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购房合同可以解除吗购房合同可以解除吗

4.6w浏览 匿名 2022-04-20 福建宁德
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逾期交房可以解除购房合同吗
卖方逾期交房,买方是不能马上要求解除房屋买卖合同的。从有关司法解释的规定中知道,若卖方出现逾期交房的情况,此时买方需要先对卖方进行合理的催告。而经过催告卖方在3个月的时间内,还是不能向买方交付房屋,同时在双方签订的购房合同中也有关于房屋买卖合同的解除的约定,这个时候才能要求解除房屋买卖合同,退还之前支付的购房款。
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哪些情况可以解除购房合同
1、开发商的资质不齐全。2、购买的房屋本身存在权属争议。3、购买的房屋还存在抵押,并且抵押尚未被解除。4、购买的房屋本身就属于不能交易的房屋。5、开发商存在延期交房的情况,并且也已经超过了合理的期限。6、开发商擅自对方房屋设计做出了变更。
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哪些情况下可以解除购房合同?
大多数解除购房合同都是开发商存在过错导致的,购房者可以解除合同的情形有:双方签订的购房合同无效;合同违背当事人真实意思的情况下签订的;房屋存在重大质量问题;开发商原因无法办理产权证书的以及房屋面积与约定的误差过大等。
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什么情况下购房合同可以解除
1、开发商的资质不齐全。2、购买的房屋本身存在权属争议。3、购买的房屋还存在抵押,并且抵押尚未被解除。4、购买的房屋本身就属于不能交易的房屋。5、开发商存在延期交房的情况,并且也已经超过了合理的期限。6、开发商擅自对方房屋设计做出了变更。
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