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合同不盖章,只盖了公章,有效吗

帮助5人 3.6w浏览 匿名 2022-03-28 广西贵港
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    合同一般只盖章就可以成立并生效,而无需公司法定代表人或者代表的签字。也就是说,一般情况下,合同只盖章,满足了生效条件后,没有法定代表人或者代表的签字,并不存在什么法律风险,但是在特殊的情况下,假如,合同盖的是假的公章的情况下,如果没有法定代表人或者代表的签字,则很难认定公章是谁盖的,也即难以追究使用假公章的人。【法律依据】《民法典》第四百九十条,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。(《民法典》生效时间为2021年1月1日)
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    7 2022-03-28
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事后追认:即使业委会主任在签订合同时没有告知其他成员,但如果之后其他业委会成员知晓该合同后进行了追认,认可这份合同的内容和签订行为,那么合同也可以被认定为有效。追认可以是通过正式的业委会会议决议或者书面签字确认等方式进行。
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超越权限且未追认:如果合同涉及的事项是小区的重大事务,如大型维修改造工程、数额巨大的服务采购等,而业委会主任没有得到业委会授权就擅自签订合同,并且事后其他业委会成员也没有进行追认,那么这份合同很可能是无效的。因为重大事务通常需要经过业委会集体讨论、决策,主任个人不能擅自代表业委会作出决定。
违反法律法规和小区管理规约:如果合同内容违反了国家法律法规,比如签订涉及违法活动的合同,或者违反了小区的管理规约,如未经业主大会同意擅自将小区公共区域的经营权转让,那么该合同也是无效的
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