请问，陕西省哺乳假多少天，请哺乳假时，国家法定节假日假包括吗

[律师回复] 解析：
1.首先，购房者应当与开发商订立关于购买意向的认同合约，同时按照合约缴纳一定金项以保证和约束最终交易的达成；在此流程之中，购房者必须确认交付的定金或是首付款的收款方与最终签订购房合同的主体是否保持一致，这有利于防范日后可能产生的纷争。
2.在支付完定金以后，不久之后，开发商将会通知购房者前去交付购房的首付款以及签订正式的《购房合同》。
此时，之前所支付的定金将自动转化为购房款，其属性也由此发生改变。
3.接下来即可前往银行进行签订书面手续，等待银行放宽贷款发放。
需要注意的是，认同合约的内容应该包含以下几个关键方面：
买卖双方的姓名或名称、双方预定购买房产的具体地址、房产总面积、标定价格、预定合同的期限、规定的定金数量以及定金处置的相应程序。
签署书面合同时的注意事项包括：
确保买卖双方真实身份信息的准确性、全面详细描述房产状况、筒明清晰地阐述价款计算方式以及付款方式、确保房价的具体数值规范书写，避免使用“特价、均价”这类过于模糊笼统的词汇，精确注明付款方式及首次付款金额，避免出现任何失误。
约定定金违约细节，详细说明定金缴付的时间节点以及定金数额严格控制在整个购房款的20%以内，违约责任对应的定金处置方案也必须清晰设定。
此外，对于开发商的各项承诺，如额外赠送面积或者预留房源，都必须在认同合约中予以明确规定，包括承诺未能实现的违约责任以及相应的解决措施。
在实际操作过程中，为了将承诺纳入认同合约，中介机构或购房者需要与开发商进行进一步交涉协商。
签署认同合约的时候，还需要认真检查其中的各项条款是否具有公平性，若发现存在明显不公之处，有权直接向开发商提出质疑并要求改正。
法律依据：
《城市房地产抵押登记管理办法》第二十五条房地产抵押，抵押当事人应当签订书面抵押合同。
第三十二条办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(二)抵押登记申请书;(三)抵押合同;(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;(六)可以证明抵押房地产价值的资料：
(七)登记机关认为必要的其他文件。

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1.首先，购房者应当与开发商订立关于购买意向的认同合约，同时按照合约缴纳一定金项以保证和约束最终交易的达成；在此流程之中，购房者必须确认交付的定金或是首付款的收款方与最终签订购房合同的主体是否保持一致，这有利于防范日后可能产生的纷争。
2.在支付完定金以后，不久之后，开发商将会通知购房者前去交付购房的首付款以及签订正式的《购房合同》。
此时，之前所支付的定金将自动转化为购房款，其属性也由此发生改变。
3.接下来即可前往银行进行签订书面手续，等待银行放宽贷款发放。
需要注意的是，认同合约的内容应该包含以下几个关键方面：
买卖双方的姓名或名称、双方预定购买房产的具体地址、房产总面积、标定价格、预定合同的期限、规定的定金数量以及定金处置的相应程序。
签署书面合同时的注意事项包括：
确保买卖双方真实身份信息的准确性、全面详细描述房产状况、筒明清晰地阐述价款计算方式以及付款方式、确保房价的具体数值规范书写，避免使用“特价、均价”这类过于模糊笼统的词汇，精确注明付款方式及首次付款金额，避免出现任何失误。
约定定金违约细节，详细说明定金缴付的时间节点以及定金数额严格控制在整个购房款的20%以内，违约责任对应的定金处置方案也必须清晰设定。
此外，对于开发商的各项承诺，如额外赠送面积或者预留房源，都必须在认同合约中予以明确规定，包括承诺未能实现的违约责任以及相应的解决措施。
在实际操作过程中，为了将承诺纳入认同合约，中介机构或购房者需要与开发商进行进一步交涉协商。
签署认同合约的时候，还需要认真检查其中的各项条款是否具有公平性，若发现存在明显不公之处，有权直接向开发商提出质疑并要求改正。
法律依据：
《城市房地产抵押登记管理办法》第二十五条房地产抵押，抵押当事人应当签订书面抵押合同。
第三十二条办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(二)抵押登记申请书;(三)抵押合同;(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;(六)可以证明抵押房地产价值的资料：
(七)登记机关认为必要的其他文件。

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1.首先，购房者应当与开发商订立关于购买意向的认同合约，同时按照合约缴纳一定金项以保证和约束最终交易的达成；在此流程之中，购房者必须确认交付的定金或是首付款的收款方与最终签订购房合同的主体是否保持一致，这有利于防范日后可能产生的纷争。
2.在支付完定金以后，不久之后，开发商将会通知购房者前去交付购房的首付款以及签订正式的《购房合同》。
此时，之前所支付的定金将自动转化为购房款，其属性也由此发生改变。
3.接下来即可前往银行进行签订书面手续，等待银行放宽贷款发放。
需要注意的是，认同合约的内容应该包含以下几个关键方面：
买卖双方的姓名或名称、双方预定购买房产的具体地址、房产总面积、标定价格、预定合同的期限、规定的定金数量以及定金处置的相应程序。
签署书面合同时的注意事项包括：
确保买卖双方真实身份信息的准确性、全面详细描述房产状况、筒明清晰地阐述价款计算方式以及付款方式、确保房价的具体数值规范书写，避免使用“特价、均价”这类过于模糊笼统的词汇，精确注明付款方式及首次付款金额，避免出现任何失误。
约定定金违约细节，详细说明定金缴付的时间节点以及定金数额严格控制在整个购房款的20%以内，违约责任对应的定金处置方案也必须清晰设定。
此外，对于开发商的各项承诺，如额外赠送面积或者预留房源，都必须在认同合约中予以明确规定，包括承诺未能实现的违约责任以及相应的解决措施。
在实际操作过程中，为了将承诺纳入认同合约，中介机构或购房者需要与开发商进行进一步交涉协商。
签署认同合约的时候，还需要认真检查其中的各项条款是否具有公平性，若发现存在明显不公之处，有权直接向开发商提出质疑并要求改正。
法律依据：
《城市房地产抵押登记管理办法》第二十五条房地产抵押，抵押当事人应当签订书面抵押合同。
第三十二条办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(二)抵押登记申请书;(三)抵押合同;(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;(六)可以证明抵押房地产价值的资料：
(七)登记机关认为必要的其他文件。

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1.首先，购房者应当与开发商订立关于购买意向的认同合约，同时按照合约缴纳一定金项以保证和约束最终交易的达成；在此流程之中，购房者必须确认交付的定金或是首付款的收款方与最终签订购房合同的主体是否保持一致，这有利于防范日后可能产生的纷争。
2.在支付完定金以后，不久之后，开发商将会通知购房者前去交付购房的首付款以及签订正式的《购房合同》。
此时，之前所支付的定金将自动转化为购房款，其属性也由此发生改变。
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签署书面合同时的注意事项包括：
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签署认同合约的时候，还需要认真检查其中的各项条款是否具有公平性，若发现存在明显不公之处，有权直接向开发商提出质疑并要求改正。
法律依据：
《城市房地产抵押登记管理办法》第二十五条房地产抵押，抵押当事人应当签订书面抵押合同。
第三十二条办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(二)抵押登记申请书;(三)抵押合同;(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;(六)可以证明抵押房地产价值的资料：
(七)登记机关认为必要的其他文件。

[律师回复] 解析：
1.首先，购房者应当与开发商订立关于购买意向的认同合约，同时按照合约缴纳一定金项以保证和约束最终交易的达成；在此流程之中，购房者必须确认交付的定金或是首付款的收款方与最终签订购房合同的主体是否保持一致，这有利于防范日后可能产生的纷争。
2.在支付完定金以后，不久之后，开发商将会通知购房者前去交付购房的首付款以及签订正式的《购房合同》。
此时，之前所支付的定金将自动转化为购房款，其属性也由此发生改变。
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买卖双方的姓名或名称、双方预定购买房产的具体地址、房产总面积、标定价格、预定合同的期限、规定的定金数量以及定金处置的相应程序。
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此外，对于开发商的各项承诺，如额外赠送面积或者预留房源，都必须在认同合约中予以明确规定，包括承诺未能实现的违约责任以及相应的解决措施。
在实际操作过程中，为了将承诺纳入认同合约，中介机构或购房者需要与开发商进行进一步交涉协商。
签署认同合约的时候，还需要认真检查其中的各项条款是否具有公平性，若发现存在明显不公之处，有权直接向开发商提出质疑并要求改正。
法律依据：
《城市房地产抵押登记管理办法》第二十五条房地产抵押，抵押当事人应当签订书面抵押合同。
第三十二条办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(二)抵押登记申请书;(三)抵押合同;(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;(六)可以证明抵押房地产价值的资料：
(七)登记机关认为必要的其他文件。