律图审稿专业委员会3轮严审

使用权公寓租20年续20年是否有效

帮助5人 4.3w浏览 匿名 2022-04-20 广东湛江
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    无效。
    《民法典》第七百零五条规定:“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”由此可见,除法律有特别规定之外,定期租赁合同的最长期间不得超过20年。对于实践中当事人签订租赁合同约定租赁期限20年,到期后自动续租20年,对于“到期后自动续租20年”的约定应认定无效。
    全文
    8 2022-04-20
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6147位律师在线平均3分钟响应99%好评
使用权公寓租20年续20年是否有效
一键咨询
  • 130****1215用户2分钟前提交了咨询
    132****8847用户4分钟前提交了咨询
    148****1157用户1分钟前提交了咨询
    134****0822用户2分钟前提交了咨询
    172****7176用户4分钟前提交了咨询
    阳江用户2分钟前提交了咨询
    佛山用户4分钟前提交了咨询
    惠州用户1分钟前提交了咨询
    河源用户4分钟前提交了咨询
    134****0077用户1分钟前提交了咨询
    揭阳用户1分钟前提交了咨询
    惠州用户2分钟前提交了咨询
    中山用户3分钟前提交了咨询
    142****7672用户3分钟前提交了咨询
    惠州用户4分钟前提交了咨询
  • 142****7606用户4分钟前提交了咨询
    143****6616用户1分钟前提交了咨询
    肇庆用户3分钟前提交了咨询
    梅州用户1分钟前提交了咨询
    汕头用户4分钟前提交了咨询
    肇庆用户1分钟前提交了咨询
    177****1168用户2分钟前提交了咨询
    152****5120用户2分钟前提交了咨询
    177****3661用户2分钟前提交了咨询
    广州用户4分钟前提交了咨询
    145****7678用户1分钟前提交了咨询
    138****1804用户2分钟前提交了咨询
    佛山用户3分钟前提交了咨询
    湛江用户4分钟前提交了咨询
    135****6601用户4分钟前提交了咨询
    133****8408用户1分钟前提交了咨询
    131****1252用户1分钟前提交了咨询
    174****3818用户1分钟前提交了咨询
    175****3812用户2分钟前提交了咨询
    178****2570用户1分钟前提交了咨询
    肇庆用户4分钟前提交了咨询
    清远用户1分钟前提交了咨询
    172****1415用户1分钟前提交了咨询
    171****5555用户3分钟前提交了咨询
    汕头用户1分钟前提交了咨询
    168****6558用户4分钟前提交了咨询
    141****2018用户2分钟前提交了咨询
    165****3215用户1分钟前提交了咨询
    167****5188用户4分钟前提交了咨询
    河源用户1分钟前提交了咨询
    佛山用户4分钟前提交了咨询
    156****6806用户1分钟前提交了咨询
    汕头用户1分钟前提交了咨询
    汕尾用户3分钟前提交了咨询
    湛江用户1分钟前提交了咨询
    141****7407用户3分钟前提交了咨询
    佛山用户3分钟前提交了咨询
    中山用户2分钟前提交了咨询
    176****4403用户1分钟前提交了咨询
    174****5731用户3分钟前提交了咨询
    清远用户4分钟前提交了咨询
    阳江用户3分钟前提交了咨询
    158****3852用户3分钟前提交了咨询
    佛山用户4分钟前提交了咨询
    江门用户3分钟前提交了咨询
    137****1661用户1分钟前提交了咨询
    广州用户2分钟前提交了咨询
    144****5035用户1分钟前提交了咨询
    160****3677用户2分钟前提交了咨询
    惠州用户1分钟前提交了咨询
    深圳用户2分钟前提交了咨询
    佛山用户3分钟前提交了咨询
    138****0355用户1分钟前提交了咨询
    141****8763用户1分钟前提交了咨询
    潮州用户3分钟前提交了咨询
    汕头用户2分钟前提交了咨询
    深圳用户2分钟前提交了咨询
    155****1853用户1分钟前提交了咨询
    157****0357用户2分钟前提交了咨询
    佛山用户3分钟前提交了咨询
    韶关用户1分钟前提交了咨询
    深圳用户4分钟前提交了咨询
    134****8851用户3分钟前提交了咨询
    阳江用户2分钟前提交了咨询
    广州用户2分钟前提交了咨询
    梅州用户2分钟前提交了咨询
    146****2113用户4分钟前提交了咨询
    145****7213用户2分钟前提交了咨询
    140****5331用户2分钟前提交了咨询
    178****0421用户2分钟前提交了咨询
    珠海用户4分钟前提交了咨询
    阳江用户4分钟前提交了咨询
    潮州用户3分钟前提交了咨询
    173****4167用户3分钟前提交了咨询
    136****6483用户3分钟前提交了咨询
    韶关用户1分钟前提交了咨询
    阳江用户3分钟前提交了咨询
    132****5307用户3分钟前提交了咨询
    140****1372用户2分钟前提交了咨询
    134****1841用户4分钟前提交了咨询
    珠海用户1分钟前提交了咨询
    江门用户4分钟前提交了咨询
    河源用户3分钟前提交了咨询
    161****1606用户1分钟前提交了咨询
    168****6573用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
无锡177****9894用户4分钟前已获取解答
淮安178****9130用户2分钟前已获取解答
南京178****2291用户1分钟前已获取解答
公寓20年到期续费贵吗?
公寓20年到期续费的情况,目前在法律上并没有明确规定,只规定了住宅类用房是可以在到期后自动续期处理,但涉及到续费的具体情况,一般是对土地使用税进行再次交纳,可以咨询土地管理部门。
10w+浏览
知识产权
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
公寓满了20年怎么续费?
公寓满了20年不需要进行续费,因为我们国家关于住宅类型的房屋的使用权应当是70年时间。那如果是租赁他人的公寓,在进行使用的过程当中的话,那么超过20年时间的话是需要续期的。
10w+浏览
知识产权
取保候审是否能继续上班
[律师回复] 解析:
确实如此,针对涉及到侦查和诉讼审判等环节的特定需求,取保候审可能会给当事人的工作以及日常生活带来一定程度的影响。特别是对于那些身处国家机关或事业单位的工作人员而言,这种影响尤为显著。
然而,只要取保候审的行为未对相关侦查、诉讼审判工作产生实质性干扰,并且符合相关法律法规以及所在单位的规章制度,那么被取保候审的当事人仍然有权利继续从事其本职工作。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
公寓20年到期续费标准是怎样规定的
公寓到期后续费应按照我国的城市地产和物权法,缴纳这类土地使用金。我国的土地管理部门对这类房屋的申请进行批复,确保当事人的合法权益,按照当地的法律规定和实际情况计算这类土地使用金的具体数额。
10w+浏览
知识产权
强奸罪有效多少年
[律师回复] 解析:
在中华人民共和国刑法中规定,对于罪犯所犯强奸罪,若其法定最高刑事处罚量刑落在五年以上但不足十年有期徒刑这一范围内,则诉讼时效将为十年;倘若该罪行的法定最高刑事处罚量刑达到了十年以上有期徒刑,那么诉讼时效将为十五年之久;而当法定最高刑事处罚量刑为无期徒刑或死刑时,诉讼时效将延长至二十年。
然而,若在二十年后仍认为有必要对该犯罪进行追诉,则需向最高人民检察院申请核准。
此外,在人民检察院、公安机关以及国家安全机关已经立案侦查或者人民法院已受理案件之后,若犯罪嫌疑人试图逃避侦查或审判,则不受诉讼时效的限制。同样地,若受害人在追诉期限内提出控告,且人民法院、人民检察院和公安机关应当立案却未予立案,也不受诉讼时效的限制。强奸罪,即违背女性意愿,采用暴力、威胁或其他非法手段,强迫与其发生性关系的行为,或者明知对方不满十四岁还与其发生性关系的行为。
法律依据:
《刑法》第八十七条
【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉:
(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;
(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;
(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;
(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
交通肇事罪主要追诉时效到了还追诉吗
[律师回复] 解析:
1.在追诉期限届满之后,便不再享有法律上的起诉权,此时即便向法庭提出诉讼请求,也难以获得审理与支持,唯一可行的途径便是尽量寻求双方当事人之间的和解协商。
根据现行规定,道路交通事故的法定诉讼时效为事故发生之日起一年内;而在人身权益受到伤害,需要追究对方侵权责任的场合,诉讼有效期则设定为一年。诉讼时效的起算点是从当事人知晓或应当知晓自身合法权益遭受侵害之时开始计算。
然而,若权益受侵害之日起已逾二十年,则人民法院将不再提供司法保护。但在特殊情形下,人民法院有权依法延长诉讼时效期间。
2.对于涉及交通事故损害赔偿的争议问题,当事人既可选择请求公安机关交通管理部门进行调解处理,亦可径直向人民法院提起民事诉讼。经过公安机关交通管理部门的调解程序,如未能达成一致协议或调解书生效后未能得到履行,当事人仍可向人民法院提起民事诉讼。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
公寓租赁合同超出20年部分是否有效
按照我国《合同法》第214条的规定:租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限,自续订之日起不得超过二十年。
7.4w浏览
洗钱罪20万判多久缓刑
[律师回复] 解析:
对于涉及到洗钱金额高达20万元的行为,这无疑构成了违法犯罪行为。具体的量刑标准需结合洗钱规模的大小进行判断。在情节较为恶劣的情况下,可能面临五年以上十年以下有期徒刑的惩罚,同时还须缴纳洗钱金额百分之五以上百分之二十以下的罚金。
根据相关法律法规,为了掩盖、隐藏毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪等所得及其产生的收益的来源和性质,如果存在以下任何一种行为,都应被视为违法,并予以没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,同时处以五年以下有期徒刑或拘役,并处或单处罚金;若情节严重者,则将面临五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(1)提供资金账户的;
(2)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(3)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(4)协助将资金汇往境外的;
(5)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
问题紧急?在线问律师 >
6622 位律师在线,高效解决问题
公寓租赁合同超出20年部分是否有效
按照我国《民法典合同编》第705条的规定:“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限,自续订之日起不得超过二十年。”也就是说,房屋租赁合同的最长期限均为20年。
10w+浏览
20岁强奸罪会判几年
[律师回复] 解析:
在我国,对强奸罪所判处的刑罚年限依据犯罪情节而有所不同。具体而言,可参照如下五种情况进行判断和裁量:
(1)普通的强奸罪:法定最高刑期为十年以下有期徒刑;
(2)强奸已满十四岁但未成年的少女时,将予以从重处罚;
(3)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣者、强奸妇女、奸淫幼女人数众多者、在公共场合公开实施强奸行为者、二人及以上共同实施轮奸者以及导致受害人重伤、死亡或造成其他严重后果者,将面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的严厉惩罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
第二百三十六之一【负有照护职责人员性侵罪】对已满十四周岁不满十六周岁的未成年女性负有监护、收养、看护、教育、医疗等特殊职责的人员,与该未成年女性发生性关系的,处三年以下有期徒刑;情节恶劣的,处三年以上十年以下有期徒刑。
【择一重处】有前款行为,同时又构成本法第二百三十六条规定之罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6270位律师在线
立即咨询
强奸罪有没有诉讼时效
[律师回复] 解析:
强奸罪系侵犯人身权利之严重犯罪,其公诉期通常设定为十年。
根据我国刑事法律规定,犯罪行为在满足以下条件后将失去追究刑事责任的可能性:
首先,对于所判处的最高刑罚未超过五年有期徒刑的案件,若已过五年,将不再进行追诉;
其次,如果被判处的最高刑罚大于五年但未满十年,则必须待十年后才能停止对该类犯罪的追诉。
法律依据:
《刑法》第八十七条
犯罪经过下列期限不再追诉:
(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;
(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;
(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;
(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
犯罪经过下列期限不再追诉:
(1)法定最高刑为不满5年有期徒刑的,经过五年;
(2)法定最高刑为5年以上不满10年有期徒刑的,经过10年;
(3)法定最高刑为10年以上有期徒刑的,经过15年;
(4)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过20年;
如果20年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应