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按照最新《中华人民共和国民法典》的内容规定，抵押合同中应当包括的条款内容主要有四项，即(一)被担保债权的种类和数额;(二)债务人履行债务的期限;(三)抵押财产的名称、数量等情况;(四)担保的范围。除此之外的其他条款，在不违反有关法律法规的前提下，可以由当事人自行协商约定。
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合同事务律师您好，我朋友介绍他的朋友去办贷款，结果遇到了跑分的，流水6万多，今天我朋友被派出所叫去调查了，他不知情对跑分的事儿，派出所说要拘留，这种情况怎么办
[律师回复] 多长时间了？现在人在哪呢？哪个派出所联系的
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抵押合同包括的条款都有哪些
抵押合同应当包括的条款如下，1、被担保债权的种类和数额。2、债务人履行债务的期限。3、抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属。4、担保的范围。
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乙方将工程分包给一个公司，约定了“背靠背”条约，现工程验收完投入使用，但是甲方因某些原因没有跟乙方结算工程款，公司可以找乙方讨要工程款吗
[律师回复] 您好，怎么跟您这边联系呢，这个是可以追讨的
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房产抵押贷款纠纷都包括哪些内容？
一些百姓在购置房产的时候，可能会涉及到贷款纠纷的情况，那么他们可能就是想要了解一下房产抵押贷款纠纷都包括哪些内容?根据相关的说法，房产贷款纠纷就是在双方之间就房屋协议上面存在的异议以及纠纷。下面我们一起来详细了解一下。
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监视居住折抵有期徒刑合法吗
[律师回复] 解析：
在此需明确指出，实施监视居住措施的期限可进行相应折算并纳入刑罚期限的计算之中。
具体而言，监视居住的最长期限不可超过六个月。
当嫌疑人被判定有罪且判处管制时，其所接受的监视居住天数将等同于刑期中的一天；
而若嫌疑人被判定为拘役或有期徒刑等较轻犯罪，则其在监视居住期间内的每两天均可视为刑期中的一天。
然而，在执行监视居住期间，相关部门仍应保持对案件的侦查、起诉以及审判工作的持续推进，不得出现任何中断现象。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十六条
指定居所监视居住的期限应当折抵刑期。
被判处管制的，监视居住一日折抵刑期一日；
被判处拘役、有期徒刑的，监视居住二日折抵刑期一日。
在此需明确指出，实施监视居住措施的期限可进行相应折算并纳入刑罚期限的计算之中。
具体而言，监视居住的最长期限不可超过六个月。
当嫌疑人被判定有罪且判处管制时，其所接受的监视居住天数将等同于刑期中的一天；
而若嫌疑人被判定为拘役或有期徒刑等较轻犯罪，则其在监视居住期间内的每两天均可视为刑期中的一天。
然而，在执行监视居住期间，相关部门仍应保持对案件的侦查、起诉以及审判工作的持续推进，不得出现任何中断现象。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十六条
指定居所监视居住的期限应当折抵刑期。
被判处管制的，监视居住一日折抵刑期一日；
被判处拘役、有期徒刑的，监视居住二日折抵刑期一日。
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买别人的调料换包装违法吗
[律师回复] 解析：
擅自更改他人的产品并以此为由进行销售活动，属于非法行径，严重违反了相关法律法规。
此举不仅侵害了他人的商标权益，同时还损害了广大消费者的知情权。
一旦被工商行政管理机构查证，必将受到相应的行政处罚。
若未经商标所有者批准，私自替换其注册商标并将其注入市场流通领域，则构成商标侵权行为。
在这种情况下，侵权方可能面临行政处罚，而商标权利人亦有权依法追究侵权者的法律责任。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十六条
经营者有下列情形之一，除承担相应的民事责任外，其他有关法律、法规对处罚机关和处罚方式有规定的，依照法律、法规的规定执行；
法律、法规未作规定的，由工商行政管理部门或者其他有关行政部门责令改正，可以根据情节单处或者并处警告、没收违法所得、处以违法所得一倍以上十倍以下的罚款，没有违法所得的，处以五十万元以下的罚款；
情节严重的，责令停业整顿、吊销营业执照：
（一）提供的商品或者服务不符合保障人身、财产安全要求的；
（二）在商品中掺杂、掺假，以假充真，以次充好，或者以不合格商品冒充合格商品的；
（三）生产国家明令淘汰的商品或者销售失效、变质的商品的；
（四）伪造商品的产地，伪造或者冒用他人的厂名、厂址，篡改生产日期，伪造或者冒用认证标志等质量标志的；
（五）销售的商品应当检验、检疫而未检验、检疫或者伪造检验、检疫结果的；
（六）对商品或者服务作虚假或者引人误解的宣传的；
（七）拒绝或者拖延有关行政部门责令对缺陷商品或者服务采取停止销售、警示、召回、无害化处理、销毁、停止生产或者服务等措施的；
（八）对消费者提出的修理、重作、更换、退货、补足商品数量、退还货款和服务费用或者赔偿损失的要求，故意拖延或者无理拒绝的；
（九）侵害消费者人格尊严、侵犯消费者人身自由或者侵害消费者个人信息依法得到保护的权利的；
（十）法律、法规规定的对损害消费者权益应当予以处罚的其他情形。
经营者有前款规定情形的，除依照法律、法规规定予以处罚外，处罚机关应当记入信用档案，向社会公布。
擅自更改他人的产品并以此为由进行销售活动，属于非法行径，严重违反了相关法律法规。
此举不仅侵害了他人的商标权益，同时还损害了广大消费者的知情权。
一旦被工商行政管理机构查证，必将受到相应的行政处罚。
若未经商标所有者批准，私自替换其注册商标并将其注入市场流通领域，则构成商标侵权行为。
在这种情况下，侵权方可能面临行政处罚，而商标权利人亦有权依法追究侵权者的法律责任。
法律依据：
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经营者有下列情形之一，除承担相应的民事责任外，其他有关法律、法规对处罚机关和处罚方式有规定的，依照法律、法规的规定执行；
法律、法规未作规定的，由工商行政管理部门或者其他有关行政部门责令改正，可以根据情节单处或者并处警告、没收违法所得、处以违法所得一倍以上十倍以下的罚款，没有违法所得的，处以五十万元以下的罚款；
情节严重的，责令停业整顿、吊销营业执照：
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（三）生产国家明令淘汰的商品或者销售失效、变质的商品的；
（四）伪造商品的产地，伪造或者冒用他人的厂名、厂址，篡改生产日期，伪造或者冒用认证标志等质量标志的；
（五）销售的商品应当检验、检疫而未检验、检疫或者伪造检验、检疫结果的；
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（七）拒绝或者拖延有关行政部门责令对缺陷商品或者服务采取停止销售、警示、召回、无害化处理、销毁、停止生产或者服务等措施的；
（八）对消费者提出的修理、重作、更换、退货、补足商品数量、退还货款和服务费用或者赔偿损失的要求，故意拖延或者无理拒绝的；
（九）侵害消费者人格尊严、侵犯消费者人身自由或者侵害消费者个人信息依法得到保护的权利的；
（十）法律、法规规定的对损害消费者权益应当予以处罚的其他情形。
经营者有前款规定情形的，除依照法律、法规规定予以处罚外，处罚机关应当记入信用档案，向社会公布。
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流水200万获利2万要判多久
[律师回复] 解析：
关于“帮信罪”涉案流水高达200万，从中获取利润仅有2万的情况，这无疑是构成帮信罪的严重情节。
按照我国相关法律法规，对于涉嫌参与帮信罪的人士，一般会判处三年以下有期徒刑或拘役，同时处以罚金刑罚。
若涉案单位犯有前述罪行，则需对单位实行罚金制裁，并且对其直接主管人员以及其他责任人进行刑事追究，处以三年以下有期徒刑或拘役，同时附加罚金。
此外，如该案中还涉及到其它罪名，应依据处罚较重者来判定刑事责任。
其中，帮信罪的主要构成要件包括：
犯罪主体方面为一般公民均可涉足；
主观方面要求行为人必须具有明确的故意心态，即明知自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供协助；
犯罪所侵害的客体为国家对正常信息网络环境的有效管理秩序；
客观方面表现为通过互联网接入、服务器托管等手段，为信息网络犯罪提供支持，且情节较为严重。
至于何谓“情节严重”，具体标准如下：
1.为三个及以上对象提供帮助；
2.支付结算金额达到二十万元以上；
3.以投放广告等方式提供资金五万元以上；
4.违法所得超过一万元；
5.在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到行政处罚，之后再次参与此类犯罪活动；
6.被帮助对象实施的犯罪行为导致了严重后果；
7.其他符合情节严重条件的情形。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
关于“帮信罪”涉案流水高达200万，从中获取利润仅有2万的情况，这无疑是构成帮信罪的严重情节。
按照我国相关法律法规，对于涉嫌参与帮信罪的人士，一般会判处三年以下有期徒刑或拘役，同时处以罚金刑罚。
若涉案单位犯有前述罪行，则需对单位实行罚金制裁，并且对其直接主管人员以及其他责任人进行刑事追究，处以三年以下有期徒刑或拘役，同时附加罚金。
此外，如该案中还涉及到其它罪名，应依据处罚较重者来判定刑事责任。
其中，帮信罪的主要构成要件包括：
犯罪主体方面为一般公民均可涉足；
主观方面要求行为人必须具有明确的故意心态，即明知自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供协助；
犯罪所侵害的客体为国家对正常信息网络环境的有效管理秩序；
客观方面表现为通过互联网接入、服务器托管等手段，为信息网络犯罪提供支持，且情节较为严重。
至于何谓“情节严重”，具体标准如下：
1.为三个及以上对象提供帮助；
2.支付结算金额达到二十万元以上；
3.以投放广告等方式提供资金五万元以上；
4.违法所得超过一万元；
5.在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到行政处罚，之后再次参与此类犯罪活动；
6.被帮助对象实施的犯罪行为导致了严重后果；
7.其他符合情节严重条件的情形。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
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抵押权包括哪些类型？
1、不动产抵押。2、动产抵押。动产抵押，是指以动产为抵押标的物而设立的抵押。动产抵押并不意味着所有的动产都可以称为抵押的标的物，有一些动产是不适合成为抵押标的物的。3、权利抵押。4、最高额抵押。
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债权债务有限责任公司章程包含哪些内容
[律师回复] 解析：
依据现行法律法规，有限责任公司章程须明确载明以下事项：
（一）公司正式命名以及注册办公地点；
（二）公司的主要运营领域及内容；
（三）公司的注册资本具体数额；
（四）所有股东的个人信息或商业化品牌名称；
（五）各位股东投入的资金形式、投资金额及其投入日期；
（六）公司内部各部门组织架构以及各自的产生方式、权力、议事程序等细节；
（七）公司的法定代表人身份确认；
（八）股东大会认为有必要在章程中加以规定的其他重要事项。
所有股东均需在公司章程上亲笔签字并加盖公章。
任何新设公司都必须严格按照法律规定制定相应的公司章程。
该章程对于公司本身、各个股东、董事会成员、监事会成员以及高级管理层都具有法律约束力。
法律依据：
《公司法》第二十五条
有限责任公司章程应当载明下列事项：
（一）公司名称和住所；
（二）公司经营范围；
（三）公司注册资本；
（四）股东的姓名或者名称；
（五）股东的出资方式、出资额和出资时间；
（六）公司的机构及其产生办法、职权、议事规则；
（七）公司法定代表人；
（八）股东会会议认为需要规定的其他事项。
股东应当在公司章程上签名、盖章。
依据现行法律法规，有限责任公司章程须明确载明以下事项：
（一）公司正式命名以及注册办公地点；
（二）公司的主要运营领域及内容；
（三）公司的注册资本具体数额；
（四）所有股东的个人信息或商业化品牌名称；
（五）各位股东投入的资金形式、投资金额及其投入日期；
（六）公司内部各部门组织架构以及各自的产生方式、权力、议事程序等细节；
（七）公司的法定代表人身份确认；
（八）股东大会认为有必要在章程中加以规定的其他重要事项。
所有股东均需在公司章程上亲笔签字并加盖公章。
任何新设公司都必须严格按照法律规定制定相应的公司章程。
该章程对于公司本身、各个股东、董事会成员、监事会成员以及高级管理层都具有法律约束力。
法律依据：
《公司法》第二十五条
有限责任公司章程应当载明下列事项：
（一）公司名称和住所；
（二）公司经营范围；
（三）公司注册资本；
（四）股东的姓名或者名称；
（五）股东的出资方式、出资额和出资时间；
（六）公司的机构及其产生办法、职权、议事规则；
（七）公司法定代表人；
（八）股东会会议认为需要规定的其他事项。
股东应当在公司章程上签名、盖章。
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单位集资诈骗罪的立案条件包含哪些
[律师回复] 解析：
关于集资欺诈案件的立案标志，以下是相关规定：
1、若涉及个人资产的欺诈行为，当蓄意谋取的金额达到10万元人民币及以上时，即可视为违法行为。
这一类型的犯罪特点在于，其欺诈手法往往是以非法手段获取他人财产，而个人累积的欺诈金额需达到10万元以上才能被判定为犯罪；
2、如果涉及的是单位资产的欺诈行为，那么当蓄意谋取的金额达到50万元人民币及以上时，同样可以被认定为违法行为。
这种情况下，集资诈骗罪的构成要素包括：
1、犯罪客体。
集资诈骗罪所侵害的客体是一个复杂的体系，既包括了公私财产的所有权，也包括了国家的金融管理制度；
2、犯罪客观方面。
集资诈骗罪在实际操作中，表现为行为人必须采取欺骗性的手段进行非法集资，并且数额较大；
3、犯罪主体。
集资诈骗罪的主体是一般的自然人，只要符合刑事责任年龄和具备刑事责任能力的条件，都可能成为集资诈骗罪的犯罪分子；
4、犯罪主观方面。
集资诈骗罪在主观上是由故意构成的，并且犯罪动机是为了非法占有他人财产。
也就是说，犯罪行为人在主观上具有将非法筹集到的资金占为己有的意图。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
关于集资欺诈案件的立案标志，以下是相关规定：
1、若涉及个人资产的欺诈行为，当蓄意谋取的金额达到10万元人民币及以上时，即可视为违法行为。
这一类型的犯罪特点在于，其欺诈手法往往是以非法手段获取他人财产，而个人累积的欺诈金额需达到10万元以上才能被判定为犯罪；
2、如果涉及的是单位资产的欺诈行为，那么当蓄意谋取的金额达到50万元人民币及以上时，同样可以被认定为违法行为。
这种情况下，集资诈骗罪的构成要素包括：
1、犯罪客体。
集资诈骗罪所侵害的客体是一个复杂的体系，既包括了公私财产的所有权，也包括了国家的金融管理制度；
2、犯罪客观方面。
集资诈骗罪在实际操作中，表现为行为人必须采取欺骗性的手段进行非法集资，并且数额较大；
3、犯罪主体。
集资诈骗罪的主体是一般的自然人，只要符合刑事责任年龄和具备刑事责任能力的条件，都可能成为集资诈骗罪的犯罪分子；
4、犯罪主观方面。
集资诈骗罪在主观上是由故意构成的，并且犯罪动机是为了非法占有他人财产。
也就是说，犯罪行为人在主观上具有将非法筹集到的资金占为己有的意图。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
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网赌四个账号对刷流水是否违法
[律师回复] 解析：
1、网络赌博并通过虚假操作来制造流水的行为被视为一种非法行为。
2、根据我国相关法律法规的明确规定，明文禁止任何形式的以营利为主要目的的赌博活动。
因此，网络赌博并通过虚假操作来制造流水的行为无疑是对我国法律的违背与侵犯。
在我国，《中华人民共和国治安管理处罚法》中所规定的，“任何个人或者单位如果以营利为目的，为赌博提供场所或者其他便利条件，或者参与赌博且赌资较大”的行为，将依据其情节的严重程度，处以15日以下的拘留或者3000元以下的罚款。
而在我国更为严格的《中华人民共和国刑法》中，更是明确规定了赌博罪这一罪名，明确禁止任何人以营利为目的，组织、招引他人进行大规模的赌博活动，或者以赌博为职业，或者开设赌场等行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
【开设赌场罪】开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
【组织参与国（境）外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。
1、网络赌博并通过虚假操作来制造流水的行为被视为一种非法行为。
2、根据我国相关法律法规的明确规定，明文禁止任何形式的以营利为主要目的的赌博活动。
因此，网络赌博并通过虚假操作来制造流水的行为无疑是对我国法律的违背与侵犯。
在我国，《中华人民共和国治安管理处罚法》中所规定的，“任何个人或者单位如果以营利为目的，为赌博提供场所或者其他便利条件，或者参与赌博且赌资较大”的行为，将依据其情节的严重程度，处以15日以下的拘留或者3000元以下的罚款。
而在我国更为严格的《中华人民共和国刑法》中，更是明确规定了赌博罪这一罪名，明确禁止任何人以营利为目的，组织、招引他人进行大规模的赌博活动，或者以赌博为职业，或者开设赌场等行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
【开设赌场罪】开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
【组织参与国（境）外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。
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抵押物上新增建筑物合规吗
[律师回复] 解析：
针对土地之上新添建构筑物这一问题，须明确指出，此类建筑物并不被纳入抵押契约所定义的抵押资产范畴之中，故因此不能算作抵押财产。
在抵押权的行使过程中若需实施抵押的建设用地上已有土地之上搭建的建筑物这类情况，固有的建筑物仅能与相应的建设用地使用权捆绑在一起来处理，这样方能充分发挥出建设用地使用权的实际运用价值及交易价值。
在沉浸在处分抵押建设用地使用权以确保抵押权的场景之下，尽管新增的建筑设施并非抵押财产的一部分，但仍可将其视为整体中的组成部分，进行一并处分。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百一十七条
建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分。但是，新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。
针对土地之上新添建构筑物这一问题，须明确指出，此类建筑物并不被纳入抵押契约所定义的抵押资产范畴之中，故因此不能算作抵押财产。
在抵押权的行使过程中若需实施抵押的建设用地上已有土地之上搭建的建筑物这类情况，固有的建筑物仅能与相应的建设用地使用权捆绑在一起来处理，这样方能充分发挥出建设用地使用权的实际运用价值及交易价值。
在沉浸在处分抵押建设用地使用权以确保抵押权的场景之下，尽管新增的建筑设施并非抵押财产的一部分，但仍可将其视为整体中的组成部分，进行一并处分。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百一十七条
建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分。但是，新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。
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抵押担保的范围包括
关于抵押担保的范围，就是指双方抵押关系成立之后，借债人到时间没有按规定还完借款，债权人要实现抵押权，可以在什么范围内，优先受偿的问题。
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债权债务合同约定抵押物不得转让是否违法
[律师回复] 解析：
抵押物在抵押期间进行出售往往被视为非法行为。
抵押方在决定转让抵押财产之前，应立即通知抵押权人知悉。
而如果抵押权人能举证说明抵押财产的转让可能对其抵押权益构成潜在威胁，则有权要求抵押方可将转让所得款项提前向抵押权人履行债务，或者通过提存方式，确保该笔资金的安全。
若转让价格超出了债权金额，那么多出的部分将归属于抵押人所有；
若转让价格低于债权金额，则不足部分将由债务人负责清偿。
然而，对于抵押人在抵押期间内转让抵押财产的行为，法律并没有做出过于严格的限制，仅要求他们在转让过程中必须通知抵押权人知晓。
这主要是由于抵押财产的转让会导致抵押权的相应转移，从理论上讲，这种情况通常不会对抵押权人造成实质性的损失。
因此，我们不能仅仅因为抵押人未能通知抵押权人，便认定其转让行为无效。
只有在得到抵押权人的明确同意，并且为其另行提供担保，同时告知受让人相关事宜，或者与抵押权人协商达成协议，同意以买卖房产所得款项来偿还债务，并告知受让人相关信息的前提下，才能使转让行为合法有效。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。
当事人另有约定的，按照其约定。
抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。
抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
抵押物在抵押期间进行出售往往被视为非法行为。
抵押方在决定转让抵押财产之前，应立即通知抵押权人知悉。
而如果抵押权人能举证说明抵押财产的转让可能对其抵押权益构成潜在威胁，则有权要求抵押方可将转让所得款项提前向抵押权人履行债务，或者通过提存方式，确保该笔资金的安全。
若转让价格超出了债权金额，那么多出的部分将归属于抵押人所有；
若转让价格低于债权金额，则不足部分将由债务人负责清偿。
然而，对于抵押人在抵押期间内转让抵押财产的行为，法律并没有做出过于严格的限制，仅要求他们在转让过程中必须通知抵押权人知晓。
这主要是由于抵押财产的转让会导致抵押权的相应转移，从理论上讲，这种情况通常不会对抵押权人造成实质性的损失。
因此，我们不能仅仅因为抵押人未能通知抵押权人，便认定其转让行为无效。
只有在得到抵押权人的明确同意，并且为其另行提供担保，同时告知受让人相关事宜，或者与抵押权人协商达成协议，同意以买卖房产所得款项来偿还债务，并告知受让人相关信息的前提下，才能使转让行为合法有效。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。
当事人另有约定的，按照其约定。
抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。
抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
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快速解决“合同事务”问题
帮信罪140万流水初犯会缓刑吗
[律师回复] 解析：
在我国现行法律制度下，若被告人因参与“帮信”犯罪活动而被依法判定处罚金或其他形式的财产罚，且符合特定条件，是有可能获得缓期执行的机会的。
这些条件主要包括：
（1）根据我国相关法律法规的限定，对于那些被判处拘役、三年以下有期徒刑的罪犯，如果其情节相对较轻，并且表现出真诚的悔过之意，不存在再次犯罪的潜在风险，而且法院宣告缓刑后不会对其所在社区产生不良影响，那么这样的罪犯便有可能得到缓刑的判决。
（2）对于其中年龄未满十八岁的未成年人、处于孕期的女性以及已经年满七十五周岁的老年人，由于他们属于社会中的弱势群体，因此在法律上通常会给予更多的保护，并倾向于对他们适用缓刑。
关于“帮信”犯罪的构成要素，主要包括以下几个方面：
首先，从主体角度来看，任何年满十六周岁，具备刑事责任能力的自然人都有可能成为“帮信”犯罪的主体，甚至连单位也有可能成为此类犯罪的实施者。
其次，从主观方面来看，“帮信”犯罪的实施者必须是出于故意的心态，也就是说，他们明知道自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供帮助，这种行为将会对国家的信息网络管理秩序带来损害，但却依然希望或者放任这种危害结果的发生。
第三，从客体角度来看，“帮信”犯罪所侵害的客体主要是国家对正常信息网络环境的管理秩序。
最后，从客观方面来看，“帮信”犯罪的客观表现主要是指为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。
在我国现行法律制度下，若被告人因参与“帮信”犯罪活动而被依法判定处罚金或其他形式的财产罚，且符合特定条件，是有可能获得缓期执行的机会的。
这些条件主要包括：
（1）根据我国相关法律法规的限定，对于那些被判处拘役、三年以下有期徒刑的罪犯，如果其情节相对较轻，并且表现出真诚的悔过之意，不存在再次犯罪的潜在风险，而且法院宣告缓刑后不会对其所在社区产生不良影响，那么这样的罪犯便有可能得到缓刑的判决。
（2）对于其中年龄未满十八岁的未成年人、处于孕期的女性以及已经年满七十五周岁的老年人，由于他们属于社会中的弱势群体，因此在法律上通常会给予更多的保护，并倾向于对他们适用缓刑。
关于“帮信”犯罪的构成要素，主要包括以下几个方面：
首先，从主体角度来看，任何年满十六周岁，具备刑事责任能力的自然人都有可能成为“帮信”犯罪的主体，甚至连单位也有可能成为此类犯罪的实施者。
其次，从主观方面来看，“帮信”犯罪的实施者必须是出于故意的心态，也就是说，他们明知道自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供帮助，这种行为将会对国家的信息网络管理秩序带来损害，但却依然希望或者放任这种危害结果的发生。
第三，从客体角度来看，“帮信”犯罪所侵害的客体主要是国家对正常信息网络环境的管理秩序。
最后，从客观方面来看，“帮信”犯罪的客观表现主要是指为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。
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店里打包拿回去后说吃到蟑螂怎么办
[律师回复] 解析：
倘若在用餐过程中发现菜品内有蟑螂等不洁之物，您可采取下列步骤进行维权处理：
首先，当您第一时间察觉菜肴中有污秽物品时，应该立即毫不犹豫地拿起手机将该异物进行近距离详细拍摄，并同时将店内环境一同摄入照片之中。
根据需要，尽可能多地拍摄图片以确保完整性，同时务必将店铺名称、品牌形象等信息均清晰地展示在镜头之内。
其次，务必妥善保存现场餐具作为证据，以免商家对其进行更换或倾倒处理。
此外，将手机音量调高并开启录音功能，随后请店铺管理层负责人前来处理此事。
在此过程中，务必要明确要求负责人亲自前来解决问题，而非仅派遣服务人员前来应对。
首先，要求对方提供合理的解释，并促使其主动提出赔偿方案。
法律依据：
《中华人民共和国食品卫生法》第九条
禁止生产经营下列食品：
（一）腐败变质、油脂酸败、霉变、生虫、污秽不洁、混有异物或者其他感官性状异常，可能对人体健康有害的；
第三十九条
违反本法规定，生产经营不符合卫生标准的食品，造成食物中毒事故或者其他食源性疾患的，责令停止生产经营，销毁导致食物中毒或者其他食源性疾患的食品，没收违法所得，并处以违法所得一倍以上五倍以下的罚款；
没有违法所得的，处以一千元以上五万元以下的罚款。
违反本法规定，生产经营不符合卫生标准的食品，造成严重食物中毒事故或者其他严重食源性疾患，对人体健康造成严重危害的，或者在生产经营的食品中掺人有毒、有害的非食品原料的，依法追究刑事责任。
倘若在用餐过程中发现菜品内有蟑螂等不洁之物，您可采取下列步骤进行维权处理：
首先，当您第一时间察觉菜肴中有污秽物品时，应该立即毫不犹豫地拿起手机将该异物进行近距离详细拍摄，并同时将店内环境一同摄入照片之中。
根据需要，尽可能多地拍摄图片以确保完整性，同时务必将店铺名称、品牌形象等信息均清晰地展示在镜头之内。
其次，务必妥善保存现场餐具作为证据，以免商家对其进行更换或倾倒处理。
此外，将手机音量调高并开启录音功能，随后请店铺管理层负责人前来处理此事。
在此过程中，务必要明确要求负责人亲自前来解决问题，而非仅派遣服务人员前来应对。
首先，要求对方提供合理的解释，并促使其主动提出赔偿方案。
法律依据：
《中华人民共和国食品卫生法》第九条
禁止生产经营下列食品：
（一）腐败变质、油脂酸败、霉变、生虫、污秽不洁、混有异物或者其他感官性状异常，可能对人体健康有害的；
第三十九条
违反本法规定，生产经营不符合卫生标准的食品，造成食物中毒事故或者其他食源性疾患的，责令停止生产经营，销毁导致食物中毒或者其他食源性疾患的食品，没收违法所得，并处以违法所得一倍以上五倍以下的罚款；
没有违法所得的，处以一千元以上五万元以下的罚款。
违反本法规定，生产经营不符合卫生标准的食品，造成严重食物中毒事故或者其他严重食源性疾患，对人体健康造成严重危害的，或者在生产经营的食品中掺人有毒、有害的非食品原料的，依法追究刑事责任。
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合同解除日期包括当天吗
[律师回复] 解析：
在解除劳动合同时，通常情况下其生效日期并非正式办理离职手续的那一天。
根据相关法律法规规定，如劳动者提前三十日以书面形式向用人单位提出解除劳动合同的请求，那么该份解除劳动合同的协议将自解除劳动合同通知书送达至对方之日起生效。
然而，办理离职手续的具体日期并不一定与解除劳动合同的日期完全吻合。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第三十六条
用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。
第三十七条
劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。
劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。
在解除劳动合同时，通常情况下其生效日期并非正式办理离职手续的那一天。
根据相关法律法规规定，如劳动者提前三十日以书面形式向用人单位提出解除劳动合同的请求，那么该份解除劳动合同的协议将自解除劳动合同通知书送达至对方之日起生效。
然而，办理离职手续的具体日期并不一定与解除劳动合同的日期完全吻合。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第三十六条
用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。
第三十七条
劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。
劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。
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