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安置房买卖有效吗?

帮助5人 3.4w浏览 匿名 2022-03-18 广东东莞
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    根据你的问题,做如下解答:拆迁安置房买卖合同合法有效。只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房,能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果还没有办理出产权证,凭着拆迁安置协议也可以买卖,买卖合同合法有效,只是说风险比有产权证的大一些。法律依据:《商品房销售管理办法》第七条商品房现售,应当符合以下条件:(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(四)已通过竣工验收;(五)拆迁安置已经落实;(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;(七)物业管理方案已经落实。上述内容如果没有解决您的问题,可以咨询律图网专业律师,为您提供专业法律解答。
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    6 2022-03-18
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安置房买卖有效吗?
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安置房是否能买卖,可以买卖安置房吗
有证的拆迁安置房当然可以买卖,政策规定房屋购满5年后,补交土地出让金再把安置房转为商品房之后就可进行合法销售;目前房屋还未满5年情况下,所签署的买卖合同是无效的,并且合同不受法律保护。
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房产纠纷
盗窃罪多少年内起诉有效
[律师回复] 解析:
一、针对涉及财产盗窃行为,若不在罪之范畴内,其所适用的诉讼有效时间上限为六个月;
若在此期间内未被公安部门发现,则可依法不再加以惩处。
但如若该行为构成刑事犯罪,其适用的诉讼有效时间上限则会被延长至二十年。
若时间已过二十载,仍未发现相关违法行为者,便无需再行追责。
二、对于违反治安管理的行为,若在六个月内未被公安机关察觉,亦可依法不再予以处罚。
三、以上所述的期限,均自违反治安管理行为发生之日起开始计算;
若违反治安管理行为存在持续或延续的情况,则应自行为结束之日起进行计算。
法律依据:
《治安管理处罚法》第二十二条
违反治安管理行为在六个月内没有被公安机关发现的,不再处罚。
前款规定的期限,从违反治安管理行为发生之日起计算;
违反治安管理行为有连续或者继续状态的,从行为终了之日起计算。
《刑法》第八十七条
【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉:
(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;
(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;
(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;
(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
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是否构成拐卖妇女儿童罪
[律师回复] 解析:
拐卖妇女儿童罪的法律认定标准主要分为以下几个方面:
首先,实施拐卖妇女儿童罪的行为人必须具备将妇女儿童以出售为目的的主观意图,而且还需要有实际行动将这些人交给其他人或组织;
其次,拐卖妇女儿童罪的行为类型除了常见的拐骗、绑架、收买等行为外,还包含了接送、转运以及偷盗婴儿等多种行为方式。
拐卖妇女儿童罪的犯罪构成要件则可以概括为如下几点:
首先,本罪所侵犯的法益是女性及儿童的人身自由权和人格尊严;
而其犯罪施加的对象仅仅只能是妇女和儿童;
其次,从客观方面来看,拐卖妇女儿童罪的行为表现形式主要包括拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、转运妇女、儿童,甚至是偷盗婴幼儿等行为;
再次,本罪的犯罪主体通常是一般的自然人;
最后,在主观方面,拐卖妇女儿童罪的行为人必须是出于故意,且其犯罪目的必须是为了获取经济利益。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
【拐卖妇女、儿童罪】拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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安置房能买卖吗,是否可以买卖安置房?
安置房分为两类,一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房,房产属个人,但五年内不得上市,五年后可办理房产证,也就可以买卖。另一种是房产开发公司配购的中低价商品房,与一般商品房没有区别,有房产证,也可自由上市。
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房产纠纷
强制拐卖妇女罪中的妇女怎么判
[律师回复] 解析:
对于涉及到拐卖妇女行为的判刑标准主要包括:
对拐卖妇女以及儿童的犯罪者,将会处于五年以上十年以下的有期徒刑,并且会依法进行罚金的处罚;
但是,如果有以下情况出现的话,那么就需要承担更重的刑事责任了,即会被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同时也要面临着罚金或者没收财产的处罚;
而在情节特别严重的情况下,则可能会被判处死刑,并且还会被没收全部财产。
具体来说,这些情况包括但不限于以下几种:
首先,如果是拐卖妇女、儿童团伙的首要分子,那么就会面临上述更为严厉的惩罚;
其次,如果是拐卖妇女、儿童人数达到三人及以上的,也将受到更为严重的法律制裁;
最后,如果是在拐卖过程中对被拐卖的妇女实施了性侵犯行为,那么同样会被视为情节特别严重,从而面临更为严厉的法律制裁。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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居民液化气中毒属安全生产事故如何认定
[律师回复] 解析:
关于煤气中毒所引发的侵权责任判定的相关规定指出,造成该事件的主要侵权责任人将承担相应的侵权责任。
在法律领域中,侵权责任通常指的是民事主体由于其不当行为(过错)所产生的必须承担的民事法律后果。
任何人均需承担此项义务,即不得自行侵犯他人的合法权益,如有行为涉及侵权问题,则需为受害方负责。
值得注意的是,侵权行为的本质大部分均属于违法行为。
法律依据:
《工伤保险条例》第三十七条职工因工死亡,其直系亲属按照下列规定从工伤保险基金领取丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金:
(一)丧葬补助金为6个月的统筹地区上年度职工月平均工资;
(二)供养亲属抚恤金按照职工本人工资的一定比例发给由因工死亡职工生前提供主要生活来源、无劳动能力的亲属。标准为:配偶每月40%,其他亲属每人每月30%,孤寡老人或者孤儿每人每月在上述标准的基础上增加10%。核定的各供养亲属的抚恤金之和不应高于因工死亡职工生前的工资。供养亲属的具体范围由国务院劳动保障行政部门规定;
(三)一次性工亡补助金标准为48个月至60个月的统筹地区上年度职工月平均工资。具体标准由统筹地区的人民政府根据当地经济、社会发展状况规定,报省、自治区、直辖市人民政府备案。
拐卖儿童罪安徽判刑有几种
[律师回复] 解析:
关于拐卖儿童罪的量刑标准主要分为两种情况:
首先,若行为人犯下该罪行,根据相关法律规定应处以五年以上至十年以下有期徒刑,同时还需缴纳罚金。
其次,在存在特定法定情形时,则应判处十年以上有期徒刑或无期徒刑,同时并处罚金或者没收财产。
如若情节极为恶劣严重者,可依法处以死刑,且并处没收财产。
具体法定情形包括但不限于:
1、属于拐卖儿童集团的首要分子;
2、参与拐卖儿童人数超过三人的犯罪团伙;
3、以出卖为目的,采用暴力、威胁或麻醉等手段绑架儿童;
4、造成被拐卖儿童及其亲属重伤、死亡或其他极其严重后果的;
5、以出卖为目的,秘密窃取婴幼儿的行为;
6、将儿童贩卖至境外的违法行为。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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安置房买卖合同有效吗?
可以买卖,买卖合同合法有效只要是在国有土地之上建立的,能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果还没有办理出产权证,凭着也可以买卖,买卖合同合法有效,只是说风险比有产权证的大一些。
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房产纠纷
涉嫌盗窃罪多久立案的有效
[律师回复] 解析:
关于涉嫌盗窃行为的立案处理,公安部门在七日内必须作出决定。
公安机构收到犯罪相关线索后,须先行进行严格的审查,然后才能最终决定是否予以立案。
由于各类案件的具体复杂程度不尽相同,因此针对不同类型的案件,我们设定了相应的立案审查时限要求:
首先,刑事案件立案审查的法定时限原则上不得超出三个工作日;
其次,若涉及犯罪迹象需深入调查取证的特殊情况,此时的立案审查期限将被限制在七个工作日之内;
再次,对于那些重大、疑难并且高度复杂的案件,必须经过县级以上公安机构负责人的特别批准,其立案审查时限方可适当延长至最多三十个工作日;
最后,对于民众主动上门报案的情况,公安机构应当时刻进行接报案登记,同时立即接收相关证据资料,并现场出具接报案回执,同时告知报案人如何查询案件进展情况以及获取信息的途径。
法律依据:
《刑事诉讼法》第一百零九条
公安机关或者人民检察院发现犯罪事实或者犯罪嫌疑人,应当按照管辖范围,立案侦查。
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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安置房买卖合同有效吗?
安置房买卖合同有效吗?签订的合同如果经双方平等自愿协商,是双方真实意思表示,卖方是安置房的仅有产权人,且符合法律规定,是合法有效的。且双方在房屋买卖时,对交易的风险和各自的权利义务关系是知晓同意并签字确认的,应对双方产生约束力对买卖双方具有法律约束力。
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房产纠纷
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安置房买卖效力怎么确定?
安置房买卖效力的确定方式按照安置房的原所有权人是否取得房产证以及土地使用权证进行确定,如果是安置房的所有权人持有双证的,那么就可以进行买卖交易,即买卖合同有效,如果是没有取得两证的,买卖合同就不能发生效力,因为产权人无产权证明。
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安徽省醉酒袭警罪的认定标准有几种
[律师回复] 解析:
对在法定职责范围内履行职务的公安干警进行暴力侵害的,将受到法律制裁,轻者处以三年以下有期徒刑、拘役或管制;
若情况严重,采用枪支、管制刀具,甚至驾驶机动车撞击等极端手段,直接威胁其人身安全的暴力行为,将面临更为严厉的刑事审判,处以三年以上七年以下有期徒刑。
此种犯罪行为被称为“袭警罪”,即对正在依法执行职务的公安干警实施暴力侵害的严重危害社会治安的行为。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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拐卖妇女儿童罪一罪情形有哪些
[律师回复] 解析:
1、所谓拐骗罪,乃行为人通过施加利诱及欺骗等非强制性的手段,促使妇女与儿童摆脱原有的家庭或监护人的掌控,使其成为自身的附属品。
2、其次,绑架罪则是指犯罪嫌疑人利用暴力、胁迫、麻醉等方式,强行将被害人带离原处,并对其实行严密控制的行为。
3、再次,收买罪则是指行为人为实现再行转售之目的,从实施拐卖妇女、儿童犯罪的罪犯手中购入被拐骗的妇女、儿童的行为。
4、最后,贩卖罪则是指行为人将先前购买而来的被拐骗的妇女、儿童再度出售给他人的行为。
5、此外,接送、中转罪则是指在拐卖妇女、儿童的共同犯罪活动中,负责接应、藏匿、转运以及交接被拐骗的妇女、儿童的行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
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