    宅基地使用人不是本集体经济组织成员的,按照2万元~3万元/亩予以补助。
    虽然从上述当前各地的宅基地有偿退出政策来看,农民似乎“大有赚头”,但是农民是否要参与进来还是要分情况看的:如果农民本身就不考从事农业生产来谋生,并且在城市有很好的生存能力,进行宅基地有偿退出算是有利的,但是如果在城市没有稳定的收入来源,而补偿力度也不足以支撑城市的生存需求,那还是得仔细掂量了。
    全文
    11 2017-08-07
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我想退了家里的宅基地,请问安徽退宅基地补助多少钱
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[律师回复] 农村宅基地一般不能买卖转让,但在特定条件下可以有条件地转让。

根据我国法律规定,农村宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租。农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

然而,在一些情况下,宅基地可以在农村组织内部成员之间转让,需同时满足以下条件:

1.?转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);

2.?同一集体经济组织内部成员转让;

3.?受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;

4.?转让行为征得集体组织同意;

5.?宅基地使用随房一并转让。

需注意的是,城镇居民购买、法人或其他组织购买、转让人未经集体组织批准、向集体组织成员以外的人转让、受让人已有住房不符合宅基地分配条件等情况,都不符合农村宅基地的转让条件。

另外,宅基地上的房屋可以继承。如果继承人是本村村民且符合宅基地使用权分配条件,则可以同时继承宅基地的使用权;如果继承人不是农村户口,则无法继续享有宅基地的使用权,但可以继承宅基地上房屋的所有权。在这种情况下,村集体有权根据相关规定收回宅基地,继承人可以选择拆除宅基地上的附属设施,或者将房屋卖给本村其他有宅基地使用权的村民。

如果你对农村宅基地的具体问题存在疑问,建议咨询当地的农村集体经济组织或相关政府部门,以确保相关行为符合法律规定和当地政策。
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