律图审稿专业委员会3轮严审

拒绝收房的情况有哪些

帮助5人 3.8w浏览 匿名 2022-01-14 湖南邵阳
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    拒绝收房的条件:    1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的;    2、开发商无故比原合同约定延迟交楼,经购房人催告后超过三个月交房的;    3、开发商未经有关部门批准,擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的;    4、开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的。    【法律依据】    《商品房销售管理办法》第三条,商品房销售包括商品房现售和商品房预售。本办法所称商品房现售,是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为。本办法所称商品房预售,是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。
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    10 2022-01-14
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哪些情况下可以拒绝收房
1、没有经过购房者认可,开发商改变房屋结构的。2、经过检验,交易的房屋主体结构质量不合格的。3、开发商擅自改变房屋结构和合同中约定的配套环境,但并没有经过有关部门批准的。4、开发商延期交房,在购房者合理催告之后,超过三个月还没有交房的。
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房产纠纷
侵占罪什么情况下可以定罪
[律师回复] 解析:
侵占犯罪的具体认定条件如下:在行为人已经侵占他人财产金额较大且拒不归还的情况下,法院会判定其处以两年以下有期徒刑、拘役或者罚金的惩罚。
然而,如果该行为所涉及到的财产金额巨大或者存在着其他严重情节,则法庭将会判处行为人两年以上、五年以下有期徒刑的刑罚,同时还需缴纳相应的罚金。在此需要提醒大家的是,根据相关的法律法规,如果行为人将被托管的他人财产非法占有并拒绝归还给当事人,在这种情况下,只要涉及到的财产金额达到一定程度,并且行为人拒不归还,那么他就会面临两年以下有期徒刑、拘役或者罚金的惩罚。同样地,如果行为人将他人遗失或埋藏的物品非法占为己有,并且在被要求归还时仍拒绝交出,那么他也将按照上述条款接受相应的处罚。需要特别指出的是,本条法律规定中提到的所有犯罪行为,都必须由受害者亲自向法院提起诉讼,否则将不会得到法律的制裁。
法律依据:
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
哪种情况不批准取保候审
[律师回复] 解析:
在司法实践中,以下情况是无法申请取保候审的:
首先,犯罪嫌疑人身处环境极其恶劣,对社会治安构成重大威胁或者其所触犯的罪名性质极为恶劣、涉及的情节又特别严重的。
其次,屡次违法犯罪的人和犯罪团伙中的首要分子也是不符合取保条件的。
再者,试图通过自我伤害、自残等行为,以逃避刑侦追捕的犯罪嫌疑人也不在取保候审的考虑范围之内。
最后,对于那些涉及到危害国家安全的犯罪、暴力犯罪以及其他严重犯罪的犯罪嫌疑人,同样无法获得取保候审的机会。
然而,根据我国相关法律法规的明确规定,人民法院、人民检察院以及公安机关对于具有以下几种情形的犯罪嫌疑人、被告人,可以考虑给予取保候审的待遇:
第一种情况是,可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的犯罪嫌疑人、被告人;
第二种情况是,可能会被判处有期徒刑以上刑罚,但如果采取取保候审措施,不会对社会造成更大风险的犯罪嫌疑人、被告人;
第三种情况是,患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或者哺乳期的妇女,如果采取取保候审措施,不会对社会造成更大风险的犯罪嫌疑人、被告人;
第四种情况是,在羁押期限即将届满时,案件尚未得到妥善处理,需要采取取保候审措施的犯罪嫌疑人、被告人。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十六条
人民法院、人民检察院和公安机关根据案件情况,对犯罪嫌疑人、被告人可以拘传、取保候审或者监视居住。
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
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什么情况下可以拒绝收房
1、没有经过购房者认可,开发商改变房屋结构的。2、经过检验,交易的房屋主体结构质量不合格的。3、开发商擅自改变房屋结构和合同中约定的配套环境,但并没有经过有关部门批准的。4、开发商延期交房,在购房者合理催告之后,超过三个月还没有交房的。
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房产纠纷
帮信罪什么情况下会被网上追逃
[律师回复] 解析:
1、针对“帮信罪”的涉事者,一旦满足了法定条件,公安机关有权在网络平台上发布通缉令进行追捕。
根据现行的法律法规来看,若有涉嫌参与“帮信罪”的犯罪嫌疑人被认定符合逮捕标准,但却在案件调查过程中逃离现场,那么公安机关便可通过发布通缉令的形式,将该嫌疑人捉拿归案。
2、根据《中华人民共和国刑法》的相关规定,“帮助信息网络犯罪活动罪”是指,当行为人明知他人正在利用信息网络实施犯罪行为时,仍为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等协助服务,且情节严重的情况下,应判处三年以下有期徒刑或拘役,并处以罚金;如果涉及到单位犯罪的情况,则应对单位处以罚金,同时对其直接负责的主管人员及其他直接责任人依法予以惩处。在此基础上,如有前述两种行为,同时还构成了其他犯罪的,则应按照处罚较重的规定来确定罪名并量刑。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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什么情况下才是交通肇事罪
[律师回复] 解析:
在涉及交通肇事罪的各类案件中,通常存在以下几种情况:
首先是(1)当事故导致一名人员死亡或至少三人受伤且负有全责或主责时;
其次是(2)如果事故导致三名及以上人员死亡而其承担事故的同等责任;
再者是(3)若事故造成了公共财产或他人财产的直接损失,并且负有全责或主责,但无力赔偿金额超过三十万元人民币;
最后是(4)在饮酒后或吸食毒品后驾驶机动车,导致一人以上重伤并负有全责或主责的情况。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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哪些情况可依法拒绝收房?
1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的。2、开发商无故比原合同约定延迟交楼,经购房人催告后超过三个月交房的。3、开发商未经有关部门批准,擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的。4、开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的。
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房产纠纷
帮信罪在什么情况下成立
[律师回复] 解析:
关于帮信罪的立案与定罪量刑准则如下:
1.涉及到支付结算金额超过二十万元人民币;
2.利用投放广告等手段提供的资金额度达到了五万元人民币以上;
3.违法所得总额达到一万元人民币以上;
4.倘若明知他人正在运用信息网络进行犯罪活动,而仍为其提供技术支援,同时情节较为严重者,会被认定构成帮信罪。通常情况下,会判处三年以下有期徒刑或拘役的徒刑,并处以罚金的附加处罚。帮信罪的构成要素主要有以下几点:1.在犯罪主体方面,帮信罪的实施者可以是任何年龄段的自然人,包括已满16岁的未成年人;2.从主观层面来看,必须是出于故意的心态,即明确知道自己正在为他人实施的信息网络犯罪活动提供协助;3.该罪行所侵害的客体是国家对于正常信息网络环境的有效管理秩序;4.在客观方面,表现为为信息网络犯罪活动提供互联网接入、服务器托管等服务,且情节严重。
依据相关法律法规,具体来说就是指明知他人正在利用信息网络实施犯罪活动,却仍然为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等方面的帮助。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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哪些情况可依法拒绝收房
1、没有经过购房者认可,开发商改变房屋结构的。2、经过检验,交易的房屋主体结构质量不合格的。3、开发商擅自改变房屋结构和合同中约定的配套环境,但并没有经过有关部门批准的。4、开发商延期交房,在购房者合理催告之后,超过三个月还没有交房的。
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房产纠纷
行贿罪审判情况是什么
[律师回复] 解析:
若涉嫌行贿罪,应处以五年以下有期徒刑或拘役之刑罚,同时需缴纳罚金;
若因行贿而谋求不当利益,情节属于严重,或者给国家利益造成了重大损失,则需处以五年以上、十年以下有期徒刑,且需缴纳罚金;
倘若导致国家利益遭受极其重大的损失,则将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,外加缴纳罚金或没收全部财产的严厉惩罚。
然而,当行贿者在被起诉之前主动交代其行贿行为时,可获得从轻或减轻处罚的机会。
在此情况下,如果犯罪情节相对轻微,对于侦破重大案件起到关键性作用,或者有重大立功表现的,可以考虑减轻或免除处罚。
法律依据:
《刑法》第三百九十条
【行贿罪的处罚规定】对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。
山西侵占罪律师收费情况有几种
[律师回复] 解析:
(一)计费方式如下(1)在担任刑事案件中的犯罪嫌疑人、被告人和刑事案件的自诉人、受害者的代理人时:
1、作为刑事案件中犯罪嫌疑人、被告人家属的辩护律师:
侦查阶段:
每起案件收费范围为1500元至10000元不等;
审查起诉阶段:
每起案件收费范围为2000元至10000元不等;
一审阶段:
每起案件收费范围为3000元至30000元不等。
2、代理刑事自诉案件或者担任受害者代理人的,则按照上述标准适当降低收费。
(2)代理其他实行政府指导价的不涉及财产关系的案件:
每起案件收费范围为3000元至12000元不等。
(二)按标的额比例收费代理涉及财产关系的案件,可以根据该项法律服务所涉及的标的额,按照下列比例分段累计收费:
10万元以下(包含10万元)部分收费比例为8%-12%,若收费不足3000元,则可按照3000元收取;
10万元以上至100万元(包含100万元)部分收费比例为5%-7%;
100万元以上至1000万元(包含1000万元)部分收费比例为3%-5%;
1
法律依据:
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
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哪些情况下业主可拒绝收房
未获得《住宅质量保》、《住宅使用仿单》、《竣工验收备案表》的。开发商无故比原合同商定延迟交楼,经购房人催告后超过3个月交房的。开发商未经有关部门批准,擅自扭转房屋结构及合同中商定的配套环境的。
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房产纠纷
治安管理处罚法赌博赌资较大情况受处罚是
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,以获取盈利为目的,向他人提供用于赌博的条件,或参与赌博且赌资数额较大的,将面临五日以内的拘留处罚,或最高不超过五百元人民币的罚款。
若行为人的行为性质更为严重,则将被处以十日至十五日不等的拘留期限,以及五百元至三千元不等的罚款。
对于那些以营利为目的,组织大规模的赌博活动,或者长期从事赌博行业的人员,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还需承担相应的罚金。
而对于开设赌场的行为,根据其情节轻重,将被处以三年以下有期徒刑、拘役或管制,并处以罚金;
若情节特别严重,则将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。开设赌场的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
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