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租赁合同终止后,承租人可以终止租赁合同吗

帮助5人 5w浏览 匿名 2022-04-18 山西吕梁
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律师解答 共1条
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    房屋租赁期内被卖承租方可以终止合同,但是应当承担相应的违约责任。根据《民法典》第七百二十四条规定,有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;(二)租赁物权属有争议;(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。第七百二十五条规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。 法律依据《民法典》第七百二十四条有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;(二)租赁物权属有争议;(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
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    10 2022-04-18
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租赁终止合同协议书范本
一,出租方(甲方):承租方(乙方):二,甲、乙双方于____年____月____日签署的《房屋租赁合同》,双方至目前为止履行情况良好。由于乙方规划原因,要求终止原《房屋租赁合同》,经双方协商一致,达成以下条款:(说明事项)。甲、乙双方同意,提前终止双方于 年 月 日签订的《租赁合同》。
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合同事务
抢劫罪承担刑事责任的最小年龄
[律师回复] 解析:
依据法律规定,对于年满十四周岁的未成年人,便需承担包括抢劫罪在内的刑事责任。
然而,倘若此类人员在犯罪时未满十六周岁,并且其行为涉及到的是故意杀死他人、故意伤害导致他人重伤或死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、纵火、爆炸、投放危险物质等严重罪行,那么他们同样需要为自己的行为负责。
此外,对于年满十四周岁但尚未达到十八周岁的青少年罪犯,法律会给予适当的宽大处理,即减轻或从轻处罚。若由于年龄原因无法进行刑事处罚,则应责令其家长或监护人严加管教,并在必要情况下,由政府机构进行收容教养。
法律依据:
《刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;
在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
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终止租赁合同证明怎么写?
终止租赁合同的证明一般需要写明以下内容:其一、合同不再继续履行的原因;其二、确认合同终止的时间;其三、合同终止的影响;其四、合同双方签字盖章;其五、对损失的弥补方法。
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合同事务
佳木斯挪用公款罪律师费由败诉方承担吗
[律师回复] 解析:
在法律实践中,律师费用的支付责任很可能需要由胜诉方或者败诉方中的某一方来承担。
然而,关于律师费具体的承担责任方面,实际上呈现出多样化且复杂化的态势。总的来说,以下几种情况可能会涉及到律师费的承担问题:
首先,最为普遍的情况是,聘请律师的当事人需自行承担相应的律师费;
其次,根据某些特定情况,败诉方也可能成为律师费的支付者。
法律依据:
《民法典》第六百九十一条
保证的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。
当事人另有约定的,按照其约定。
《最高人民法院关于审理著作权民事纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十六条
著作权法第五十四条规定的制止侵权行为所支付的合理开支,包括权利人或者委托代理人对侵权行为进行调查、取证的合理费用。
人民法院根据当事人的诉讼请求和具体案情,可以将符合国家有关部门规定的律师费用计算在赔偿范围内。
《最高人民法院关于进一步推进案件繁简分流优化司法资源配置的若干意见》第二十二条
引导当事人诚信理性诉讼。
加大对虚假诉讼、恶意诉讼等非诚信诉讼行为的打击力度,充分发挥诉讼费用、律师费用调节当事人诉讼行为的杠杆作用,促使当事人选择适当方式解决纠纷。
当事人存在滥用诉讼权利、拖延承担诉讼义务等明显不当行为,造成诉讼对方或第三人直接损失的,人民法院可以根据具体情况对无过错方依法提出的赔偿合理的律师费用等正当要求予以支持。
取保候审租房的人在哪监管
[律师回复] 解析:
在取保候审期间,一般的流程是由公安部门通过规定方式通知相关地方的派出所关切取保候审之人的居所动向并进行相应的监视工作。
同时,人民法院、人民检察院以及公安机关也有权依据具体案情,利用法律赋予的权力对被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人口头宣布其必须遵守特定的禁止事项,如不得擅自接近相关地点或与特定人士保持接触或通讯,不得进行某些指定的活动,或是要求取保候审者将其护照等可能影响到其行程的证件上交给执行机关保管,以防止其可能违反相关的法律法规和司法程序。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条第二款
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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租赁合同终止时如何赔偿
需要根据终止的原因来判断怎么进行赔偿,如果是协商终止,那么不需要进行赔偿,如果是由于违约导致合同终止,那么需要根据双方的约定来进行赔偿,没有约定的可以根据实际所造成的损失来进行赔偿。
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诉讼仲裁
常熟看守所会见律师费用谁承担
[律师回复] 解析:
1、关于会见费用问题,将主要由被指控犯罪的被告人或其亲属聘请的律师负责承担。
至于具体的费用额度,由于律师会见的次数以及收费的方式具有一定的灵活性,会依据具体案件的规模及承办律师的资历进行相应的调整。据了解,目前在深圳地区,律师会见的价格大约为人民币2000至6000之间;
2、根据相关法律法规的要求,律师会见需要得到被告方本人的授权(如果前期已获得授权,则可直接使用;若未曾获得,也可通过办案人员转达),同时还需得到被告人亲属的授权(包括但不限于父母、子女、兄弟姐妹、配偶等直系亲属)。
然而,对于表亲关系的亲属,他们并没有资格代表被告人进行授权;
3、在当前的司法实践中,如果被告人被关押在看守所内,那么只有经过律师的授权才能进行会见。而家属本身并不具备会见的权利;
4、根据法律规定,律师会见不再需要事先审批,只需得到委托人的授权即可进行会见。也就是说,即使被告人刚被捕入狱,律师也有可能在当天便能与其取得联系并进行会见。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
快速解决“刑事辩护”问题
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租赁合同终止怎么赔偿的
通过协商的方式可以赔偿租赁合同终止所带来的损失,若是协商不成,可以按照合同中的违约条款执行。在签订租赁合同时没有约定违约金和违约责任,可以去法院起诉,由法院来判决租赁合同终止所赔偿的损失。
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租赁方死亡合同会终止吗
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和租赁方死亡合同会终止吗相关的法律规定。
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