卖时隐瞒死过人是违约吗

[律师回复] 我国法律规定，租房合同中的违约金应拟订合理数额。过高的违约金是不被支持的。当违约金过高时，可诉请法院或仲裁机构裁定下调。
具体来说，违约金的设定需考虑多种因素，如损失状况，合同履行情况，各方责任大小及预期收益等。实践中，法院或仲裁机构可能会参考租金、租期等因素来评估违约金合理性。若未约定违约金，违约方应对受害方进行赔偿，赔偿额应与实际损失相等，包括合同履行后的潜在收益，但不能超过违约方签订合同时能预见或应该预见的损失。

[律师回复] 恶意违约是严重违反合同的行为。处理方法如下：
首先，应书面通知违约方，指出违约行为，并要求其在合理期限内改正，继续履行合同；
其次，可以依照合同追究其违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。损失赔偿涵盖直接和间接损失，但需有证据支持。如果违约方仍不纠正或持续违约，可向法院起诉或者按约申请仲裁，以法律手段要求其履约或负起责任。
同时，务必保留所有与违约有关的证据，如合同、信件、交易记录等，以便维权时能准确证明对方违约及自己的损失。

[律师回复] 还款协议中的违约责任通常是合法有效的，但需遵守法律与道德规范。首要条件是满足法律强制性的规定，绝对禁止违背公共秩序和善良风俗。
同时，合约中需体现双方真实意愿，无任何欺诈、威胁等导致意思表达不真实的情况。若还款协议内容详尽，对违约行为、责任承担方式及范围等均有明确合理的规定，那么在违约事件发生后，便可据此向违约方追责。
然而，若是苛刻或者不公的违约责任约定，很可能被法院宣布无效或进行调整。总的来说，只要跟随合法及公平原则，还款协议中的违约责任多数是维持有效的，能够为当事人提供必要的法律保护。

[律师回复] 约定条款有无法律效力需综合判断。一要看内容是否违反法律法规强制性规定，违反则无效；二订立时双方须为真实意思表示，无欺诈、胁迫等情形；三当事人要有相应民事行为能力，限制或无民事行为能力人订立的条款，未经法定代理人追认通常无效；四条款形式或影响效力，如重要约定应书面形式，未采用可能影响效力。总之，不能一概而论，要具体分析。

[律师回复] 20%的违约金约定是否合适不能一概而论，需综合具体情况判断。
一般合同纠纷中，20%的违约金约定较常见且可能被认可。但法院或仲裁机构判定时会考虑多种因素，像合同履行情况、当事人过错程度、预期利益、公平原则等。
若违约损失明显低于20%的违约金，违约方可请求适当减少；若损失远高于20%，守约方可请求增加违约金。总之，关键是违约金约定能否体现公平合理、补偿损失和适度惩罚违约的原则。

[律师回复] 卖房合同里，若买房违约，先按合同约定判定违约情形与相应责任。一般，违约行为可能是未按时付款、拒办过户之类。
若合同有违约金条款，卖方可依约向买方要违约金。若买方违约让卖方有实际损失，且违约金弥补不了损失，卖方还能主张赔偿实际损失。
卖方得注意保留相关证据，像合同、沟通记录、付款凭证等。同时，可先与买方协商，协商不成，向有管辖权的法院起诉，用法律维权。

[律师回复] 如果有人喝药后三个月肝衰竭死亡，这是一个比较复杂的情况。

首先需要确定喝药是意外、自杀还是他杀。如果是意外或自杀，可能涉及是否有他人诱导、刺激或者疏忽等因素。若是他杀，那就是刑事案件。

在民事方面，可能涉及医疗救治过程中的责任问题。比如医院的诊疗是否存在过错，有没有尽到合理的救治义务。如果存在医疗过错，家属可以向医院索赔。同时，如果是因为他人侵权行为（如逼迫、刺激等）导致其喝药，侵权人也需要承担相应的民事赔偿责任，赔偿范围包括丧葬费、死亡赔偿金、被扶养人生活费等。

[律师回复] 你好，问题解决了吗？

[律师回复] 您好，基本在半年左右。

[律师回复] 你好什么情况，留个联系方式

[律师回复] 不知情况者不为罪的啊

[律师回复] 不算案底，这属于民事处罚，只有刑事犯罪才有案底。

[律师回复] 需根据具体医疗行为有无过错、过错与死亡间有无因果关系来判断，如果医院确实存在过错需要承担责任!稍后联系您，先帮您分析一下案情！

[律师回复] 你好，方便电话沟通一下吗？

[律师回复] 你好，具体是什么情况呢

[律师回复] 可以处理，当时有签署劳动合同吗？

[律师回复] 涉嫌介绍卖淫罪，具体判刑多久完全取决于你的辩护律师专业性和责任心。

[律师回复] 报警了没有有没有合同

[律师回复] 您好，您说一下具体情况

[律师回复] 你好，你现在想咨询什么问题