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开发商。卖的房子产权50年他说是住宅楼。怎么区分是住宅楼还是商住楼?
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商住楼和住宅楼的区别有哪些？
商住楼和住宅楼的区别主要有土地性质及使用年限、房产的用途以及是否可以落户、房产的形式以及优缺点等，对于商住楼的开发利用后住宅楼的相关设定也是不一样的，两者的相关收费也是不同的。
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房产纠纷
买商品房，顶板面岀现破例了怎赔偿
[律师回复] 如果房屋质量问题未严重影响正常居住使用的，开发商应承担修复责任，如果开发商拒绝修复或在合理期限内拖延修复的，购房者可自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成其他损失的，应由开发商承担。
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商住楼房产证土地使用年限50年吗
商住楼房产证是没有时间期限的是永久的，不过土地使用证是有期限的50年。不过土地使用证的期限是可以续期的，当事人在土地使用期届满之日之前，进行缴纳土地出让金的情况下，该土地的使用权会进行延长的。
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住宅楼交土地使用税吗？
住宅楼不需要交土地使用税，因为实际上目前我们国家已经对个人所居住的房屋的房产税和土地使用税是暂时免于征收，但是如果房屋是属于一种商业用途的情况之下，也是需要缴纳房产税和土地使用税的。
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全款购买的期房，已经签订了商品房买卖合同，也已经房管局备案，取得了预告登记证明
[律师回复] 您好，建议您详细描述问题
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遇到了住宅楼烂尾怎么办？
遇到了住宅楼烂尾是可以申请暂停偿还房屋的贷款的，当然，也是需要弄清楚房屋的产权的状况之后，就是可以通过诉讼的方式来进行解决的。遇到了住宅楼烂尾怎么办，这个问题可以参考本文内容。
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房产纠纷购买了一套房子，在结顶前开发商停止施工了，隔了两年在自己晚于合同约定时间开发商重新施工结顶了，通知我们办理按揭未去办理，还能索赔开发商违约金吗
[律师回复] 您好，具体详情能说一下吗？z
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快速解决“房产纠纷”问题
房子2022年就通知接房，但房子有点小问题，与开发商协商无果，没有交接成，2023年又与开发商协商希望能解决但仍然解决不了，但今年想去接房，物业费是按通知时间接房算还是按真正接房时算
[律师回复] 一般情况是按照通知接房时间算
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住宅楼高空坠物如何处理的？
住宅楼高空坠物后，可以通过协商，投诉，调解，诉讼等方式解决。出现协商不通的情况，可以向物业管理公司和消费者协会投诉，也可以选择第三方介入，通过第三方调解，解决争议。
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损害赔偿父亲在家里摔东西恐吓我，在小区楼下说我的隐私，并且大声辱骂造谣诽谤我，损害我的名誉。
[律师回复] 您好，一家人尽量心平气和解决问题
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快速解决“损害赔偿”问题
我交了十万元定金签了一份商品房购买协议，现在因了解到房子旁边近大路噪音大，资金缺口也比较大压力大就想退掉不买了。但是开发商说定金退不了。
[律师回复] 这边是大诉律师事务所，可以帮你解决问题。
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