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按份共有房产怎么分割

帮助5人 3.4w浏览 匿名 2022-01-16 吉林长春
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律师解答 共1条
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    按份共有房产的分割方式:1、由按份共有人中的一人独有,其他共有人的所有权份额折成价款,由独自取得所有权的人补偿;2、对房屋进行直接分割,即按层或者按间分割房屋;3、将房屋出售,取得的价款由共有人按所有权份额进行分配。根据2021年实施的《民法典》第三百零四条规定,共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的,其他共有人应当分担损失。
    法律依据
    《民法典》第三百零四条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的,其他共有人应当分担损失。
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    12 2022-01-16
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