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夫妻代签合同是否有效

帮助5人 3.6w浏览 匿名 2022-06-17 福建宁德
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律师解答 共1条
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    夫妻代签合同是有效的,另一方当事人可以基于善意相信其为夫妻双方共同意思表示,合同对夫妻双方有效,但离婚协议、遗赠扶养协议等涉及到人身性质的合同除外。
    《中华人民共和国民法典》第一百六十一条规定,民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。第一百六十二条规定,代理人在代理权限内,以被代理人名义实施的民事法律行为,对被代理人发生效力。
    第一百六十三条规定,代理包括委托代理和法定代理。委托代理人按照被代理人的委托行使代理权。法定代理人依照法律的规定行使代理权。
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    7 2022-06-17
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夫妻代签字借条有效吗?
丈夫借款由妻子代签,借条也是有效的,这些借款可以算作婚内共同债务,由夫妻共同偿还,签借条的时候,要注意在借条中是否约定还款期限,没有约定还款期限的借条诉讼时效更长。
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夫妻房产纠纷如何处理
[律师回复] 解析:
关于夫妻共有房产的分配问题,其处理方式首先需要得到双方的共识和协商。若出现任何分歧,双方皆可向人民法院提起诉讼,法院将会依据实际情况,按照以下规定予以执行:
(1)若双方都主张拥有房屋所有权并愿意通过竞争性招标来取得相应份额的,应当获得批准认可;
(2)若其中一方主张拥有房屋所有权,则需由专业的评估机构以市场价格为基础,对房屋价值进行全面评估,最终取得房屋所有权的一方必须向另一方提供相应的经济补偿;
(3)若双方均未提出房屋所有权的主张,则可根据当事人的申请,将房屋进行公开拍卖,所得款项将作为共同财产进行分割。
其次,针对婚前一方支付首付款,婚后使用夫妻共同财产偿还贷款,且房屋登记在首付款支付方名下的情况,在离婚时通常会被视为产权登记方的个人财产。
然而,夫妻二人共同承担的贷款以及与之对应的房屋增值部分则属于共同财产,离婚时,不动产登记一方应对另一方进行合理的经济补偿。
最后,若房产属于夫妻一方婚前所有,婚后并未添加配偶姓名,那么在离婚时,配偶将无法对该房产进行分割。
法律依据:
《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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夫妻共同财产配偶代签是否可以?
夫妻共同财产配偶代签是可以的。如果是属于夫妻双方共同的意思表示,而且在双方当事人都是享有民事行为能力的情况之下,那么是属于具有法律效力的。这是我们国家《民法典》第143条所作出的规定。
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房屋买卖合同夫妻代签合同有效吗?
不一定,要看具体情况,如果双方约定或者法律规定,必须由当事人签名的,夫妻一方代签属无效行为。但是夫妻一方可以委托另一方代签,并且委托公证,可以让配偶签订合同,但有约定或法律规定的除外。如果代签者事前就拥有了购房者的授权委托书,待签是有效的。如果购房者事前没有得到授权,代签的行为属于无权处置,代签无效
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购房定金合同只有夫妻一方签字,另一方也表示同意的,定金合同就有效,在购买商品房的时候,开发商会要求当事人出具婚姻状况证明,如果是已婚,不管是签定金合同还是签商品房预售合同,一般都会要求夫妻两个人到场的,但合同上可以只有一个人的签字。
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