你好我想咨询你一个问题

1、欠款人长期不还钱的解决：债权人可以选择协商、调解、仲裁、申请支付令和诉讼等。支付令是指人民法院根据债权人的申请，依法作出的督促债务人为一定给付义务的法律文书。2、如果支付令发出后，对方有异议的，还可以选择起诉。法院判决书生效后，仍不还钱的话，可以向法院申请强制执行。

购买房屋出现质量问题，应首先与房源提供方协商解决。保修期内，开发商负责维修，业主自行维修费用由开发商承担。质量问题严重影响生活，业主可要求解除合同并赔偿。已交付房屋质量问题，开发商承担修复责任，拒绝或拖延修复，业主可自行或委托第三方修复，费用由开发商承担。

债务追讨应当注意以下几个方面的问题：一、注意收集证明债权债务关系存在的证据；二、注意收集证明债务人主体的身份资料；三、要有债务人的财产线索；四、要注意诉讼时效。

签订合同需要注意的问题有： 1.核实确认对方当事人的主体资格； 2.合同形式：必须以书面形式签订合同； 3.合同的必备条款要具体、明确； 4.订约前的合同义务； 5.对公司开出的授权委托书、介绍信、盖章的合同书等授权文件要跟踪管理，出具时应标明合同对方名称及授权范围、有效期限，业务结束要及时收回。

分居不是离婚的必备条件，不管分局多久都可以离婚。如果夫妻双方可以就离婚问题、子女的抚养问题和财产分割问题达成一致意见的，可以选择随时向民政局协议离婚。如果夫妻就以上问题无法达成一致意见的，可以诉讼离婚。