律图审稿专业委员会3轮严审
您好转让过来的门面需要跟房东重新签订合同吗，前一任商家跟房东签了三年的合同。现在前任商家说要跟他签订合同，房租也要给他，请问这样的合同具有法律效益吗
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匿名
2017-08-13
安徽合肥
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律师解答
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咨询我葛万里律师评分 5.0 服务3942万人9 2017-08-13 -
王继建律师4 2017-08-13 -
咨询我法律咨询顾问14 2018-11-16
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房产纠纷取保候审钱去什么部门要
[律师回复] 解析：
当涉案人员在完成取保候审后，他们有权依据相应的解除取保候审通知书或其他相关法律文件，前往离其最近的银行网点办理保证金退款手续。依照法律规定，对于经由人民法院、人民检察院以及公安机关批准的犯罪嫌疑人、被告人采取取保候审措施时，应责令其主动选择保证人担任担保，或者缴纳一定金额作为保证押金。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十三条
犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反本法第七十一条规定的，取保候审结束的时候，凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金。
第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
当涉案人员在完成取保候审后，他们有权依据相应的解除取保候审通知书或其他相关法律文件，前往离其最近的银行网点办理保证金退款手续。依照法律规定，对于经由人民法院、人民检察院以及公安机关批准的犯罪嫌疑人、被告人采取取保候审措施时，应责令其主动选择保证人担任担保，或者缴纳一定金额作为保证押金。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十三条
犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反本法第七十一条规定的，取保候审结束的时候，凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金。
第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
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快速解决“刑事辩护”问题
寻衅滋事取保候审最新规定是什么
[律师回复] 解析：
依据相关法律条文的明确规定，对于存在如下几种情况的犯罪嫌疑人和被告人，可以允许其申请取保候审：
首先是可能被判处管制、拘役以及独立适用附加刑的情形；
其次是预计将面临有期徒刑以上刑事惩罚，且通过采取取保候审方式并不会产生社会危害性的可能性的情况；
再者就是如果存在严重疾病、生活无法自理等健康问题，或是正在妊娠期或者哺乳期的女性，其所涉及的案件也可考虑进行取保候审，前提条件是这样做并不会对社会造成任何潜在的风险。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
依据相关法律条文的明确规定，对于存在如下几种情况的犯罪嫌疑人和被告人，可以允许其申请取保候审：
首先是可能被判处管制、拘役以及独立适用附加刑的情形；
其次是预计将面临有期徒刑以上刑事惩罚，且通过采取取保候审方式并不会产生社会危害性的可能性的情况；
再者就是如果存在严重疾病、生活无法自理等健康问题，或是正在妊娠期或者哺乳期的女性，其所涉及的案件也可考虑进行取保候审，前提条件是这样做并不会对社会造成任何潜在的风险。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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卖卡罪严重还是洗钱罪严重
[律师回复] 解析：
针对涉及贩卖银行账户行为的犯罪者，法院通常会根据情况判定其需承担三年以下不等的有期徒刑，或者是可能面临短期监禁的拘役处罚，以及由此产生的罚金。
另外，值得关注的是，对于那些通过控制他人银行账户进行交易的不法分子，我们需要正确解读刑法中关于“非法持有”的定义，将其视为非法持有他人信用卡的行为，从而构成了妨害信用卡管理罪。在洗钱罪方面，其量刑标准如下：
首先，若行为人被判定构成洗钱罪，那么他将会面临五年以下的有期徒刑或拘役，同时还可能被处以罚金；
其次，如果行为人的犯罪情节较为严重，那么他将会被判处五年以上十年以下的有期徒刑，并且同样需要承担罚金的处罚；
最后，如果是单位实施了此类犯罪行为，那么他们将会被处以罚金的惩罚，而对于其直接负责的人员，也会按照个人犯罪的标准来进行相应的刑事处罚。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
（一）提供资金帐户的；
（二）将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的；
（四）跨境转移资产的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
针对涉及贩卖银行账户行为的犯罪者，法院通常会根据情况判定其需承担三年以下不等的有期徒刑，或者是可能面临短期监禁的拘役处罚，以及由此产生的罚金。
另外，值得关注的是，对于那些通过控制他人银行账户进行交易的不法分子，我们需要正确解读刑法中关于“非法持有”的定义，将其视为非法持有他人信用卡的行为，从而构成了妨害信用卡管理罪。在洗钱罪方面，其量刑标准如下：
首先，若行为人被判定构成洗钱罪，那么他将会面临五年以下的有期徒刑或拘役，同时还可能被处以罚金；
其次，如果行为人的犯罪情节较为严重，那么他将会被判处五年以上十年以下的有期徒刑，并且同样需要承担罚金的处罚；
最后，如果是单位实施了此类犯罪行为，那么他们将会被处以罚金的惩罚，而对于其直接负责的人员，也会按照个人犯罪的标准来进行相应的刑事处罚。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
（一）提供资金帐户的；
（二）将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的；
（四）跨境转移资产的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
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交通肇事罪致人重伤量刑怎么判
[律师回复] 解析：
在发生涉及人员伤亡或重大财产损失的交通事故时，被告将被判处不超过三年的有期徒刑或者拘留，如果存在驾车逃离现场或其他更为严重恶劣情况的话，那么其刑期将升至三年到七年之间。而在更极端的情况下，由于司机逃跑导致受害者死亡的话，那么被告将面临最高可达七年的有期徒刑处罚。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
在发生涉及人员伤亡或重大财产损失的交通事故时，被告将被判处不超过三年的有期徒刑或者拘留，如果存在驾车逃离现场或其他更为严重恶劣情况的话，那么其刑期将升至三年到七年之间。而在更极端的情况下，由于司机逃跑导致受害者死亡的话，那么被告将面临最高可达七年的有期徒刑处罚。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
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劳动纠纷广东省抢夺罪的数额怎么计算
[律师回复] 解析：
依据中华人民共和国最高人民法院自2002年7月20日起实施的相关司法法规之规定，关于“抢夺公私财物”行为中“数额较大”、“数额巨大”以及“数额特别巨大”的具体界定如下：
首先，抢夺公私财物价值介于人民币500元至2000元之间的，被认定为“数额较大”；
其次，抢夺公私财物价值在人民币5000元至2万元之间的，被界定为“数额巨大”；
最后，抢夺公私财物价值处于人民币3万元至10万元之间的，则被定义为“数额特别巨大”。
法律依据：
《刑法》第二百六十九条
犯盗窃、诈骗、抢夺罪，为窝藏赃物、抗拒抓捕或者毁灭罪证而当场使用暴力或者以暴力相威胁的，依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。
第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
依据中华人民共和国最高人民法院自2002年7月20日起实施的相关司法法规之规定，关于“抢夺公私财物”行为中“数额较大”、“数额巨大”以及“数额特别巨大”的具体界定如下：
首先，抢夺公私财物价值介于人民币500元至2000元之间的，被认定为“数额较大”；
其次，抢夺公私财物价值在人民币5000元至2万元之间的，被界定为“数额巨大”；
最后，抢夺公私财物价值处于人民币3万元至10万元之间的，则被定义为“数额特别巨大”。
法律依据：
《刑法》第二百六十九条
犯盗窃、诈骗、抢夺罪，为窝藏赃物、抗拒抓捕或者毁灭罪证而当场使用暴力或者以暴力相威胁的，依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。
第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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快速解决“刑事辩护”问题
我把他绑架是不是罪更重
[律师回复] 解析：
绑架罪属于严厉打击的犯罪类型之一，其最轻的刑事责任也要面临十年以上有期徒刑，情况较为恶劣者则可能会被判处无期徒刑，并且还需承担罚金或没收财产的惩罚。
然而，若情节相对轻微，则可能会被判处五年以上十年以下有期徒刑，同时也需要缴纳相应的罚金。更为严重的情况下，如导致他人重伤甚至死亡，那么罪犯将会面临无期徒刑乃至死刑的严厉制裁，且在此基础上还要附加没收财产的处罚。
值得注意的是，对于绑架行为导致被害人死亡或杀害被绑架人的情况，我国法律采取了绝对确定的法定刑，即直接判处死刑。这主要包括在绑架过程中因暴力或虐待等手段导致被绑架人死亡，以及被绑架人在绑架过程中自行选择自杀的情形。
此外，在劫持被绑架人之后，由于未能成功勒索财物或达到其他目的，或者存在其他原因，罪犯出于恶意将被绑架人杀害的行为同样会受到死刑的严惩。综上所述，从我国刑法对绑架罪的量刑规定来看，我们可以清晰地认识到国家对该类犯罪的打击力度和决心，尤其是在涉及杀害被绑架人或导致其死亡的情况时，更是采取了绝对确定的法定刑，以确保对罪犯的严厉惩治。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十九条
以勒索财物为目的绑架他人的，或者绑架他人作为人质的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产;情节较轻的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
犯前款罪，杀害被绑架人的，或者故意伤害被绑架人，致人重伤、死亡的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的，依照前两款的规定处罚。
绑架罪属于严厉打击的犯罪类型之一，其最轻的刑事责任也要面临十年以上有期徒刑，情况较为恶劣者则可能会被判处无期徒刑，并且还需承担罚金或没收财产的惩罚。
然而，若情节相对轻微，则可能会被判处五年以上十年以下有期徒刑，同时也需要缴纳相应的罚金。更为严重的情况下，如导致他人重伤甚至死亡，那么罪犯将会面临无期徒刑乃至死刑的严厉制裁，且在此基础上还要附加没收财产的处罚。
值得注意的是，对于绑架行为导致被害人死亡或杀害被绑架人的情况，我国法律采取了绝对确定的法定刑，即直接判处死刑。这主要包括在绑架过程中因暴力或虐待等手段导致被绑架人死亡，以及被绑架人在绑架过程中自行选择自杀的情形。
此外，在劫持被绑架人之后，由于未能成功勒索财物或达到其他目的，或者存在其他原因，罪犯出于恶意将被绑架人杀害的行为同样会受到死刑的严惩。综上所述，从我国刑法对绑架罪的量刑规定来看，我们可以清晰地认识到国家对该类犯罪的打击力度和决心，尤其是在涉及杀害被绑架人或导致其死亡的情况时，更是采取了绝对确定的法定刑，以确保对罪犯的严厉惩治。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十九条
以勒索财物为目的绑架他人的，或者绑架他人作为人质的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产;情节较轻的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
犯前款罪，杀害被绑架人的，或者故意伤害被绑架人，致人重伤、死亡的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的，依照前两款的规定处罚。
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妈妈重病可以取保候审吗
[律师回复] 解析：
在通常情况下，父母病危并不被视为具备申请取保候审的条件。这是因为在法律规定中，取保候审的申请必须符合一定的情形和条件。具体而言，只有当犯罪嫌疑人或被告人可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑，或者可能被判处有期徒刑以上刑罚且采取取保候审不会导致社会危害性时，才能够提出取保候审的申请。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
在通常情况下，父母病危并不被视为具备申请取保候审的条件。这是因为在法律规定中，取保候审的申请必须符合一定的情形和条件。具体而言，只有当犯罪嫌疑人或被告人可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑，或者可能被判处有期徒刑以上刑罚且采取取保候审不会导致社会危害性时，才能够提出取保候审的申请。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
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传销和绑架罪哪个严重
[律师回复] 解析：
传销犯罪活动中的绑架指的是，组织者或者经营者通过招募新成员并根据他们所发展的下线的人数及其直接或间接产生的销售额作为薪酬发放标准，或者要求这些新成员支付一定的费用来获得参与该组织的资格，从而获取非法利益，这种行为严重扰乱了市场经济秩序，对社会稳定造成了极大的威胁。而绑架罪则是指，犯罪分子利用被绑架人的近亲或者其他人对于被绑架人安全的担忧，以勒索钱财或者实现其他非法目的为手段，采用暴力、恐吓、欺骗甚至药物控制等手段，将被害人劫持或者控制在自己手中的违法行为。
法律依据：
《刑法》第二百三十九条
以勤素财物为目的绑架他人的，或者绑架他人作为人质的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：情节较轻的，处五，年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。犯前款罪，杀害被绑架人的，或者故意伤害被绑架人，致人重伤、死亡的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产，以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的，依照前两款的规定处罚。
传销犯罪活动中的绑架指的是，组织者或者经营者通过招募新成员并根据他们所发展的下线的人数及其直接或间接产生的销售额作为薪酬发放标准，或者要求这些新成员支付一定的费用来获得参与该组织的资格，从而获取非法利益，这种行为严重扰乱了市场经济秩序，对社会稳定造成了极大的威胁。而绑架罪则是指，犯罪分子利用被绑架人的近亲或者其他人对于被绑架人安全的担忧，以勒索钱财或者实现其他非法目的为手段，采用暴力、恐吓、欺骗甚至药物控制等手段，将被害人劫持或者控制在自己手中的违法行为。
法律依据：
《刑法》第二百三十九条
以勤素财物为目的绑架他人的，或者绑架他人作为人质的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：情节较轻的，处五，年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。犯前款罪，杀害被绑架人的，或者故意伤害被绑架人，致人重伤、死亡的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产，以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的，依照前两款的规定处罚。
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