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土地使用权能拍卖吗

帮助5人 4.8w浏览 #征地拆迁 匿名 2022-04-17 湖南怀化
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    土地使用权能拍卖,土地使用权拍卖是在指定的时间、公共场合,在主持人的主持下,通过公开竞价而定价的方式租用土地使用权的行为。竞得人按规定期限付清地价款后,依法办理土地登记,领取土地使用证书。《土地管理法》第十条规定,国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。第十二条规定,土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。 法律依据《土地管理法》第十条国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。第十二条土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
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    8 2022-04-17
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土地使用权司法拍卖
1、及时有效查封。不论土地使用权被抵押与否,在法院依法处置前,都应进行查封,这是执行的基础。2、合法的评估。在对土地使用权进行拍卖前,委托依法成立的资产评估机构进行价格评估。3、公正的拍卖。委托合法的拍卖企业是公开拍卖的前提。4、有效的转移。拍卖成交后,执行法院应及时将拍卖标的物转移给买受人。
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是指出让人发布拍卖公告,根据出价结果来确定土地使用者。拍卖出让方式引进了竞争机制,排除了人为干扰,政府也可获得最高收益,较大幅度的增加财政收入。这种方式主要适用于投资环境好、盈利大、竞争性强的商业、金融业、旅游业和娱乐业用地。
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拍卖的土地使用权有期限吗
国有土地土地使用费其范围包括:土地出让金、土地租金、土地收益金、新增建设用地土地有偿使用费、场地使用费等。国有土地有偿使用费是指以划拨、出让、租赁、作价出资或入股等方式有偿使用国有土地的单位或个人,按照国家规定的标准和方法,向国家缴纳的土地资源性收益。
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1、政府出让经营性房地产项目和其他具有竞投性的项目用地。2、原经批准划拨或出让,因改变土地用途、使用条件等用于经营性房地产项目的土地。3、土地使用权转让申请以拍卖方式进行的用地。4、经法院判决需拍卖用于清偿债务的土地使用权转让。
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土地使用权拍卖流程是怎样的?
1、发布拍卖公告。拍卖公告至少应当在拍卖日前20日发布。2、竞买人报名提出申请并提交资格身份证明文件.交付履约保证金。3、拍卖人按拍卖文件要求对竞买人资格和资信进行审查、核验。4、公开拍卖。5、拍卖成交后,出让人、拍卖人、竞得人当场签订《拍卖成交确认书》。六、签订土地使用权出让合同。
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