律图审稿专业委员会3轮严审

销售许可证的房屋不经预售,是否有法律效力

帮助5人 3w浏览 匿名 2022-04-12 巴彦淖尔盟
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    开发商不具备销售许可证预售的房屋的处理是故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明的情形,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。    【法律依据】    根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条,出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。
    全文
    9 2022-04-12
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6937位律师在线平均3分钟响应99%好评
销售许可证的房屋不经预售,是否有法律效力
一键咨询
  • 阿拉善盟用户4分钟前提交了咨询
    142****4528用户1分钟前提交了咨询
    140****4738用户1分钟前提交了咨询
    阿拉善盟用户2分钟前提交了咨询
    阿拉善盟用户3分钟前提交了咨询
    148****2688用户3分钟前提交了咨询
    包头用户2分钟前提交了咨询
    148****4604用户3分钟前提交了咨询
    164****7874用户3分钟前提交了咨询
    165****1645用户4分钟前提交了咨询
    呼和浩特用户2分钟前提交了咨询
    177****2457用户2分钟前提交了咨询
    阿拉善盟用户2分钟前提交了咨询
    155****3447用户2分钟前提交了咨询
    呼伦贝尔市用户3分钟前提交了咨询
  • 乌海用户1分钟前提交了咨询
    包头用户4分钟前提交了咨询
    包头用户4分钟前提交了咨询
    包头用户1分钟前提交了咨询
    锡林郭勒盟用户2分钟前提交了咨询
    156****1633用户1分钟前提交了咨询
    呼和浩特用户1分钟前提交了咨询
    147****5772用户2分钟前提交了咨询
    143****3104用户4分钟前提交了咨询
    165****0526用户4分钟前提交了咨询
    呼伦贝尔市用户4分钟前提交了咨询
    165****7574用户1分钟前提交了咨询
    阿拉善盟用户1分钟前提交了咨询
    通辽用户3分钟前提交了咨询
    通辽用户4分钟前提交了咨询
    175****3740用户4分钟前提交了咨询
    阿拉善盟用户4分钟前提交了咨询
    乌兰察布盟用户4分钟前提交了咨询
    131****5243用户2分钟前提交了咨询
    乌兰察布盟用户3分钟前提交了咨询
    146****4167用户3分钟前提交了咨询
    146****6486用户3分钟前提交了咨询
    乌海用户1分钟前提交了咨询
    赤峰用户2分钟前提交了咨询
    阿拉善盟用户2分钟前提交了咨询
    乌海用户4分钟前提交了咨询
    锡林郭勒盟用户1分钟前提交了咨询
    乌海用户2分钟前提交了咨询
    164****2070用户4分钟前提交了咨询
    173****0714用户2分钟前提交了咨询
    呼伦贝尔市用户4分钟前提交了咨询
    包头用户1分钟前提交了咨询
    赤峰用户1分钟前提交了咨询
    157****0676用户2分钟前提交了咨询
    乌兰察布盟用户2分钟前提交了咨询
    赤峰用户3分钟前提交了咨询
    168****8354用户4分钟前提交了咨询
    131****8224用户4分钟前提交了咨询
    143****8361用户3分钟前提交了咨询
    呼和浩特用户4分钟前提交了咨询
    160****3415用户4分钟前提交了咨询
    锡林郭勒盟用户2分钟前提交了咨询
    168****0203用户4分钟前提交了咨询
    140****7165用户2分钟前提交了咨询
    阿拉善盟用户3分钟前提交了咨询
    乌兰察布盟用户3分钟前提交了咨询
    170****1233用户3分钟前提交了咨询
    通辽用户3分钟前提交了咨询
    158****5537用户2分钟前提交了咨询
    162****1351用户4分钟前提交了咨询
    巴彦淖尔盟用户2分钟前提交了咨询
    136****8052用户4分钟前提交了咨询
    赤峰用户4分钟前提交了咨询
    呼伦贝尔市用户3分钟前提交了咨询
    呼伦贝尔市用户3分钟前提交了咨询
    170****2878用户4分钟前提交了咨询
    锡林郭勒盟用户1分钟前提交了咨询
    通辽用户2分钟前提交了咨询
    乌兰察布盟用户1分钟前提交了咨询
    153****4418用户4分钟前提交了咨询
    135****3804用户1分钟前提交了咨询
    143****6375用户4分钟前提交了咨询
    145****4682用户1分钟前提交了咨询
    鄂尔多斯用户4分钟前提交了咨询
    锡林郭勒盟用户3分钟前提交了咨询
    163****1530用户2分钟前提交了咨询
    176****7275用户3分钟前提交了咨询
    158****7025用户2分钟前提交了咨询
    175****1718用户4分钟前提交了咨询
    171****6863用户1分钟前提交了咨询
    130****4555用户3分钟前提交了咨询
    134****7541用户3分钟前提交了咨询
    阿拉善盟用户4分钟前提交了咨询
    172****4473用户4分钟前提交了咨询
    赤峰用户4分钟前提交了咨询
    乌兰察布盟用户1分钟前提交了咨询
    132****7703用户3分钟前提交了咨询
    鄂尔多斯用户4分钟前提交了咨询
    141****5012用户4分钟前提交了咨询
    164****2656用户1分钟前提交了咨询
    160****7825用户3分钟前提交了咨询
    172****4184用户3分钟前提交了咨询
    呼伦贝尔市用户4分钟前提交了咨询
    168****2521用户3分钟前提交了咨询
    133****2615用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
苏州156****1179用户4分钟前已获取解答
宿迁152****4439用户4分钟前已获取解答
扬州152****3505用户1分钟前已获取解答
没有商品房预售许可是否可以销售
未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。依照上述规定,具备商品房预售许可证是期房销售的前提条件,换句话讲,也就是开发商取得了销售许可证才获得签订期房销售合同的主体资格。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
房屋预售合同能撤销吗
若双方达成共识,则可无条件撤销该合同;但若是存在重大误解、欺诈行径、威胁压迫以及显失公正等情形,受损方将有权利寻求人民法院或仲裁机构对该合同进行撤销处理。关于重大误解导致采取的民事法律行为,行为人有权向人民法院或仲裁机构申请撤销此项决定。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
房屋预售合同如何注销
需备齐以下材料:买卖双方需携带身份证明及副本,卖方持房产证及相关副本到房产管理局申请撤销网签,手续费由买方负担,申请人应亲自到场或提供委托书。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
无房屋预售许可证的房屋可以退房吗
可以退房。根据《城市商品房预售管理办法》的规定:开发商没有取得《商品房预售许可证》的,是不得进行商品房预售。既然不允许进行商品房预售,那么预售出去的房子当然可以退房。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
4539 位律师在线,高效解决问题
预售房屋没有许可证可以退房吗
可以退房。根据《城市商品房预售管理办法》的规定:开发商没有取得《商品房预售许可证》的,是不得进行商品房预售。既然不允许进行商品房预售,那么预售出去的房子当然可以退房。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应