律图审稿专业委员会3轮严审

一房二卖,开发商一房二卖怎么办

帮助5人 4.4w浏览 匿名 2022-04-04 广东珠海
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    1.出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后,对后买受人履行了合同义务,办理了房产过户登记手续的,前一个购房者产生的是债权请求权,该债权请求权系一种对出卖人的请求给付,但是对房屋来说前一个购房者没有取得产权,所以应负返还房屋的义务。2.出卖人将房屋售与前一个购房者签订合同并办理了产权过户登记之后,又与他人就同一房屋签订买卖合同。由开发商向后一个购房者承担信赖利益的赔偿。3.二次买卖均未完成过户登记的处理。如果两个买卖合同都没有办理过户,法院会区别不同情况,予以合理的处理。【法律依据】《城市房地产管理法》第63条,经省、自治区、直辖市人民政府确定,县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的,可以制作、颁发统一的房地产权证书,依照本法第六十一条的规定,将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更,分别载入房地产权证书。
    全文
    6 2022-04-04
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3853位律师在线平均3分钟响应99%好评
一房二卖,开发商一房二卖怎么办
一键咨询
  • 136****4818用户4分钟前提交了咨询
    165****0548用户1分钟前提交了咨询
    深圳用户1分钟前提交了咨询
    广州用户1分钟前提交了咨询
    146****2884用户4分钟前提交了咨询
    172****2537用户2分钟前提交了咨询
    145****7327用户1分钟前提交了咨询
    154****4048用户4分钟前提交了咨询
    145****1623用户1分钟前提交了咨询
    134****0020用户1分钟前提交了咨询
    131****7068用户1分钟前提交了咨询
    汕头用户2分钟前提交了咨询
    珠海用户2分钟前提交了咨询
    茂名用户3分钟前提交了咨询
    河源用户1分钟前提交了咨询
  • 154****8167用户4分钟前提交了咨询
    湛江用户3分钟前提交了咨询
    广州用户1分钟前提交了咨询
    133****6133用户3分钟前提交了咨询
    揭阳用户4分钟前提交了咨询
    阳江用户2分钟前提交了咨询
    143****7487用户3分钟前提交了咨询
    珠海用户3分钟前提交了咨询
    140****8545用户2分钟前提交了咨询
    潮州用户3分钟前提交了咨询
    佛山用户1分钟前提交了咨询
    144****0478用户1分钟前提交了咨询
    珠海用户2分钟前提交了咨询
    揭阳用户3分钟前提交了咨询
    175****5551用户2分钟前提交了咨询
    韶关用户1分钟前提交了咨询
    阳江用户1分钟前提交了咨询
    韶关用户2分钟前提交了咨询
    潮州用户2分钟前提交了咨询
    143****8581用户2分钟前提交了咨询
    136****3027用户2分钟前提交了咨询
    佛山用户2分钟前提交了咨询
    178****7618用户3分钟前提交了咨询
    177****4061用户2分钟前提交了咨询
    170****1668用户2分钟前提交了咨询
    167****6386用户3分钟前提交了咨询
    162****8446用户1分钟前提交了咨询
    茂名用户4分钟前提交了咨询
    肇庆用户4分钟前提交了咨询
    中山用户1分钟前提交了咨询
    137****6812用户2分钟前提交了咨询
    汕尾用户3分钟前提交了咨询
    肇庆用户1分钟前提交了咨询
    143****6708用户1分钟前提交了咨询
    佛山用户4分钟前提交了咨询
    珠海用户1分钟前提交了咨询
    162****5138用户3分钟前提交了咨询
    佛山用户1分钟前提交了咨询
    河源用户1分钟前提交了咨询
    汕头用户3分钟前提交了咨询
    东莞用户2分钟前提交了咨询
    164****1756用户4分钟前提交了咨询
    河源用户3分钟前提交了咨询
    佛山用户2分钟前提交了咨询
    138****8381用户1分钟前提交了咨询
    138****4551用户2分钟前提交了咨询
    广州用户2分钟前提交了咨询
    161****2162用户3分钟前提交了咨询
    157****4246用户1分钟前提交了咨询
    佛山用户4分钟前提交了咨询
    中山用户4分钟前提交了咨询
    140****8537用户1分钟前提交了咨询
    潮州用户1分钟前提交了咨询
    清远用户3分钟前提交了咨询
    162****1475用户2分钟前提交了咨询
    157****2760用户4分钟前提交了咨询
    汕尾用户3分钟前提交了咨询
    梅州用户1分钟前提交了咨询
    157****8688用户4分钟前提交了咨询
    江门用户3分钟前提交了咨询
    177****6760用户1分钟前提交了咨询
    144****0863用户3分钟前提交了咨询
    141****8045用户2分钟前提交了咨询
    清远用户2分钟前提交了咨询
    佛山用户4分钟前提交了咨询
    157****3505用户4分钟前提交了咨询
    清远用户3分钟前提交了咨询
    163****0025用户2分钟前提交了咨询
    138****7773用户3分钟前提交了咨询
    146****3658用户4分钟前提交了咨询
    141****4874用户3分钟前提交了咨询
    177****6270用户1分钟前提交了咨询
    清远用户2分钟前提交了咨询
    汕头用户3分钟前提交了咨询
    148****2713用户3分钟前提交了咨询
    171****7646用户2分钟前提交了咨询
    惠州用户2分钟前提交了咨询
    165****3700用户4分钟前提交了咨询
    湛江用户1分钟前提交了咨询
    136****3006用户4分钟前提交了咨询
    东莞用户4分钟前提交了咨询
    151****4402用户3分钟前提交了咨询
    158****2538用户1分钟前提交了咨询
    175****1406用户4分钟前提交了咨询
    广州用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
泰州181****1497用户3分钟前已获取解答
淮安181****1531用户4分钟前已获取解答
沭阳134****9093用户3分钟前已获取解答
开发商一房二卖如何处理
,在开发商一房二卖的情况下,如果购房者无法取得房屋,那么就可以解除合同,要求返还已付房款和利息,并且可以要求开发商承担与已付房款等额的赔偿责任。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
怎么防止开发商一房二卖
当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
怎样预防开发商一房二卖 遭遇一房二卖怎么维权
1、防止:买房前了解开发企业的资质、信誉度等。买房时交购房款和网签要同步进行。房屋交付时购房者要向开发企业索取《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。2、首先应向住建部门反映情况,由住建部门与开发商协商解决。如果解决不了,那就要拿起法律武器了。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
开发商一房二卖该怎么处理
作为购房者遇到一房二卖的情况,应该收集相关的证据,为去法院起诉做好准备。在证据充分的情况下,可以首先与开发商试着沟通,运用法律的规定维护自己的权益,告诉开发商应该承担以上责任。与开发商谈判不成功后,再选择聘请律师维权。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
5057 位律师在线,高效解决问题
购房者该如何防止开发商一房二卖
购房者防止开发商一房二卖:1、购房者要进行产权调查。交易中心通常备有房屋的原始记录,包含房屋所有的基本信息,如房屋土地状况、产权共有人等。2、提存房屋产权证。签订买卖合同后,若未办理过户手续,房屋产权证仍由卖房者持有。3、购房者要在交易中心登记后,再向业主支付首付款。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应