签了意向单，意向单写的是意向金，收据写的是定金20万我想退房，能吗

意向金，他不是定金也非订金，严格的说他不是一个法律概念，意向金的支付只是买方买下房屋的意愿表示。在意向金无转为订金之前，买下人任意能够拿回意向金，就如你给朋友几百元钱，让他为你代买一件物品，在他无买下之前，你完全能够通知他你不买好，让他把钱给回你。根据去年4月国家住建部的调控措施，房地产开发公司收取意向金可否合规，关键在于开发商可否得到所售房屋的预售许可。未获到预售许可的商品住房事项，房地产开发公司不得以认购、预订、排号、发放卡等方式向意向购房者收取或变相收取定金、预定款等性质的花费。如果收你钱的这家,在收你钱时并无取的预售许可证,,那么他就是违法的.你去要退,你告知他,如果不退我就去建设主管单位告他们.多半是会退给你的.如果不退,你去建设主管部门去投诉就会退给你.因为根据我的经验,收取意向金的,都是没获到预售许可证的才收这钱,获到预售许可证的就真接收定金了.

我办理过类似案件，诉讼后顺利退房得到了房款，不过每个案件都不完全一样，建议帮你审查合同！然后帮你出具意见

你好，有签协议吗？具体可以电话咨询

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结合房屋手续、具体案情综合考虑，介绍不足。