您好，王律师，由于中介和抵账商承诺可以使用混合贷款买房，我和一个抵账商签了一份定金合同，结果交首付的那天才告诉我不可以混合贷，请问甲方涉及违约吗？我感觉我是被“骗”着签合同的，法律会站在我这边吗

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。