租房纠纷可以找谁

[律师回复] 解析：
关于职务侵占罪的诉讼程序，通常情况下属于公诉性质。
此罪名的主体限于公司、企业或者其他单位中的工作人员，这些个体并非国家工作人员，因此成为特定的刑事犯罪主体。
他们在主观上必须明确知道所侵占的属于单位的财产，并且抱持着擅自将其占为己有的意图；
在客观上，则需要通过利用职务便利的方式，将单位的财产非法据为己有。
对于那些犯罪情节较轻，案情相对简单，无需进行深入调查就能查明案件事实的案件，适宜由人民法院直接受理。
然而，对于那些属于告诉才处理的案件，若被害人已经死亡或者丧失了行为能力，那么其法定代理人、近亲属就有权向人民法院提起诉讼，人民法院也应依法予以受理。
在这种情况下，被告人无法亲自告知，只能由其法定代理人、近亲属代为告知。
代为告知者应当提供能够证明自己与被害人之间存在关系的证据以及被害人无法亲自告知的原因的相关证明材料。
当然，任何涉嫌犯罪或者犯罪嫌疑人都应该明白，未经法院依法判决，任何人都不能被判定为有罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百八十三条
【职务侵占罪】保险公司的工作人员利用职务上的便利，故意编造未曾发生的保险事故进行虚假理赔，骗取保险金归自己所有的，依照本法第二百七十一条
【的规定定罪处罚。贪污罪】国有保险公司工作人员和国有保险公司委派到非国有保险公司从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在通常的情况之下，当事人需要独自承担其聘请律师所需的费用。
律师在履行业务过程中，必须由律师事务所进行统一的委托代理工作，并与其委托方签订详细明确的书面委托合同。
同时，律师事务所及其律师也必须严格按照相关法律法规的要求，对收到的费用进行统一的收取与入账处理，并依法缴纳相应税费。
法律依据：
《中华人民共和国律师法》第二十五条
律师承办业务，由律师事务所统一接受委托，与委托人签订书面委托合同，按照国家规定统一收取费用并如实入账。律师事务所和律师应当依法纳税。

[律师回复] 解析：
请务必注意，委托人有义务支付律师费用。
然而，在部分特定的法律规定条件之下，也可能会出现由被告方负担律师费用的情况，例如涉及版权、专利和商标等方面的知识产权争议纠纷。
关于具体承担律师费用的金额水平，法官有权采用灵活的裁判方式，且此类决定需要基于案件的独特性质进行综合考虑和斟酌处理。
法律依据：
《最高人民法院关于审理著作权民事纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十六条
著作权法第四十九条第一款规定的制止侵权行为所支付的合理开支，包括权利人或者委托代理人对侵权行为进行调查、取证的合理费用。
人民法院根据当事人的诉讼请求和具体案情，可以将符合国家有关部门规定的律师费用计算在赔偿范围内。

[律师回复] 解析：
该罪行的具体执行方式包括以下几个方面：
对于开设赌场罪的罪犯通过不法手段获取的所有财物，必须采取强制措施进行追缴或者命令其全额退还；
而对于受害人合法拥有的财产，则应在合理时间内予以原物奉还；
至于那些属于违禁物品以及用于犯罪活动之需的个人财物，也应该依法予以没收。
在执行过程中，所有被没收的财物以及罚金，都必须按照规定上交至国家财政部门，不得擅自挪用或自行处置。
法律依据：
《刑法》第三年百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
在通常情况下，律师的服务费用需要由案件当事人独自承担。
当律师接受法律业务时，他们会以律所为单位来接收委托，同委托人签订正式且书面的委托协议，并且严格依照国法规定，统一收取费用并遵循相关法律规定进行如实财务记账。
在此过程中，律所及其律师都应切实履行纳税义务。
法律依据：
《中华人民共和国律师法》第二十五条
律师承办业务，由律师事务所统一接受委托，与委托人签订书面委托合同，按照国家规定统一收取费用并如实入账。
律师事务所和律师应当依法纳税。
《中华人民共和国律师法》第四十条
律师在执业活动中不得有下列行为：
（一）私自接受委托、收取费用，接受委托人的财物或者其他利益；
（二）利用提供法律服务的便利牟取当事人争议的权益；
（三）接受对方当事人的财物或者其他利益，与对方当事人或者第三人恶意串通，侵害委托人的权益；
（四）违反规定会见法官、检察官、仲裁员以及其他有关工作人员；
（五）向法官、检察官、仲裁员以及其他有关工作人员行贿，介绍贿赂或者指使、诱导当事人行贿，或者以其他不正当方式影响法官、检察官、仲裁员以及其他有关工作人员依法办理案件。

[律师回复] 解析：
此项法律手续是由受害者亲自出具的。
首先，我们来详细解释一下“刑事谅解书”这一概念，它通常出现在刑事案件中的受害人和嫌疑犯或是他们的家属之间，经过协商，取得共识后，由受害者一方依法提交的书面文件。
这些双方达成的协议，在法律意义中，被称为刑事谅解书。
在刑事诉讼程序中，从提起公诉到法庭质证环节，刑事谅解书都扮演着重要角色，因为它在刑法中有一定的酌情减轻或从轻的效力。
其次，我们需要明确的是，刑事谅解书的签署对象通常包括被害人、监护人、法定代表人以及被害人的亲属等。
值得注意的是，刑事谅解书是一份单方面出具的法律文书，属于单方行为，因此，只要受害者一方出具了这份文件，便具有法律效力，不需要双方当事人共同签字确认。
最后，我们要强调的是，刑事谅解书对于犯罪嫌疑人、被告人的量刑有很大影响。
如果被害者对犯罪嫌疑人、被告人表示谅解，那么，法院在判决时会考虑这一因素，从而可能给予被告人从轻或减轻处罚。
同时，法院也会根据被告人赔偿被害人经济损失的情况，以及是否得到被害人谅解，来决定被告人的减刑幅度。
法律依据：
《刑法》第二百七十二条
【挪用资金罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的，处三年以上七年以下有期徒刑;数额特别巨大的，处七年以上有期徒刑。
【挪用公款罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
有第一款行为，在提起公诉前将挪用的资金退还的，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以减轻或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
无论是个体还是单位都可能成为合同诈骗罪的主体。
对于个人而言，他们可以作为一般的主体来触犯该罪行；
而对于单位来说，任何类型的单位都有可能成为该罪行的实施者。
那么，我们应该如何准确地界定合同诈骗罪的主体呢？
首先，如果单位的法定代表人以单位的名义进行了合同诈骗活动，并且其所获得的非法收益全部归属单位，那么这就属于单位诈骗的范畴；
反之，如果有人假冒单位法定代表人的身份，以单位的名义进行了合同诈骗活动，但法定代表人和单位并不予以承认，那么这就属于个人诈骗的范畴。
其次，如果单位内部的自然人在其职务范围内，以单位的名义进行了合同诈骗活动，并且其所获得的非法收益也全部归属单位，那么这同样属于单位诈骗的范畴；
然而，如果自然人以单位的名义进行了非职务行为或者非授权行为，并且单位在事后并未予以认可，那么这就属于个人诈骗的范畴。
最后，如果自然人经过单位的授权，在其职权范围内以单位的名义进行了合同诈骗活动，并且单位在事后予以了追认，同时其所获得的非法收益也全部归属单位，那么这仍然属于单位诈骗的范畴；
但是，如果有人盗用、冒用、伪造单位的公文、证件、印章，或者以已经终止的单位名义进行了合同诈骗活动，那么这就属于个人诈骗的范畴。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 解析：
在通常的情形之下，律师服务的相关费用需要由当事人自行承担。
同时，为了确保律师服务的公正性和规范性，所有的法律服务都必须由律师事务所进行统一接收委托，并且需要与委托人签订详细且完备的书面委托合同。
而在收取费用方面，同样根据国家规定，应当经过合理收取并且要准确无误地计入账户，不得有任何违规行为。
此外，作为律所和律师来说，纳税也是应尽的责任和义务。
法律依据：
《中华人民共和国律师法》第二十五条
律师承办业务，由律师事务所统一接受委托，与委托人签订书面委托合同，按照国家规定统一收取费用并如实入账。律师事务所和律师应当依法纳税。

[律师回复] 解析：
在司法实践中，检察机关通常会在其提起公诉的起诉书中按照所犯罪行的严重程度顺序列出被告人。
然而，这种排序并不意味着排在前端的被告人必然会被判决更为严厉的刑期，因为法院在做出量刑决定时，并不会受到名单先后顺序的干扰，而是需要依照每个被告的真实犯罪事实和情节进行裁决。
换言之，无论是排在前列还是排在后端的被告人，都有可能被判处相同或类似的刑罚；
反之，排在前方的被告人也有可能获得比排在后方的被告人更轻的刑罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的；处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在涉及到房屋品质争议的纷争中，通常可采用协商或法律诉讼的途径予以解决，然而，如何选择合适的处置方案需依据实际状况而定。
若业主发现开发商所提供的房产存在严重质量瑕疵以致无法正常居住使用，此时业主有权取消购房合约，并要求开发商承担相应的经济赔偿责任。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

[律师回复] 解析：
依照相关法律法规规定，针对未达到轻伤程度的人身伤害事件，此类案件应交由公安派出所负责处理；
而对于导致严重人员伤亡的案件，其管辖权则归属于公安机关的刑事侦查部门进行侦办。
在某些情况下，可能出现伤势未知或者难以界定管辖范围的情况，在此种情形下，应优先将该案交给最初受理此案的部门进行初步处理，等待进行详细的伤势评估之后，再按照第四条和第五条的相关规定，将案件移交给其对应的主管部门进行进一步的审理和管理。
若因为管辖权问题引发了争端或存在疑义，应由共同的上级公安机关进行指定管辖。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
在涉及诈骗犯罪的情况下，应及时向公安机关报案寻求帮助。
鉴于此类案件通常为刑事类且系由国家进行公诉的性质，故应由受害者主动向当地公安机关进行书面告发，之后便可由公安机关介入并开展相关侦察工作，最终再将调查所得移交至检察机关，以提出相应的刑事诉讼请求，而无需当事人自行发起诉讼程序。
倘若此种情况仅限于合同民事纠纷，尚未达到合同诈骗罪的严重程度，则当事人仍可依据合同条款或相关法律法规，对违约方追究其相应的民事责任。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百零九条
公安机关或者人民检察院发现犯罪事实或者犯罪嫌疑人，应当按照管辖范围，立案侦查。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，故意伤害罪的主体设定为一般的自然人，只要满足刑事责任年龄且具有刑事责任能力，都可以成为该罪名的犯罪分子。
但需特别强调的是，对于已年满14岁但不满16岁的未成年人来说，如果他们实施了导致他人重伤或者死亡的故意伤害行为，则需要承担相应的刑事责任；
然而，如果他们只造成了他人的轻伤，那么就必须要等到年满16周岁以后，才能够被认定为故意伤害罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十七条
辩护人的责任是根据事实和法律，提出犯罪嫌疑人、被告人无罪、罪轻或者减轻、免除其刑事责任的材料和意见，维护犯罪嫌疑人、被告人的诉讼权利和其他合法权益。

[律师回复] 解析：
关于职务侵占犯罪行为的处理，我们需要了解到这是由公安机关、人民检察院以及人民法院共同进行的。
其中，公安机关主要负责案件的立案侦查工作，而对于人民检察院提起公诉的案件，人民法院就要承担起相应的审判职责。
根据我国的相关法律规定，对各类刑事案件的侦查、拘留、执行逮捕以及预审等环节，均由公安机关全权负责；
而对于检察、批准逮捕以及检察机关直接受理的案件的侦查和提起公诉等事项，则由人民检察院负责；
最后，审判工作则由人民法院来完成。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
因涉及到经济纠葛而违规暂扣相关对象的机动车，乃是典型的非法侵占行为。
倘若在债务人物理应偿还借款但却未按照约定履行还款义务的背景下，债权方擅自采取扣押对方所拥有之机动车的措施，那么这种行为无疑是违反法律规定的。
在此种情况下，债权方应当依法申请财产保全，交由司法机关对涉案车辆实施扣押。
关于经济纠纷的解决方式，可参考如下几种途径：
首先，协商解决。
即双方当事人在平等、自愿且相互理解的基础之上，通过友好协商、互相体谅与让步，最终达成和解协议，从而妥善地解决纷争。
其次，调解解决。
即在相关组织（例如人民调解委员会）或者中间人的主持之下，以平等、自愿以及合法为原则，明辨是非、明确责任，通过摆事实、讲道理等手段，促使双方当事人自行达成共识，从而圆满地解决纠纷。
再者，诉讼解决。
若以上述途径均无法解决问题，当事人则有权向人民法院提起诉讼，请求法院作出公正裁决。
最后，申请支付令。
法律依据：
《民法典》第四百四十七条
债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。
前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。

[律师回复] 解析：
关于遗嘱赠与契约办理公证书的具体流程如下：
涉及到自然人、法人或是其他各类社会组织在申请办理公证书时，皆可向他们要素定的住所所在地、经常习惯性居住之地、实际实施行为之地或者是事件实际发生之地的各类公证机关递交相关申请；
同时需要对所申请办理的公证书事项的所有相关情况进行准确无误的详细阐述，并且提交真实且合乎法律规定、资料充足充实的证明文件；
当公证机关收到此类公证申请之后，必须向当事人明确传达申请办理公证事宜的法律内涵以及可能带来的法律结果，并对这些传达内容进行详细记录后妥善保管归档。
法律依据：
《中华人民共和国公证法》第二十五条
自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；
申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。
第二十七条
申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；
提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。
公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。

[律师回复] 解析：
诽谤罪乃是一类须经被害者提出控诉后方能予以处理的案件，其相关证据往往需要受害者亲自搜集。
在此过程中，采用视频音频资料进行取证无疑是最为便捷和有效的方式之一。
譬如当加害者正在编造并散播有关受害者的不实言论之时，受害者可借助手机或者其他录音设备进行秘密录制、录像以及拍摄，从而获取有力的证据。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料，都是证据。
证据包括：
（一）物证；
（二）书证；
（三）证人证言；
（四）被害人陈述；
（五）犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解；
（六）鉴定意见；
（七）勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录；
（八）视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实，才能作为定案的根据。

[律师回复] 解析：
对于二审的律师费归属问题，一般是由委托人自行承担。
但值得我们注意的是，在某些特殊情形下，当事人有权在诉讼过程中要求将律师费由败诉方承担。
例如在涉及到合同纠纷案件中的情况，债权人若成功地运用了撤销权，那么他为实现这一权利而产生的律师代理费和相关的差旅费等必要费用都可能被申请人请求由债务人负责承担；
同样，如果第三人对导致诉讼的过错行为负有责任，也应酌情分担相应的律师费。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十六条
律师事务所接受委托，应当与委托人签订律师服务收费合同或者在委托代理合同中载明收费条款。
收费合同或收费条款应当包括：收费项目、收费标准、收费方式、收费数额、付款和结算方式、争议解决方式等内容。

[律师回复] 解析：
敲诈勒索犯罪的施行者必须是具备刑事责任能力的自然人，无论是成年人还是未成年人都有可能涉及此种犯罪行为。
若行为人通过恐吓或强迫等方式，获取他人财产，即构成敲诈勒索罪的既遂状态。
而敲诈勒索公共或私人财产的数额较大或者存在多次敲诈勒索的行为，将会面临至少三年以下的有期徒刑、拘役或者管制，同时还需承担罚金的处罚。
至于案件的处理期限，依据相关法律法规，通常在五至五个半月左右能够完成。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
通常情况下，律师费系由委托律师处理相应事宜的委托方承担。
然而，若诉讼败方自愿承担此项费用或双方当事人在签署合同时就律师费的承担问题达成明确协议，那么在提起诉讼或申请仲裁之时，有关律师费的索赔要求往往会获得法院或仲裁机构的认可及支持。
特别需要指出的是，在涉及到著作权领域的案件中，法律对于败诉方应赔偿的金额已经作出了明确规定，这其中便涵盖了权利人为了制止侵权行为而实际支出的合理费用，如律师费等。
根据我国现行法律法规，律师在与委托人商议确定律师服务收费标准时，需综合考虑诸多因素，例如具体耗费的工作时间、法律事务的复杂程度、委托人的经济承受能力以及律师可能面临的风险和责任等。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第三条
律师服务收费遵循公开公平、自愿有偿、诚实信用的原则。
律师事务所应当便民利民，加强内部管理，降低服务成本，为委托人提供方便优质的法律服务。
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。