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买卖不破租赁是否可以涨房租
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买卖不破租赁能否涨租金？
买卖不破租赁是不能涨租金的，因为不动产在适用买卖不破租赁原则之后，不动产上的租赁合同在不动产进行买卖之后是继续有效的，即该合同继续约束不动产的新出租人和承租人，承租人也只需要按照原租赁合同向买受人缴纳租金即可，如果新出租人主张涨租金的，承租人可以视为对方违约。
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房产纠纷将原厂房分隔成十间以上，出租他人租住且人均达不到五平米，算不算群租？
[律师回复] 将原厂房分隔成十间以上，出租他人租住且人均达不到五平米，算不算群租
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兄弟姐妹间能变更承租人吗
[律师回复] 下列情况不得变更承租人：
1、原承租人死亡的；
2、原承租人户籍迁出的；
3、与原承租人为同一户籍或属于家庭成员的；
4、与原承租人共同居住二年以上的；
5、不具有本市城镇户籍的；
6、存在国家和本市规定不得变更的其他情形的。
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律师你好！我想了解一下就是我十年前买的房子被建房老板拿去银行低压贷款现在银行正在拍卖房子了，我现在该怎么办呢？？
[律师回复] 这套房你是否已付清全部或大部分购房款？是否已入住？如有，可以向法院申请异议。
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买卖不破租赁能不能涨租金？
不能，根据买卖不破租赁原则。新房主必须遵守原房主和租赁户签署的租赁合同。不能单方面进行更改。如果需要涨租金的话，需要双方进行商议。如果承租方拒绝进行涨租金的话。新房主也不能强制性进行涨租。
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房产纠纷
我买车对方跟我签署了买卖合同 但是一直没有交车
[律师回复] 您好！如果卖方拒绝履行合同，您可以通过法律途径解决。根据合同法和相关法律规定，您可以向法院提起诉讼，要求卖方履行合同交付车辆，或者要求解除合同并返还已付款项，以及可能的其他损害赔偿。
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买卖不破租赁可以涨房租吗？
买卖不破租赁不可以涨房租，租客在使用房屋期间，如果房东将房屋卖掉，新房东应该按照之前的租赁合同条款执行，继续让租客承租，不得涨房租。如果擅自涨房租，租客可以向法院起诉，要求法院判处新房东违约。
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房产纠纷房东的房子边租边卖，但是没有告诉租客，租了一个月，房东说要卖，有权单方面解除合同吗？
[律师回复] 你好！我们会联系你了解情况
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买卖不破租赁可以涨租金吗？
买卖不破租赁的原则是不可以随意的涨租金的，如果在房屋租赁期间即使房屋发生了产权改变也是不影响承租人使用房屋的，那么在租赁期间如果要涨房租房东也是需要与承租人进行协商的，如果未经协商出租方就擅自上涨租金也是属于违约行为，承租人可以要求按照租房合同执行的。
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房产纠纷你好，我是行人，被外卖员骑车撞了，责任认定书责任一人一半，我当时因为岔气了说不了话，交警听了对方陈述后责任一人一半，我对外卖员骑电动车，还是电动自行车车有疑问，昨天交警说用简易处理，他们没办法联系，让我起诉去，今天来我还是质疑电动车，还是电动自行车车你们有什么依据说是电动自行车，交警说调监控，我接下来怎么办
[律师回复] 一般的交通事故都是简易程序。电动车的法律表述是电动自行车，都属于非机动车。
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快速解决“交通事故”问题
你好，三人合伙开的店，现在亏了，欠供应商十来万，三人合伙开的这个店，其中一个股东以店里资产及装饰出的资，但是最后店里又重装了，其中一个股东说是免6个月房租，现在他起诉说我欠他房租，这个店是我的名字
[律师回复] 如果你们合伙协议约定的清楚房东就是用房租入股的话，他就不能再向你主张
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买卖不破租赁能不能涨价？
买卖不破租赁不能涨价，不动产的买受人只能按照租赁合同的规定向承租人收取租金，如果涨价的，承租人可以忽视涨价的部分而只缴纳其应当交的部分，但是需要注意的是，不动产经过买卖之后，其承租人只能向买受人缴纳租金，而不能再交给原出租人。
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房产纠纷
你好我在中介租的房子，要求是纯女生的，后来中介说有一套房子比较好，是男女合住的，去看了房子，签订合同后，发现没有女生，我要求退租合理吗？
[律师回复] 这种情况是可以退租是合理的。
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