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房产抵押贷款要注意哪些事项
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二手房抵押贷款注意事项
抵押房产房龄需在二十年内；贷款期限最长为十年；最高贷款额度为房屋评估值的70%；各贷款机构利率执行标准不一致；作为抵押的房产需要要有房产证和土地使用证；若用他人名下房产作抵押，则需取得他人同意；抵押房产有变现能力。
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门面房不退押金怎么解决
[律师回复] 房屋不退押金解决方式如下：
首先，仔细阅读租约，了解押金返还与各自责任。如对方拒还，建议进行沟通协商，协商失败则寻求基层调解帮助。若调解仍无果，可向法院起诉。在起诉前需准备好相关证据，如租金合同、付款证明、沟通过程等，以支持自己的诉求。请注意，诉讼时效为三年。总而言之，依法维权是可行且有效的方法。
首先，仔细阅读租约，了解押金返还与各自责任。如对方拒还，建议进行沟通协商，协商失败则寻求基层调解帮助。若调解仍无果，可向法院起诉。在起诉前需准备好相关证据，如租金合同、付款证明、沟通过程等，以支持自己的诉求。请注意，诉讼时效为三年。总而言之，依法维权是可行且有效的方法。
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快速解决“房产纠纷”问题
您好 我租的房子没有租够时间违约了 押金我没有要 但是有个玻璃碎了 是自爆 现在房东说要起诉我们 除了押金以外我们还需要赔付吗
[律师回复] 你好 可以电话详细沟通。
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房屋抵押贷款注意事项有哪些
首先需要注意，不是所有房产都可以抵押的。根据法律约定，以下房产不能抵押：1、存在权属争议的。2、根据城市规划，市区政府决定收回土地使用权的。3、存在权利限制的房产，例如用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房产、私人建房等。
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车贷逾期了 车子被自己做了二次抵押 现在车贷公司那边来人拖车 如果车贷公司的人跟抵押公司的人起了冲突 我要负责吗
[律师回复] 他们不会起冲突的，有了冲突你也不需要承担赔偿责任。但你应该对他们承担违约责任。
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快速解决“债权债务”问题
就是我买了个房子 我不想要了 人工我不换贷款房子也是抵押在了银行 银行会转卖吗
[律师回复] 法院可以拍卖,抵押贷款的房屋,借款人不按时还款,银行与借款人协商无果,银行将经过法律程序对抵押房产进行拍卖。
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房屋抵押贷款注意事项有什么？
1、未还完贷款的房产只能在同一家银行抵押2、房产证抵押贷款的贷款利率比房贷高3、房产证抵押贷款对房屋要求较高4、用途限制较为严格。
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房产抵押消费贷款注意事项11条
1)贷款年限：1～10年。2)贷款金额：最低单笔5万元。3)抵押率：抵押房产贷款额度最高不超过抵押物评估价值的65%4)还款方式：等额本息5)借款人年龄：借款人年龄与贷款年限之和不超得过60周岁。
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房产纠纷
房租押金什么时候退
[律师回复] 一般而言，房租押金退还时间依租赁合同具体约定。租赁期满，承租人按约交还房屋，房屋及附属设施无损坏、无欠费等违约情况时，出租人应退押金。
若合同未明确约定，原则上租赁关系终止、双方完成房屋交接且确认无误后应及时退还。
承租人若有未如约付租金、损坏房屋设施、擅自改变用途等违约行为，出租人有权扣相应费用后退还剩余押金，或依合同约定不退。总之，关键在于租赁合同条款和双方履约情况。
若合同未明确约定，原则上租赁关系终止、双方完成房屋交接且确认无误后应及时退还。
承租人若有未如约付租金、损坏房屋设施、擅自改变用途等违约行为，出租人有权扣相应费用后退还剩余押金，或依合同约定不退。总之，关键在于租赁合同条款和双方履约情况。
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房子不退押金是什么条件下
[律师回复] 以下几种情况常致房子不退押金：
1.租赁合同未到期，租户擅自提前退租，违约。
2.租户未按约支付租金、水电费等费用。
3.租户损坏屋内设施设备，未修复或赔偿。
4.租户未经房东同意转租。
5.合同约定的其他不退押金情形，如违反房屋使用规定等。
注意，房东无正当理由拒退押金，租户可通过协商、调解、诉讼维权。双方应保存好租赁合同、支付凭证、沟通记录等相关证据，以便在争议解决时有力支撑自身主张。
1.租赁合同未到期，租户擅自提前退租，违约。
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注意，房东无正当理由拒退押金，租户可通过协商、调解、诉讼维权。双方应保存好租赁合同、支付凭证、沟通记录等相关证据，以便在争议解决时有力支撑自身主张。
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您好，我的银行房贷结清证明已开了两年了，因各种原因没有办理房产解押。过两天去办理房产解押这个证明还能用吗？还需要到银行新开证明吗？
[律师回复] 可以预约咨询有关情况，田拥军专业律师团队为您服务。
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按揭车抵押贷款注意事项有哪些
1、不是一切按揭车都可以再次抵押贷款。2、按揭车抵押贷款需要本地牌照。3、按揭车抵押贷款的利率较高。4、汽车的损耗大、贬值速度快，所以贷款机构给出的按揭车抵押贷款的期限也不会很长，最长贷款期限普遍不会超过1年，适合短期钱周转的借款人。
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债权债务
租车违约押金可以退吗
[律师回复] 租车违约时押金退不退，要看租车合同约定和违约严重程度。
通常，违约轻微且未给出租方造成大损失的，出租方可能扣些违约费用后退还部分押金；若违约严重，像车辆严重受损、未按时归还让出租方有重大经济损失的，出租方有权按合同扣全部押金弥补损失。
租车合同一般会明确违约行为和责任，您要仔细看合同条款确定押金退还情况。合同约定不明或有争议的，可以协商、调解或诉讼解决。
通常，违约轻微且未给出租方造成大损失的，出租方可能扣些违约费用后退还部分押金；若违约严重，像车辆严重受损、未按时归还让出租方有重大经济损失的，出租方有权按合同扣全部押金弥补损失。
租车合同一般会明确违约行为和责任，您要仔细看合同条款确定押金退还情况。合同约定不明或有争议的，可以协商、调解或诉讼解决。
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