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成都二手房交易时间要多久,有什么流程

帮助5人 3.2w浏览 #房产纠纷 匿名 2022-06-14 内蒙古赤峰
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律师解答 共1条
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    二手房房产过户时间一般规定为7-45天,最短7天,最长则需要45天左右。买卖二手房的流程是:
    1、买房人先选房看房;
    2、买房人会进行产权调查;
    3、买房人和卖房人达成一致意见后签合同交定金;
    4、卖方和担保公司到公证处进行公证,卖方委托担保公司办理相关事务;
    5、资金监管及贷款申请;
    6、交房。
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    6 2022-06-14
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法律规定

当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的,如果查明属于以下情形,人民法院应当予以支持:

- 双方未办理结婚登记手续。

- 双方办理结婚登记手续但确未共同生活,应当以双方离婚为条件。

- 婚前给付并导致给付人生活困难,应当以双方离婚为条件。

法律程序

- 协商阶段:双方或其家属就彩礼返还问题进行沟通,明确提出返还意愿和依据,确定彩礼范围、数额或价值。若协商一致,拟定书面协议,明确返还金额、方式、时间等,双方签字,可邀请见证人签字见证。

- 诉讼阶段:若协商不成,可向法院提起诉讼。起诉方需准备起诉状,写明双方信息、诉讼请求、事实和理由等,并收集能证明彩礼给付事实的证据,如转账记录、证人证言、购物凭证等,以及证明符合彩礼返还情形的证据,如未共同生活的证据、生活困难的证明等。然后向有管辖权的法院提交材料,法院受理后会安排开庭审理,双方进行举证、质证和辩论,最后法院根据事实和法律规定作出判决。

- 执行阶段:若法院判决返还彩礼,对方在履行期未履行判决,可在判决生效后向法院申请强制执行,法院会采取查询、冻结、划扣存款,查封、拍卖财产等措施确保判决执行。
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