拆迁有两种,一种是政府占地(例如修地铁,扩马路,改公园或绿地等等),一种是开发商占地(改写字楼,办公楼,商业用途等等),但都是政府委托拆迁公司来和住户沟通,由政府委托评估公司来评估补偿价格;
1、首先政府会给一个价格,这个价格是政府根据评估公司给出来的,一般情况下不会比实际价格低多少;
2、根据您家的户口人数,除以面积,如果达不到人均最低面积,还会有补偿;
3、如果您优先配合拆迁,还会多一些补偿;
4、如果您拆迁的地方有营业执照(例如注册过小卖部,打字服务之类的),还会有一些补偿;
5、开发商占地的话基本上比较好谈,只要不是天文数字,您尽可以多要,不给您就不搬,但千万别扛到最后几户,也千万不要坐表率,最先搬走;
6、政府占地就不太好谈了;
拆迁里面有很多的猫腻,如果您有信得过的朋友或亲属在拆迁办,就没问题,如果没有,就是死扛,这一点非常重要,死扛不是要和他们急,就是不给到咱的心理价位就不走,要做好打持久战的准备。
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