房产抵押登记后离婚的怎么分割？

1、依旧属于夫妻共同财产，不过是负了抵押，还是可以约定房子的分割问题。一方获得产权，另一方现金补偿。
2、是夫妻共同财产的均分。
3、协商分配。
4、评估了在分。
5、清理债权债务后依法分割。
6、按夫妻共同财产分割，抵押权保留。
7、离婚协议书中如果要分割的房产涉及银行贷款抵押的操作：
在办理银行贷款变更手续中，银行一般会严格要求当事人双方到场，一方到场银行会拒绝办理变更手续。如果一方当事人不到场，可以委托代理人(包括律师离婚协议书中委托办理变更手续，相关委托书必须办理公证。
即使不涉及银行贷款，到房地产交易中心办理产权变更手续，房地产交易中心一般也要求夫妻双方均到场，除非有经过公证的授权委托书的代理人代为办理。
为确保双方履行离婚协议，在离婚协议中应该明确不履行义务的惩罚措施，这样，才能促使义务人履行义务。比如，逾期不支付房屋对价的惩罚办法、不配合办理产权变更手续的法律后果等。