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在宅基地围墙内盖小房子违法吗?

3.5w浏览 #征地拆迁 匿名 2022-05-19 上海黄浦区
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农村宅基地围墙的规定是什么
必须位于已审批的建筑边界内,设立围篱需明确许可,但家属土地内建设无需此程序,因已提供建造场所。自留地仅供耕作,需以合适方式构筑防护设施。其他农田也需遵守此原则,按程序申请审批后方可开建。
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农村自己的宅基地可以建围墙吗
农村建围墙一般不需审批,但不得侵犯邻接社区居民权益。公民行使权利应正当、公正、合法,不损害他人利益。毗邻不动产双方应促进生产、方便生活、和睦相处、公平合理处理截水、排水、通行、通风、采光等问题。如造成邻接方损失,应立即停止侵权、排除障碍并赔偿。
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宅基地没盖房能赔吗
不能。宅基地属于无偿划拨,集体成员仅对其上的房屋有权利,没有房子也无所谓赔偿。宅基地闲置超过2年的,则根据《土地管理法》的规定,由村里收回宅基地使用权。
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征地拆迁
宅基地可以盖厂房不
宅基地按规定不宜用于建造厂房,因为工业建设需遵循城市规划,不得在居民区进行。 但对于小型、家庭式工厂或作坊,若其生产不产生严重污染、噪声等问题,对周围环境影响较小,或许有可能获得批准。 这类工厂或作坊通常占地面积小,全国各地也有类似案例。 但具体情况仍需遵循当地法规和政策。
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征地拆迁
农村宅基地能买卖转让吗
[律师回复] 农村宅基地一般不能买卖转让,但在特定条件下可以有条件地转让。

根据我国法律规定,农村宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租。农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

然而,在一些情况下,宅基地可以在农村组织内部成员之间转让,需同时满足以下条件:

1.?转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);

2.?同一集体经济组织内部成员转让;

3.?受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;

4.?转让行为征得集体组织同意;

5.?宅基地使用随房一并转让。

需注意的是,城镇居民购买、法人或其他组织购买、转让人未经集体组织批准、向集体组织成员以外的人转让、受让人已有住房不符合宅基地分配条件等情况,都不符合农村宅基地的转让条件。

另外,宅基地上的房屋可以继承。如果继承人是本村村民且符合宅基地使用权分配条件,则可以同时继承宅基地的使用权;如果继承人不是农村户口,则无法继续享有宅基地的使用权,但可以继承宅基地上房屋的所有权。在这种情况下,村集体有权根据相关规定收回宅基地,继承人可以选择拆除宅基地上的附属设施,或者将房屋卖给本村其他有宅基地使用权的村民。

如果你对农村宅基地的具体问题存在疑问,建议咨询当地的农村集体经济组织或相关政府部门,以确保相关行为符合法律规定和当地政策。
宅基地可以盖几层楼
农村宅基地自建房一般限高三层,总建筑面积不超过300平方米,单层跨度不超过6米。若符合这些标准,需请当地建筑企业协助施工,并向地方政府申报,与相关部门沟通协作,确保建设过程符合质量监管要求。
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