公司名称变更及法人代表变更后如何办理土地变更登记手续

[律师回复] 解析：
1.当地车管所。
在您的驾照即将到期之际，敬请您提前90个自然日前往当地车管所，申请并办理更换新的驾照业务。
2.更换驾照所需提供之资料如下：
（1）机动车驾驶人所持有的有效驾照原件以及本人身份证原件。
（2）个人一寸白底彩色证件照三张。
（3）身体健康状况证明文件。
此项通常需由县级或部队团级以上医疗机构开具。
请您务必备齐上述各项资料，然后携带至车管所进行办理。
法律依据：
《机动车驾驶证业务工作规范》第十八条
车辆管理所办理机动车驾驶证有效期满换证、达到规定年龄换证、自愿降低准驾车型换证、机动车驾驶人信息发生变化换证、机动车驾驶证损毁换证业务的流程和具体事项为：
（一）受理岗按照下列程序审核申请材料：
（1）审核申请人提交的《机动车驾驶证申请表》、身份证明和机动车驾驶证。驾驶证有效期满换证、达到规定年龄换证的，还应当审核《身体条件证明》。
（2）通过计算机管理系统核查申请人累积记分情况，以及是否具有被扣留、暂扣、注销、吊销或者撤销机动车驾驶证的情形；属于有效期满换证、达到规定年龄换证、自愿降低准驾车型换证、机动车驾驶人信息发生变化换证的，还应当核查是否有道路交通安全违法行为未处理完毕的情形。
（3）符合规定的，受理申请，录入相关信息，收存相关资料，在《机动车驾驶证申请表》“受理岗”栏内签字或者签章，制作并核发机动车驾驶证。在核发机动车驾驶证时，还应当收回原机动车驾驶证。
（二）档案管理岗核对计算机管理系统的信息，复核、整理资料，装订、归档。车辆管理所办理机动车驾驶证有效期满换证、达到规定年龄换证、自愿降低准驾车型换证、机动车驾驶人信息发生变化换证、机动车驾驶证损毁换证业务时，对同时申请办理两项或者两项以上换证业务且符合申请条件的，应当合并办理；对申请人因户籍迁移、不在暂住地居住或者部队调动等原因，无法提交居住、暂住证明的，由申请人在《机动车驾驶证申请表》上写明原因后予以办理，并告知其应当在一个记分周期内到居住、暂住地车辆管理所办理转入换证。

[律师回复] 解析：
办理营业执照法人变更业务通常需耗时5至10个工作日不等，该具体执行所需的时间将依照公司注册机构所面临的实际工作负荷而定。
当涉及到公司法定代表人变更事宜时，公司应在变更决议或决定生成之日起的30日内向相关部门提交变更登记申请，同时须提交印有公司法定代表人签字的《变更登记申请书》。
法律依据：
《公司法》第七条
依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。

[律师回复] 解析：
在离婚之后，债权人仍可就婚姻存续期间所产生的共同债务提起诉讼。
关于离婚后夫妻共同债务的清偿问题，具体操作如下：
（1）首先应以夫妻共同财产进行清偿；
（2）若共同财产无法完全清偿或财产已归属个人所有，则需由双方协商确定清偿方案；
（3）如协商无果，则由人民法院依法作出判决。
法律依据：
《民法典》第一千零六十四条【夫妻共同债务】夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务;但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

[律师回复] 解析：
依照相关法令法规，只有当村民代表会议出席人数达到总人数的五分之一或参与者中三分之二以上的组成人员到场时方可顺利召开。
在该过程中，村民代表所占的比例应超过组成人员的五分之四，同时，女性村民代表所占比例亦应超出村民代表会议组成人员总数的三分之一。
法律依据：
《村民委员会组织法》第二十六条
村民代表会议由村民委员会召集。
村民代表会议每季度召开一次。
有五分之一以上的村民代表提议，应当召集村民代表会议。
村民代表会议有三分之二以上的组成人员参加方可召开，所作决定应当经到会人员的过半数同意。
第二十七条
村民会议可以制定和修改村民自治章程、村规民约，并报乡、民族乡、镇的人民政府备案。
村民自治章程、村规民约以及村民会议或者村民代表会议的决定不得与宪法、法律、法规和国家的政策相抵触，不得有侵犯村民的人身权利、民主权利和合法财产权利的内容。
村民自治章程、村规民约以及村民会议或者村民代表会议的决定违反前款规定的，由乡、民族乡、镇的人民政府责令改正。

[律师回复] 解析：
当发现存在涉及到离婚财产转移的行为时，无论是在婚姻关系尚未解除还是在已经启动了司法程序进行离婚诉讼的情况下，当事人都有权通过法律途径维护自身合法权益，即在婚姻关系终止之时，可以请求法院在公平公正地处理和分配夫妻共同财产时，对实施财产转移的配偶一方予以适当的扣减或剥夺其相应份额的权利。
同样，离婚手续办理完毕之后，若又发现前任配偶存在此类财产转移的不良行为，当事人亦可据此依法向法院提起诉讼，寻求重新划分夫妻共同财产的可能性。
依据相关的法律法规及规范性文件，如一方应在婚姻存续期间隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者试图通过伪造夫妻共同债务的方式来侵占另一方的财产，那么在离婚时，对于这类行为人，法院将有权在处理和分配夫妻共同财产时，给予其较少的份额甚至完全不予分配。
而在离婚手续办理完成之后，若另一方发现前任配偶存在以上所述的行为，也可以依法向人民法院提起诉讼，请求重新对夫妻共同财产进行划分。
法律依据：
《民法典》第一千零九十二条
夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。
离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

[律师回复] 解析：
作为质押权人，您无权自行处置质押物品。
在质押期内，倘若未经出质人许可而擅自处分质押物品导致其损毁或消失的情况下，您需承担相应的损害赔偿责任。
质押作为一种债务担保的重要形式，主要分为动产质押以及权利质押两种类型。
当采用动产作为债务担保时，若债务人未能如约偿还欠款，您不得擅自变卖质押物品，应首先与出质人进行协商解决，若协商未果，则可向法院提起诉讼。
法律依据：
《民法典》第四百三十一条
质权人在质权存续期间，未经出质人同意，擅自使用、处分质押财产，造成出质人损害的，应当承担赔偿责任。
第四百三十二条
质权人负有妥善保管质押财产的义务；因保管不善致使质押财产毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
质权人的行为可能使质押财产毁损、灭失的，出质人可以请求质权人将质押财产提存，或者请求提前清偿债务并返还质押财产。

[律师回复] 解析：
在表见代理法律制度中，被代理人的相对人并无撤回权的规定。
当行为人其实未曾获得过代理权，滥用权力而越权，或代理期间已满之后，依然擅自以被代理人名义从事代理行为时，只要相对人有充分的理由确信行为人是持有合法授权的，那么该代理行为同样具有法律效力。
然而若相对人知道或者有充足的机会了解到行为人是未经授权的代理人，那他们和行为人都需要对自己的过失行为承担相应的法律责任。
法律依据：
《民法典》第一百七十一条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。
第一百七十二条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。

[律师回复] 解析：
1、合同的缔结必然涉及到双方或多方当事人。
所谓契约之主體，即是實際進行合約締結之人，這些個體既可能作為未來合約的當事人，亦有可能是已經確立了合約關係的當事人的代理人行為者。
然而，需要明確的是，订约主体與合同主体并非同一概念，前者是指实际订立合同的人，而后者则是指在合同关系中享有权利并承担义务的当事人。
2、双方当事人在缔结合同时必须严格遵守相关法律规定。
所謂“依據法律合約成立”，是指合約的締結必須符合法律、行政法規的相關要求。
3、当事人之间必须就合同的关键条款达成共识。
换言之，合同必须是经过双方当事人通过充分协商和讨论后达成的一致意见。
所谓协商一致，是指经过深入的谈判和讨价还价之后，形成的彼此认同且无任何分歧的观点。
法律依据：
《民法典》第六十一条规定，依照法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活动的负责人，为法人的法定代表人。
法定代表人以法人名义从事的民事活动，其法律后果由法人承受。
法人章程或者法人权力机构对法定代表人代表权的限制，不得对抗善意相对人。
第六十二条规定，法定代表人因执行职务造成他人损害的，由法人承担民事责任。
法人承担民事责任后，依照法律或者法人章程的规定，可以向有过错的法定代表人追偿。

[律师回复] 解析：
根据我国现行有关法律法规的明确规定，对于企业法人而言，其在进行名称、住所（或营业地址）、法定代表人、经济类型、经营范围、经营方式、注册资本、经营期限等事项作出任何变动时，均可向工商行政管理部门申请办理相应的变更登记手续；
此外，若需在原有基础上增设或撤销分支机构，同样需要按照上述要求申请办理相关的变更登记手续。
法律依据：
《中华人民共和国企业法人登记管理条例》第十七条
企业法人改变名称、住所、经营场所、法定代表人、经济性质、经营范围、经营方式、注册资金、经营期限，以及增设或者撤销分支机构，应当申请办理变更登记。
第十八条
企业法人申请变更登记，应当在主管部门或者审批机关批准后三十日内，向登记主管机关申请办理变更登记。
第十九条
企业法人分立、合并、迁移，应当在主管部门或者审批机关批准后三十日内，向登记主管机关申请办理变更登记、开业登记或者注销登记。

[律师回复] 解析：
在协议离婚的情况下，如要对抚养权进行变更处理，既可通过与另一方达成一致意见并以书面形式做出明确约定的方式实现，亦可径直向管辖法院提起诉讼请求裁决。
依据我国相关法律法规的明文规定，父母任何一方倘若具备以下任一情形，均有权申请变更未成年子女的抚养关系，且获得法院支持：
首先，未成年人与其共同生活的一方由于患有严重疾病或遭受身体残疾而无法继续承担抚养责任；
其次，存在其他合理、合法的理由促使其必须变更抚养权。
法律依据：
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第五十六条
具有下列情形之一，父母一方要求变更子女抚养关系的，人民法院应予支持：
（一）与子女共同生活的一方因患严重疾病或者因伤残无力继续抚养子女；
（四）有其他正当理由需要变更。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十一条
起诉状应当记明下列事项：
（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；
（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息；
（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；
（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。

[律师回复] 解析：
依据现行的相关法律条款，当自然人股东离世时，其依法获得的继承人有权继续持有和行使股东的权益，这是公司章程没有特别限制的前提之下。
如果公司在制定章程过程中未对这类事项做出禁止性的明文规定，那么继承人便可顺理成章地继承逝者所持有的股份，同时也需承担起被继承人作为股东所应尽的各种权利与义务。
然而，若有限责任公司的章程明确规定禁止股权继承，那么在这种情况下，已故股东的股权便可由其他股东进行接手，或者转让给非股东身份的第三方。
对于此类股权的受让流程，必须严格遵循相关法律法规的规定，即在同等条件下，其他股东享有优先购买权；
若无股东愿意接受转让，亦无第三方表示愿意收购，那么唯一可行的途径便是按照法定程序，在符合法律规定的前提下进行减资处理。
法律依据：
《公司法》第七十五条
自然人股东死亡后，其合法继承人可以继承股东资格；
但是，公司章程另有规定的除外。

[律师回复] 解析：
在人民法院适用普通程序对第一审涉外民事案件进行审理的过程中，其审理的结案时长原则上不应超过六个月；
而对于涉及涉外民事上诉案件的处理，其审结期限则应控制在三个月以内。
换句话说，在人民法院处理涉外民事案件的过程中，并不存在任何形式的时间限制。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百四十九条，人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。
第二百七十条，人民法院审理涉外民事案件的期间，不受本法第一百四十九条、第一百七十六条规定的限制。

[律师回复] 解析：
此项声明具备法律约束力，然而其实际效果却相对较弱。
这主要源于许多人为关注报纸信息的人数较少，使得该公告的宣传教育功能受到限制。
其次，申请文件在经过相关主管机构审批之后便会具备极高的法律权威性和适用性。
此外，若使用者因自身行为导致严重事故发生，则可依据上述两项证明材料主张相应权益。
但对于第三方受害者而言，他们仍然有权向使用者提出索赔请求，而对于使用者本身而言，只需承担已支付的赔偿金额即可，无需额外承担其他责任。
法律依据：
《中华人民共和国公司登记管理条例》第五十九条营业执照遗失或者毁坏的，公司应当在公司登记机关指定的报刊上声明作废，申请补领。
《税收征收管理法实施细则》第二十条纳税人遗失税务登记证件的，应当在15日内书面报告主管税务机关，并登报声明作废。
《中华人民共和国公民出境入境管理法实施细则》第二十一条护照、出境入境证件遗失的，应当报告中国主管机关，在登报声明或者挂失声明后申请补发。此外，我国法律规定的遗失声明还包括以下内容：银行开户许可证遗失声明组织机构代码证正副本、IC卡及数字证书遗失声明公章、财务章、法人章遗失声明社保登记证遗失声明各类发票遗失声明海运提单遗失声明支票、合同遗失声明保险兼业代理业务许可证遗失声明营运证、道路运输证遗失声明车辆购置税完税证明遗失声明事业单位法人证书遗失声明财政登记证遗失声明特种设备使用登记证遗失声明外商投资企业批准证书遗失声明。

[律师回复] 解析：
在解除婚姻关系之后，子女的抚养权利并非不可变动的。
实际上，未成年人的抚养权归属是依据哪方更有能力使其得到良好的生长发育这一重要因素进行判定的。
若发现原抚养人无法尽力确保子女获得适当照顾，那么当事人完全有权提出诉讼请求，要求改变抚养权的归属。
法律依据：
《最高人民法院,关于人民法院审理离婚案件,处理子女抚养问题的若干具体意见》第十六条，一方要求变更子女抚养关系,有下列情形之一的，应予支持。
（１）与子女共同生活的,一方因患严重疾病,或因伤残无力继续抚养子女的；
（２）与子女共同生活的,一方不尽抚养义务或有虐待子女行为，或其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响的；
（３）十周岁以上未成年子女，愿随另一方生活，该方又有抚养能力的；
（４）有其他正当理由需要变更的。

[律师回复] 解析：
该问题涉及到我国现行的《中华人民共和国民法典》相关条款。
对于房屋产权的分割行为，主要是指两个或者多个拥有权属关系的主体共同拥有的房产，在经过明确的分割约定后，或者因为夫妇婚姻破裂、兄弟姐妹之间财产分配等原因产生的房屋产权分割行为。
在此种情况下，进行产权分割处理后，需按照法律程序完成房屋产权变动登记手续，以获得相应的合法房屋所有权。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零三条在共有人之间无特别约定的情况下，按份共有人可以随时请求分割房产，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割房产，例如离婚时夫妻要求分割共同共有的产权房屋。

[律师回复] 解析：
作为公司的法定代表人，倘若要进行变更，您将不得不承担一定的费用。
在具体的费用计算上，我们将其细分为两种情况：
1.当法定代表人并非持股者时，所需支付的变更费用大约在800元至1000元之间；
而2.若法定代表人为公司股东之一，那么变更过程中便涉及到了股权变动的问题，这就需要进行股权转让手续，相应地，工本费用也会有所增加，主要包括印花税以及按照注册资本金的万分之五收取的手续费。
在办理法定代表人变更手续之前，您需要提前准备好以下材料：
1.《公司变更登记申请书》；
2.经办人员的身份证明文件（如由企业登记代理机构代为办理，还需提供该代理机构的营业执照）；
3.原法定代表人的免职证明以及新任法定代表人的任职证明；
4.新任法定代表人的身份证明文件；
5.根据相关法律、行政法规及国务院决定的要求，需要进行前置审批的，请提交相关部门的批准文件；
6.公司营业执照副本的复印件。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》
第十三条【法定代表人】公司法定代表人依照公司章程的规定，由董事长、执行董事或者经理担任，并依法登记。公司法定代表人变更，应当办理变更登记。

[律师回复] 解析：
在离婚诉讼案中，存在诸多常见且具有代表性的法律问题：
首先，如果夫妻间处于分居状态已达两周年或有一方不幸去世，那么在这两种情况下均可视为自动离婚；
其次，要证明婚姻关系确实破裂，获取相关证据往往非常困难；
再者，对于共同财产与个人财产之间的界定，常引发争端；
最后，儿童权益保护方面，也经常出现执行难的问题。
除此之外，还有许多其他常见的法律问题需在离婚案件中予以重视和解决。
法律依据：
《民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；
如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

[律师回复] 解析：
在翻唱他人歌曲时，即使曲调与原演唱者完全相同，也无需向原表演者支付任何费用。
其次，若个人自行进行翻唱及歌曲录音制作后，仅用于个人欣赏之用途，按照相关法律规定关于“合理使用”所依据的三大准则进行评价，在未经版权所有者授权的情况下，并不需要购买其著作权益。
然而，若需将翻唱作品进行发行，则必须获得相应的发行权；
而若是为了在各种演出场地进行巡回演出，那就需要购买表演权。
此外，我们强烈建议您直接购买表演权，因为在后续的各项权益中，有许多内容都是可以由表演权人来实施的。
法律依据：
《中华人民共和国著作权法》
第十条著作权包括下列人身权和财产权：
(一)发表权，即决定作品是否公之于众的权利;
(二)署名权，即表明作者身份，在作品上署名的权利;
(三)修改权，即修改或者授权他人修改作品的权利;
(四)保护作品完整权，即保护作品不受歪曲、篡改的权利;
(五)复制权，即以印刷、复印、拓印、录音、录像、翻录、翻拍等方式将作品制作一份或者多份的权利;
(六)发行权，即以出售或者赠与方式向公众提供作品的原件或者复制件的权利;
(七)出租权，即有偿许可他人临时使用电影作品和以类似摄制电影的方法创作的作品、计算机软件的权利，计算机软件不是出租的主要标的的除外;
(八)展览权，即公开陈列美术作品、摄影作品的原件或者复制件的权利;
(九)表演权，即公开表演作品，以及用各种手段公开播送作品的表演的权利;
(十)放映权，即通过放映机、幻灯机等技术设备公开再现美术、摄影、电影和以类似摄制电影的方法创作的作品等的权利;
(十一)广播权，即以无线方式公开广播或者传播作品，以有线传播或者转播的方式向公众传播广播的作品，以及通过扩音器或者其他传送符号、声音、图像的类似工具向公众传播广播的作品的权利;
(十二)信息网络传播权，即以有线或者无线方式向公众提供作品，使公众可以在其个人选定的时间和地点获得作品的权利;
(十三)摄制权，即以摄制电影或者以类似摄制电影的方法将作品固定在载体上的权利;
(十四)改编权，即改变作品，创作出具有独创性的新作品的权利;
(十五)翻译权，即将作品从一种语言文字转换成另一种语言文字的权利;
(十六)汇编权，即将作品或者作品的片段通过选择或者编排，汇集成新作品的权利;
(十七)应当由著作权人享有的其他权利。
著作权人可以许可他人行使前款第(五)项至第(十七)项规定的权利，并依照约定或者本法有关规定获得报酬。
著作权人可以全部或者部分转让本条第一款第(五)项至第(十七)项规定的权利，并依照约定或者本法有关规定获得报酬。
第三十七条使用他人作品演出，表演者应当取得著作权人许可，并支付报酬。

[律师回复] 解析：
婚内财产协议及遗嘱皆具备其合法有效性。
若婚内财产协议是基于双方面真挚意愿所订立并且规定内容合乎相关法规，那么此协议便具有实质性的法律效应，受到法律的庇护并对签署双方产生强制性约束力。
当夫妻双方同时离世，若无任何遗嘱留下，依照法定继承人序列将遗产予以分配；
然而，在无法明确确认夫妻双方死亡先后顺序的情况下，可假设双方同时离世，并依循上述分配原则进行遗产分配。
但如夫妻双方已事先订立共同遗嘱，其中一方离世后，该遗嘱将不再具有法律效力。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

[律师回复] 解析：
含义表明的虚伪性，主要表现在当事人的行为外观与其内在意图之间存在差异，或是在表达意见时缺乏自主权。
这种现象可以细分为蓄意造成的不协调和无意识导致的不匹配两类情况。
在前者中，例如抵押人和抵押权人恶意串通，利用其资产创设虚假抵押权以逃避欠款的行为，在此种情况下，我们应当确认双方签署的抵押合同效力为无效。
对于后者，例如当事人因重大误会而签订的抵押合同，这属于可撤销的合同类型，在经过法律程序予以撤销前，该抵押合同仍具有有效性。
此外，意思表示的不自由还可能表现为欺诈和胁迫两种形式。
当当事人因为受到欺骗或威胁而签订的抵押合同，同样属于可撤销的合同范畴，并且自撤销之日起，该抵押合同将失去效力。
法律依据：
《民法典》第一百四十七条，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。