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买来房子的面积缩水了怎么办？
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买来的住房面积缩水怎么办
在商品房买卖合同中，争议最多的问题就是房屋的面积计算，由于房屋销售面积的计算技术性规定较多，很多购房者难以准确把握。而在计算商品房总价的时候，肯定会根据房屋面积来进行计算。所以如果出现房屋面积缩水的情况，必然会给购房者造成损害。那遇到这样的情况该如何处理呢?我们一起在下文中进行了解吧。
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房产纠纷买来的住房面积缩水怎么办
对于房屋“面积缩水”的问题，应以房地产管理部门所做的测量面积为准。面积误差在3%以内的，按合同购买价格多退少补；面积误差超出3%的,若大于合同面积，按合同购买价格补交3%部分的房款，超出3％部分的房款由出卖人承担。
1w浏览2025-01-17
买来的住房面积缩水怎么办
对于房屋“面积缩水”的问题，应该以房地产管理部门所做的测量面积为准。如果面积误差在3%以内的，按合同购买价格多退少补，超出3%时，若大于合同面积按合同购买价格补交3%部分的房款，若小于合同面积按合同购买价格退还3%部分的房款，超出部分按合同购买价格的2倍退还房款，也可以选择退房。
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房产纠纷买来的房屋面积缩水怎么办
第一，误差率在3%以内的，当事人不能请求解除合同，但是对于缩水那部分的购房款，开发商应该返还。第二，误差率超过3%，买房人可以选择请求解除合同，或者不解除合同，但是要求开发商承担其他的违约责任。
1w浏览2025-01-10
当事人买来的住房面积缩水怎么办?
如果住房面积缩水，误差达到了百分之三之外的，那么可以要求解除合同。房屋买卖过程中经常会遇到这样的纠纷，为了维护买受人的合法权益，我国相关法律规定了这样的误差比例，用于维权。
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损害赔偿房屋面积缩水谁来担责
对于商品房购买中的“面积缩水”问题，建议消费者以房产管理部门测量结果为准。根据误差大小，法律规定了可行的解决方案，消费者可据此维护权益，要求开发企业或销售方承担法律责任。
1w浏览2024-04-15
买车位面积缩水怎么办
车位面积缩水问题频发，建议双方先协商解决。协商无果可尝试调解或依据合同仲裁条款申请仲裁。合同无仲裁条款可直接起诉，法院将依法审理并判决。拒不执行者将承担法律责任，严重或涉刑责。积极寻求合法途径解决纠纷，维护自身权益。
1w浏览2024-04-08
买房后面积缩水怎么办
房屋买卖面积误差处理：合同有约定按约定执行；无约定时，误差绝对值≤3%按实结算，不支持解除合同；误差>3%，买方有权解除并追回款项及利息；若继续履行，3%以内按原价补差额，超出部分卖方付费且产权转移买方；面积缩水超3%，误差部分及利息退还，超额部分卖方双倍赔偿。
1w浏览2024-04-08
