转让土地使用办理要求都有哪些

按照土地使用权出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用证;按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的25%以上。房屋已经建成的，应当取得房屋所有权证。

1、按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书。2、按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

土地使用权转让的条件有以出让方式取得的土地使用权、以划拨方式取得的土地使用权；土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。

土地使用权转让手续包括国有土地使用权转让申请书;原不动产登记证书原件及复印件;土地权属来源证明;转让双方签订的合同;转让双方身份证明材料;个人需提供身份证、户口本原件及复印件。

纳税人仅转让土地使用权的，应按销售无形资产—转让土地使用权缴纳增值税，具体分以下两种情况：转让土地使用权缴税包括：契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象；印花税；土地使用税镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。在我国土地所有权分为国有和集体所有两种。