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购房合同售楼处拿走了,为什么要拿走购房合同呢?

4w浏览 匿名 2022-03-04 重庆万州区
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售楼广告是不是购房合同呢?
此类广告法律上一般视其为要约邀请,不能直接成为合同的内容。对于开发商的虚假广告行为,购房人虽不能依据合同追究开发商的违约责任,但可以追究开发商发布虚假广告的责任。
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交楼后多久能拿房产证
因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的,当事人应当自事实发生之日起30日内申请登记。因此,房产证应该在买房后30日内进行办理。集体土地范围内房屋所有权登记,60个工作日。
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房产纠纷
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购买楼房时一定要有楼房的土地使用证吗?
一定要有,只有同时拥有土地使用证与房屋产权证,个人的利益才能得到最有效的保障。土地证可以证明土地者对该地块拥有合法的使用权,并且受到了法律的保护,而且土地证上会注明土地者需要了解的内容,包括土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等信息。
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征地拆迁
取保候审之后走什么程序
[律师回复] 解析:
关于一起普通刑事案件的正常处理流程,它通常包括了由公安机关进行调查和调查清楚以后将相关证据提交至检察机关进入审查起诉环节这两部分内容。
然而,若在调查清楚后发现该行为并不构成犯罪或者不应受到刑法处罚的情况发生,也可选择不向检察机关提交案件资料。同样的道理,即使检察院接手并经过初步审查,如果他们认为总的来说已经确定了犯罪事实,但是犯罪情节相对较轻且不需处以刑法惩罚的话,依然可以不把案件递交给法院,而是选择自行处理。
当案件被移交至检察机关进行审查起诉之后,检察机关的公诉部门会对犯罪嫌疑人(也就是您)进行询问,并针对相关案情展开深入了解。按照常规的操作规程,检察机关公诉部门在收到公安机关提交的起诉意见书及相关卷宗材料后,应立即对犯罪嫌疑人(也就是您)进行询问,并详细了解相关案情。在此过程中,他们还应该向您明确告知在审查起诉阶段作为犯罪嫌疑人所享有的权利与义务。
关于保释,这仅仅是刑事诉讼过程中的一种强制性措施,而非最终的法律判决结果。目前您正处于保释状态,根据相关规定,您必须随时准备接受传唤,如果两次无正当理由拒绝出庭,将会被视为情节严重,依法可以撤销您的保释资格,进而实施逮捕。
此外,在保释期间,如您需要离开所在县市外出,则必须按照规定提前报备,获得批准后方能成行。希望您能够严格遵守这些规定,避免给自身带来不必要的困扰。
最后,请注意,每一个案件在立案之后,通常都会面临着被起诉至法院进行审判的可能性。
法律依据:
《公安机关适用刑事羁押期限规定》第十三条
被羁押的犯罪嫌疑人及其法定代理人、近亲属、被逮捕的犯罪嫌疑人聘请的律师提出取保候审申请的,公安机关应当在接到申请之日起七日以内作出同意或者不同意的答复。
同意取保候审的,依法办理取保候审手续;
不同意取保候审的,应当书面通知申请人并说明理由。
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购房合同一式几份呢?
在开发商处签订的购房合同一式三份。一式三份是开发商一份,买受人一份,银行一份,其中开发商那份是用来办理产权证的时候使用的,银行那份是用来办理抵押的时候用的,买受人那份是用来房屋证明来用的。
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收购赃物怎么成了涉嫌盗窃罪
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪,这是一种犯罪形式,其基本特征是行为人具有非法占有的意图,通过秘密手段获取数额较大的公私财产。具体而言,盗窃罪涉及以下几个方面:
1.盗窃数额,即行为人在实施盗窃行为过程中已经实际窃取的公私财产的价值。
2.如果行为人已经开始实施盗窃行为,但由于自身意志之外的因素未能导致公私财产遭受损失,则属于盗窃未遂。对于这种情况,即使情节较为严重,例如明确将巨额现金、国家珍稀文物或贵重物品作为盗窃目标,也应该被认定为犯罪,并且依法进行惩处。
3.对于年满14周岁至16周岁之间的未成年人,如果他们犯下了惯常性的盗窃罪行或者盗窃数额巨大,根据相关法律法规,必须追究其刑事责任,同时还需要依法从轻或减轻处罚。
4.盗窃的公私财物不仅包括有形的财物,还包括电力、煤气、天然气以及重要技术成果等无形的财产。例如,盗用他人的长途电话账户、密码号码导致损失,或者盗窃他人的非法所得,只要数额达到较大标准,就应当按照盗窃罪论处。
5.对于盗窃自己家中财物或者近亲属财物的行为,通常可以不视为犯罪处理;但是,如果确实存在追究刑事责任的必要性,在处理时也应对其与在社会上作案的情况加以区分。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
走私洗钱罪怎么判刑
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,洗钱罪的法定判刑准则如下:对于那些旨在掩盖、隐藏犯罪所得及其所衍生的收益的来源及性质,且存在诸如通过转账或其他支付结算方式进行资金转移、跨境转移资产等情节恶劣者,将被依法没收其实施犯罪行为所获得的全部收益,同时判处五年以下有期徒刑或拘役,并处以相应数额的罚金;若情节特别严重,则将面临五年以上十年以下有期徒刑的处罚,并需缴纳相应金额的罚金。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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购买的期房能不能退房呢?
在合同合法且有效的情况下,合同双方应如期适格地履行合同义务在退房群体中,有很大一部分买受人提出退房的原因是:房价下跌过快过多,时隔几天,前后房价有几万甚至几十万的价差,心理承受不了。并不是说期房不可以退房。期房在特定情况下是可以退房的。
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房产纠纷
盗窃罪拿到谅解书怎么判
[律师回复] 解析:
在盗窃罪案件中,即便受害者或者其亲属出具了谅解书,嫌疑人通常仍需面临司法审判,而非直接免除刑事处罚。
然而,该情况仍需依据案件的具体情节进行分析判断。对于盗窃罪的量刑标准,根据我国《中华人民共和国刑法》的相关规定,盗窃公私财物价值达到人民币1000元至3000元以上、30000元至100000元以上以及300000元至500000元以上的,应当被分别认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
根据这一标准,盗窃数额较大的犯罪分子将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时可能被判处罚金;若盗窃数额巨大或存在其他严重情节,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,同样可能被判处罚金;
至于盗窃数额特别巨大或存在其他特别严重情节的犯罪分子,将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且可能被判处罚金或没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
快速解决“刑事辩护”问题
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盗窃罪怎么走流程
[律师回复] 解析:
对于盗窃罪的量刑流程而言,其基本步骤如下:
首先,公安机关或检察院根据管辖权范畴,对涉嫌盗窃的案件进行立案调查和侦查。接着,一旦案件被确认为刑事案件,公安机关将进行进一步的侦查工作,包括搜集、整理相关证据材料,以及在必要之时对犯罪嫌疑人和被告人采取适当的强制性司法手段。接下来,检察院将会对调查结果进行仔细审查,并且根据法律条款做出诉讼决定或者提交公诉请求。
最后,法院将依照法定程序开庭审理此案,并作出相应判决。通常来说,根据我国现行的法律法规,盗窃公私财物的价值若在人民币一千元至三千元之间,三万元至十万元之间,乃至三十万元至五十万元之间,则应分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”及“数额特别巨大”。
然而,各省级人民法院、人民检察院有权根据本地的经济发展水平和社会治安状况,在上述规定的数额区间内,制定符合本地实际情况的具体数额标准,并上报最高人民法院、最高人民检察院审批。
此外,如果在跨地区运行的公共交通工具上实施盗窃行为,且盗窃地点无法得到确切证明,那么盗窃数额是否达到了“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”,就应该依据受理案件所在的省级人民法院、人民检察院所确定的相关数额标准来予以认定。
另外,如果盗窃的是毒品等违禁物品,那么也应该按照盗窃罪的相关规定进行处理,并根据情节轻重程度量刑。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
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