未取得商品房预售许可证明签订的预售合同有效吗？

对于您所提的“未取得商品房预售许可证明签订的预售合同有效吗？”的问题，做以下回复：未取得商品房预售许可证明签订的预售合同没有效。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。以上就是关于“未取得商品房预售许可证明签订的预售合同有效吗？”的解答，如有需要可以通过我们律图网委托您所在地区的律师来帮助您。