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非普通住宅的特点是什么

帮助5人 3.2w浏览 匿名 2022-06-14 河北张家口
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    1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);
    2、单套建筑面积在140平方米以上(含140平方米);
    3、实际成交价格高于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以上(不含1.2倍)。
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    12 2022-06-14
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非普通住宅的特点是什么
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什么是非普通住宅
非普通住宅一般指住宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。例如,别墅、高端公寓等。
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房产纠纷
男子因非法拘禁罪被判刑有几种
[律师回复] 解析:
1.依据法律规定,非法限制或拘禁他人体内自由,亦或是以其他不合法的手段剥夺他人的人身自由,应当被判处三年以下的有期徒刑、拘役、管制或是剥夺政治权利等惩罚。
2.若在实施上述行为过程中存在殴打和侮辱他人的情节,则应从严惩处。
3.若因非法拘禁导致受害人受伤严重,那么施暴者将面临三年以上至十年以下的有期徒刑。
4.倘若在非法拘禁期间致人死亡,那么施暴者将会被判处十年以上的有期徒刑。
5.如果在非法拘禁过程中使用暴力手段致使他人伤残甚至死亡,那么施暴者将按照故意伤害罪或者是故意杀人罪来进行定罪量刑。
法律依据:
《刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条【故意伤害罪】、第二百三十二条【故意杀人罪】的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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30非法吸纳公共财产具体是什么情况
[律师回复] 解析:
非法吸收公款罪系指未经国家主管部门批准,以合法形式掩盖非法目的,向社会不特定人群进行募集资金,扰乱金融市场秩序的违法行为。
根据我国相关法律法规规定,若存在以下任意一种情况,即视为构成该罪:
1、个人违反相关法律规定,非法吸收或变相吸收公众存款,且所涉金额达到人民币二十万元及以上;
2、单位同样违反相关法律规定,非法吸收或变相吸收公众存款,且所涉金额达到人民币一百万元及以上;
3、个人非法吸收或变相吸收公众存款,涉及人数超过三十名;
4、单位非法吸收或变相吸收公众存款,涉及人数超过一百五十名;
5、个人非法吸收或变相吸收公众存款,给存款人带来直接经济损失超过人民币十万元;
6、单位非法吸收或变相吸收公众存款,给存款人带来直接经济损失超过人民币五十万元。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百七十六条
非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款,扰乱金融秩序的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,在提起公诉前积极退赃退赔,减少损害结果发生的,可以从轻或者减轻处罚。
非吸罪未退赔怎么办
[律师回复] 解析:
在涉及到非法吸收公众存款的案例中,若无法顺利全额退还出资者的本金及利息,受害者通常会有两大途径来追回其损失。
首先,如果相关部门在案件处理过程中已查封扣押了犯罪分子所获取的赃款,那么这部分资金理论上应可直接由警方依据程序进行发还,或者在刑事审判结束后,经由法院授权后正式将款项退还至受害者手中。
其次,对于受害者而言,他们也有权通过提起民事诉讼的方式,向被告方索取失窃的存款。
根据现行法律规定,公安机关或法院在退还受害者财产时,需遵循以下原则:
第一,对于受害者的合法财产,只要权属明确,就必须依法迅速地予以返还;
第二,若权属存在争议,则需待人民法院作出的判决、裁定生效之后,按照一定比例对受害者进行返还;
第三,若受害者已经从其他渠道获得了部分赔偿,那么在最终的返还金额计算时,这部分金额应予相应扣除。
法律依据:
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国刑事诉讼法>的解释》第三百六十条
1.对于被害人的合法财产,如果权属明确,应当依法及时返还。
2.但如果权属不明,则需要在人民法院判决、裁定生效后,按比例返还被害人。
3.如果受害人已经获得了部分退赔,那么这部分金额应当在返还时予以扣除。
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非普通住宅的税费有哪些
1、增值税:非住宅类房产缴纳税率5.55%,由卖方缴纳。2、个人所得税:非住宅类房产缴纳个人所得税为税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳。3、印花税:税率1%,买卖双方各半,不过至今国家暂免征收。
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房产纠纷
取保候审期间能住院报销吗
[律师回复] 解析:
依照相关法律法规,已采取取保候审措施的犯罪嫌疑人和被告需遵循如下规定:
首先,未经执法机构的授权许可,不得擅自离开其所在城市或者居住地县级行政区域。
其次,如果涉嫌人的住址、工作单位以及联系方式等信息产生任何变更,务必于二十四小时内知会执行机构并进行报备。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
快速解决“刑事辩护”问题
当前5986位律师在线
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非法募集资金诈骗罪量刑标准有哪些
[律师回复] 解析:
集资诈骗罪的刑罚制度共分两档,即对罪犯判处五年以下有期徒刑或拘役,同时需额外支付由二万元至二十万元不等的刑事罚金;
而当其所涉诈骗金额达到数额巨大或具有其它严重犯罪情节时,量刑则升格至五年以上十年以下有期徒刑,在此基础上还需缴纳五万元以上五十万元以下的罚金。
在具体数额方面,诈骗公私财物涉案价值在三千元至一万元之间、三万元至十万元之间以及五十万元以上的,应分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
此外,若行为人以非法占有为目的,采用诈骗手段进行非法集资活动,且涉案金额达到数额较大者,将面临五年以下有期徒刑或拘役,同时需额外支付由二万元至二十万元不等的刑事罚金;
若涉案金额达到数额巨大或具有其它严重犯罪情节者,量刑将升格至五年以上十年以下有期徒刑,在此基础上还需缴纳五万元以上五十万元以下的罚金;
而当涉案金额达到数额特别巨大或具有其它特别严重犯罪情节者,量刑将升格至十年以上有期徒刑或无期徒刑,同时需缴纳五万元以上五十万元以下的罚金或没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第一百九十二条
【集资诈骗罪】以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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非普通住宅二手房交易税费是多少
非普通住宅二手房交易税费需要缴纳房款百分之一的契税,但如果二手房的面积在九十平米到一百四十四平米以内,则需要缴纳百分之一点五的契税。同时还需要缴纳营业税以及百分之一的个人所得税。
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房产纠纷
盗窃罪数额起点多少
[律师回复] 解析:
对于盗窃罪,其金额的认定标准如下:
首先,公民私自盗窃公共财物或私人财物,如果金额达到500元到2000元这个范围内,那么将被视为犯罪行为中的“数额较大”。
其次,公民盗窃公共财物或私人财物的金额若超过5000元到2万元之间,那么将会被认为是犯罪行为中的“数额巨大”。
最后,当公民盗窃公共财物或私人财物的额度超过3万元到10万元时,那么就会被判定为犯罪行为中的“数额特别巨大”。
关于盗窃罪的构成要素,主要包括以下几个方面:
第一,盗窃罪所侵害的对象是公共财产和私人财产的所有权;
第二,从客观角度来看,盗窃罪的行为人必须实施了窃取数额较大的公共财物或私人财物,或者多次窃取公共财物或私人财物、携带武器进行盗窃、扒窃以及非法侵入他人住宅进行盗窃等行为;
第三,从主体上来说,任何年满16岁并具备完全刑事责任能力的人都可以成为本罪的主体;
第四,从主观层面上看,盗窃罪的行为人必须是出于直接故意,并且具有非法占有他人财物的意图。
至于盗窃罪的立案标准,主要包括以下几个方面:
第一,当公民盗窃公共财物或私人财物的价值达到1000元到3000元以上时,应当予以立案追究其法律责任;
第二,当公民非法侵入供他人家庭生活使用,且与外界相对隔离的住所进行盗窃时,也应当予以立案追究其法律责任;
第三,如果公民在两年内实施了三次以上的盗窃行为,同样应当予以立案追究其法律责任。
总的来说,盗窃罪的构成要素包括客体、客观方面、主体和主观方面四个部分,而其立案标准则主要根据盗窃财物的价值来判断。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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如何区分普通住房和非普通住房
夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分,属于一方个人财产。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。夫妻一方婚前购买的房屋,即使婚后夫妻共同还贷的,离婚时房屋归属于购买房屋的一方,另一方只能得到一定的补偿。
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房产纠纷
什么是非人为故意伤害罪
[律师回复] 解析:
1、在探讨故意伤害罪与普通殴打行为之间的区别时,我们必须关注的是故意伤害和普通殴打这两个概念的界限。
所谓故意伤害,其行为特征是对受害者身体健康的损害,这种损害主要表现在两个方面:
一是对人体组织结构的破坏;
二是对人体器官功能的影响。
然而,一般来说,普通的殴打行为仅会导致人体短暂性的疼痛或者神经系统的轻微刺激,往往不会对受害者的身体健康产生实质性危害。
2、在判断故意伤害罪中的罪与非罪的界限时,我们还需要特别注意轻伤害与轻微伤害之间的区别。
根据法律规定,除了未遂形态之外,故意伤害罪的成立必须以造成受害者的伤害为前提条件。
因此,如果造成了轻伤的后果,那么就已经构成了故意伤害罪。
3、在区分故意伤害罪与故意杀人罪的界限时,我们需要深入理解两者犯罪故意内容的差异。
故意杀人罪的故意内容是剥夺他人的生命,期望或者放任他人死亡结果的发生,而故意伤害罪的故意内容则仅仅是损害他人的身体,并非追求剥夺他人生命的目的。
法律依据:
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的,依照规定。
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普通合伙企业有哪些特点
1、由普通合伙人组成,合伙人对合伙企业债务承担无限连带责任。本法对普通合伙人承担责任的形式有特别规定的,从其规定。2、合伙企业名称中应当标明“普通合伙”字样。普通合伙企业中又有其特殊形式,即“特殊的普通合伙企业”。
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公司经营
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