住宅房做民宿是否违法,应当考虑是否遵守法律、法规,是否经过了有利害关系业主的同意,以及是否符合法律对于住宅从事商业活动的条件以及行业标准。如果上述条件都能够满足,那么住宅房做民宿是不违法的。根据2021年实施的《民法典》第二百七十九条规定,业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。 法律依据《民法典》第二百七十九条业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。