乙方租用厂房有没有营业执照被停止生产。想退房。乙方找借口是土地问题不是工业用地，合同中因产权证或者厂房土地问题是否包括提供工业用地证明手续，租房时口头说的不是工业用地都很清楚。现在乙方想退房解除合同，不退房被起诉我应该怎样辩解，希望律师们能够在线回复一下分析案件，甲方怎么办。【留电话让打过去收费的不打扰了，不好意思的】

参照《城市房屋拆迁管理条例》第十七条　拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，按照下列方式补偿、安置：rn　　
(一)承租人租住直管公有住房，且符合有关租住廉租住房条件的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换，调换后的房屋由原承租人承租;rn　　
(二)租住本单位自管公有住房，被拆迁人选择货币补偿的，拆迁人应当将补偿金额的80%支付给承租人、20%支付给被拆迁人，租赁双方另有约定的除外。