律图审稿专业委员会3轮严审

房屋租赁合同一般几年

帮助5人 4.5w浏览 匿名 2022-06-17 江西抚州
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    1、租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。因此,房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。
    2、租赁合同期限最长20年,是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。房屋租赁期间届满,当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。房屋租赁期限超过20年,并非整个租赁合同无效;而是超过20年部分租赁期限无效,也就是租赁期限按20年计算。如果租赁合同20年到期时,双方当事人仍然希望保持租赁关系,可以采取两种方式,一是并不终止原合同,承租人仍然使用租赁物,出租人也不提出任何异议,这时法律规定视为原合同继续有效,但租赁期限为不定期,双方当事人形式了不定期租赁关系,这种状况称之为合同的“法定更新”;二是双方当事人根据原合同确定的内容再续签租赁合同,当事人可再订租期为20年的合同,此称“约定更新”。
    全文
    9 2022-06-17
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

热门问答·房产纠纷

问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3630位律师在线平均3分钟响应99%好评
房屋租赁合同一般几年
一键咨询
  • 抚州用户3分钟前提交了咨询
    142****6475用户3分钟前提交了咨询
    148****4174用户1分钟前提交了咨询
    上饶用户2分钟前提交了咨询
    抚州用户1分钟前提交了咨询
    167****6830用户1分钟前提交了咨询
    新余用户1分钟前提交了咨询
    抚州用户1分钟前提交了咨询
    景德镇用户4分钟前提交了咨询
    宜春用户3分钟前提交了咨询
    143****6174用户2分钟前提交了咨询
    萍乡用户2分钟前提交了咨询
    赣州用户2分钟前提交了咨询
    宜春用户3分钟前提交了咨询
    166****6465用户3分钟前提交了咨询
  • 160****3277用户4分钟前提交了咨询
    景德镇用户1分钟前提交了咨询
    赣州用户2分钟前提交了咨询
    抚州用户3分钟前提交了咨询
    163****3122用户4分钟前提交了咨询
    萍乡用户2分钟前提交了咨询
    177****2516用户2分钟前提交了咨询
    154****1563用户1分钟前提交了咨询
    景德镇用户1分钟前提交了咨询
    131****1532用户2分钟前提交了咨询
    南昌用户3分钟前提交了咨询
    163****1358用户4分钟前提交了咨询
    萍乡用户1分钟前提交了咨询
    148****3444用户1分钟前提交了咨询
    156****6257用户1分钟前提交了咨询
    146****5281用户2分钟前提交了咨询
    167****5631用户2分钟前提交了咨询
    吉安用户2分钟前提交了咨询
    吉安用户3分钟前提交了咨询
    178****7041用户2分钟前提交了咨询
    178****6326用户4分钟前提交了咨询
    赣州用户4分钟前提交了咨询
    南昌用户1分钟前提交了咨询
    152****5203用户4分钟前提交了咨询
    吉安用户1分钟前提交了咨询
    148****6650用户2分钟前提交了咨询
    吉安用户3分钟前提交了咨询
    153****0844用户1分钟前提交了咨询
    176****4006用户1分钟前提交了咨询
    宜春用户4分钟前提交了咨询
    赣州用户3分钟前提交了咨询
    153****0734用户3分钟前提交了咨询
    137****5068用户3分钟前提交了咨询
    上饶用户3分钟前提交了咨询
    宜春用户4分钟前提交了咨询
    赣州用户2分钟前提交了咨询
    154****8448用户1分钟前提交了咨询
    177****2538用户1分钟前提交了咨询
    宜春用户2分钟前提交了咨询
    160****8231用户4分钟前提交了咨询
    新余用户3分钟前提交了咨询
    南昌用户2分钟前提交了咨询
    151****1157用户1分钟前提交了咨询
    新余用户3分钟前提交了咨询
    152****3454用户2分钟前提交了咨询
    144****1216用户4分钟前提交了咨询
    138****7787用户3分钟前提交了咨询
    萍乡用户4分钟前提交了咨询
    146****4468用户1分钟前提交了咨询
    142****2807用户2分钟前提交了咨询
    赣州用户2分钟前提交了咨询
    吉安用户4分钟前提交了咨询
    155****4262用户4分钟前提交了咨询
    宜春用户4分钟前提交了咨询
    赣州用户3分钟前提交了咨询
    新余用户2分钟前提交了咨询
    上饶用户1分钟前提交了咨询
    161****6452用户3分钟前提交了咨询
    宜春用户4分钟前提交了咨询
    148****6227用户4分钟前提交了咨询
    171****6202用户4分钟前提交了咨询
    九江用户2分钟前提交了咨询
    九江用户2分钟前提交了咨询
    九江用户2分钟前提交了咨询
    156****0354用户2分钟前提交了咨询
    九江用户4分钟前提交了咨询
    157****2870用户3分钟前提交了咨询
    176****7048用户3分钟前提交了咨询
    131****8861用户3分钟前提交了咨询
    161****5437用户2分钟前提交了咨询
    167****5815用户3分钟前提交了咨询
    178****0718用户2分钟前提交了咨询
    144****3273用户1分钟前提交了咨询
    155****5403用户4分钟前提交了咨询
    133****3468用户2分钟前提交了咨询
    南昌用户1分钟前提交了咨询
    138****4207用户4分钟前提交了咨询
    景德镇用户4分钟前提交了咨询
    景德镇用户3分钟前提交了咨询
    157****7175用户4分钟前提交了咨询
    136****8426用户1分钟前提交了咨询
    131****4058用户2分钟前提交了咨询
    南昌用户3分钟前提交了咨询
    吉安用户4分钟前提交了咨询
    南昌用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
连云港180****8639用户3分钟前已获取解答
沭阳177****1885用户3分钟前已获取解答
淮安188****9214用户1分钟前已获取解答
房屋租赁纠纷有几种,房屋租赁纠纷解决?
1、合同不解除的情形合同不解除出租人起诉仅要求承租人偿付欠租并支付滞纳金的,法院应予支持。2、合同解除时有关问题的处理:因承租人过错导致合同解除时的违约赔偿问题。此时承租人应向出租人承担的违约责任是:所欠租金及其它费用的逾期付款违约金即滞纳金。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
房屋租赁合同最高期限是几年
当事人约定了租赁期限的,为定期租赁;未约定租赁期限的,为不定期租赁;租赁期限6个月以上,而未采用书面形式的,应当视为不定期租赁。定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的,超过部分无效。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
房屋租赁有几种类型?
政策型租赁房,指通过政府或政府委托的机构,按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住房,同时,政府对承租家庭按月支付相应标准的租房补贴。廉租房。经济适用房。两限两竞房。保障性住房。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
房屋租赁合同期限最高签订几年
根据《民法典》的最新规定,房屋租赁合同的最长期限是二十年。对于租赁期限不超过二十年的,是有效的,而超过二十年的,超过的部分是无效的。房屋租赁合同续租的最长期限也是不得超过二十年。
10w+浏览
房产纠纷
商铺买了包租返点怎么办
[律师回复] 解析:
若您成功购置了附带返租金物业的商贸建筑,衷心建议您采取下列方法进行妥善处置:
首先,建议您与各有关方面详细协商并解决涉及返租金物业问题的各个环节,以期达到双方共赢的最佳效果;
其次,为了更好地解决可能出现的纠纷,我们强烈推荐您寻求第三方机构的协助,以便于对争议事项进行有效的调解和解决;
最后,为了确保您的合法权益得到充分保障,我们建议您提前做好充分的准备工作——精心撰写诉状及其他必备的诉讼材料,并向当地人民法院提交申诉申请。在此,我们提供以下宪法性法律条款供您参考:
依据《中华人民共和国房屋销售经营管理办法》第十条之规定,房地产开发商在尚未正式解除商品房销售合同之前,严禁将作为商品合同标的物的商品房再次售予他人;同样,他们也不得以返本销售或变相返本销售等方式销售商品房;
此外,房产开发公司亦不得采用售后包租或变相售后包租的方式销售尚未竣工的商品房。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第十条
房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
问题紧急?在线问律师 >
6835 位律师在线,高效解决问题
房屋租赁谁承担房屋租赁税
根据相关税收法律法规规定,营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加由出租人缴纳,印花税由书立合同两方或两方以上当事人缴纳。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应