房屋租赁发票现在只能开普通发票吗

房屋租赁也可以开具增值税专用发票。
一般纳税人出租不动产，可以自行开具增值税专用发票。小规模纳税人出租不动产，可以向国税局申请代开增值税专用发票，并预缴相应增值税。其他个人（自然人）出租不动产，可以向地税局申请代开增值税发票，包括增值税专用发票和普通发票，并缴纳相应增值税、附加税费、房产税、个人所得税。