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期房抵押注意哪些问题
1、抵押人是期房的预购人。期房抵押中，抵押人只能是预购人，不能是预售房屋的开发商 2、须签订有效的商品房预售合同。3、期房抵押必须办理抵押登记。期房抵押属于房地产抵押范畴。
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房产纠纷取保候审也算羁押吗
[律师回复] 在司法实践中，取保候审并不视作羁押。取保候审是一项刑事诉讼程序中的强有力的司法工具，它为涉案人员即犯罪嫌疑人和被告提供了一段相对较为灵活的时间去处理自己的事务，而不必像拘役或者监禁那样受到严格的限制和监管。在取保候审期间，只要他们没有违反相关的法律法规及取保释放条款，他们就可以享有一定程度上的人身自由，无需被关押在看守所等特定场所。
然而，尽管如此，他们仍然需要遵守一些必要的条件和要求，以确保自身的安全以及案件的顺利进行。
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快速解决“刑事辩护”问题
新房有质量问题怎么解决
[律师回复] 若新建成的住宅物业出现了严重的建筑质量问题，购房者有权与房产开发公司进行充分、平等的商讨，希望其在规定时间内对症下药，及时纠错、全面检修，以确保建筑物的质量达标；然而，若是经过这些修复工作后，依然达不到与其事先承诺的标准和需求相适应的话，那么作为消费者，您有权选择解除这份房地产交易合同，并且向相关部门请求令其赔偿相应的经济损失。
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暴力抗法刑事拘留几天判刑
[律师回复] 要是你对警察动手了，那就得看你犯啥事了，而且还得看你到底做了啥。一般情况下，如果你因为这事被关进去了，那最多也只能待个37天。这种情况，可能就是你犯了妨碍公务罪之类的事情。那会怎么判？这要看你做得有多过分。比如说，如果你只是做了些小动作，那么可能只会给你判三年以下的有期徒刑或者罚款什么的；但是如果你做的太过火了，那么可能就要判得更重一点，可能要好几年甚至更加严重的惩罚。记住真正的判决结果，还是得看看所有的证据和情节才能决定的。
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醉驾取保押金一般多少钱
[律师回复] 你说的那个醉驾取保候审的押金，其实是没个定数的，可能会在1000块钱往上。不过这个具体数字还得看好多方面，比如说那里的经济好不好，犯人自己有没有钱，还有案子到底搞多严重等等。一般来讲，越是经济好的地方，押金可能就要贵点。但是不管押金多少，只要你在取保候审这段时间里老实守规矩，等过了这阵子，保证金还是会原封不动地给你退回来。
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借款抵押物问题是怎样？
借款抵押物问题是不需要转移抵押物的占有，但是因为设有抵押权，所以在这种状况之下，就不能够随意的将有抵押权的房屋进行售卖。同时还需要提醒大家注意的就是，并不是说所有的财产都是可以进行抵押的，有一些海域使用权，土地所有权就不能够进行抵押。
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债权债务婚内夫妻间借条有法律效力吗
[律师回复] 在婚姻存续期间所签订的借据，其法律效应是不容忽视的。关键在于是否存在着借款合同的建立共识，双方当事人都必须具备完整的民事行为能力，同时，借据的条款也需要遵循相关法律法规，并且不能损害任何第三方的合法权益。
此外，借款的金额必须已经得到了实质性的支付，这样才能证明双方之间确实存在真实有效的借贷关系，因此，在婚姻存续期间所签订的借据具备法律约束力。
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深圳房屋抵押的法律问题
1、怎样了解土地使用权是否设定抵押以土地使用权设定抵押，法律规定应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。2、土地使用权设定抵押的房屋还能不能买一些开发商为解决资金不足问题，一般会将已经取得的土地使用权抵押给银行以获得贷款。
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房产纠纷
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有关宅基地抵押权的问题
《担保法》第三十七条规定，宅基地的使用权不得抵押。《物权法》第一百八十四条规定，耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押，但法律规定可.以抵押的除外。可见，农村宅基地抵押是禁止的。
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情况是这样的我妹妹交了个男朋友19岁，她自己没有安全意识不知道自己怀孕了去检查都35周了孕晚期孩子必须生下来，但是男方不愿意风风光光的娶她回家不愿意出多余的彩礼钱，这种情况我们应该怎么办，我妹妹一一个人没有能力去养娃儿，男方也不愿意去养娃儿双方协商不好，所以我们就去说走法律程序，我们就是希望能有更好的办法给我们一些帮助。因为走法律程序，可能孩子两岁以前就是判给我妹妹。但是我妹妹没有这个能力抚养男方幼态度很强也不愿意抚养。双方都愿意出抚养费，但是没人愿意要这个孩子的抚养权。
[律师回复] 这种情况确实比较棘手。首先，需要明确的是，非婚生子女享有与婚生子女同等的权利。
如果双方都不愿意直接抚养孩子，走法律程序时，法院会综合考虑双方的抚养能力和条件、孩子的利益等因素来判定抚养权归属。
鉴于您妹妹目前没有抚养能力，而男方态度强硬也不愿意抚养，法院可能会考虑以下几种方式：
1.?调解：法院可能会尝试进行调解，促使双方达成某种妥协，比如男方在彩礼或其他方面做出一定让步，同时承担更多抚养责任，或者双方共同协商一个可行的抚养方案。
2.?指定监护人：如果双方确实都无法抚养，法院可能会指定孩子的其他近亲属，如祖父母、外祖父母等作为监护人，并要求父母双方支付抚养费。
如果双方都不愿意直接抚养孩子，走法律程序时，法院会综合考虑双方的抚养能力和条件、孩子的利益等因素来判定抚养权归属。
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1.?调解：法院可能会尝试进行调解，促使双方达成某种妥协，比如男方在彩礼或其他方面做出一定让步，同时承担更多抚养责任，或者双方共同协商一个可行的抚养方案。
2.?指定监护人：如果双方确实都无法抚养，法院可能会指定孩子的其他近亲属，如祖父母、外祖父母等作为监护人，并要求父母双方支付抚养费。
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房屋抵押要注意什么问题
首先，抵押房产需是借款人名下房产，如果是与第三人共有的，在抵押时必须出具共有人同意抵押声明书；需要明确贷款用途，抵押消费贷款一般只能用于装修、留学等，不能随意乱用。
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房产纠纷朋友以合伙做生意为由，未签订股权合同，期间以筹备资
金周转为由，转给到合伙人个人账户，未按约定时间归还
[律师回复] 你好 河南泽槿律师事务所
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