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土地使用权对外投资是视同销售是否要交纳增值税

帮助5人 4.9w浏览 匿名 2022-06-19 台湾基隆市
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律师解答 共1条
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    1、土地使用权对外投资是视同销售要交纳增值税的,以不动产或土地使用权对外进行股权投资,属于以不动产、土地使 用权为代价取得股权的有偿转让行为,应按销售无形资产、不动产处理。此外,相关文件规定,原增值税一般纳税人购进服务、无形资产或者不动产,取得的增值税专用发票上注明的增值税额为进项税额,准予从销项税额中2年内分期抵扣。
    2、一般纳税人销售其2016年5月1日后取得(不含自建)的不动产,应适用一般计税方法 (11%),以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。纳税人应以取得的全部 价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额,按照5% 的预征率在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
    3、从以上规定可以看出,以不动产对外投资需视同销售,可以开具增值税专用发票 (11%或5%)。
    全文
    11 2022-06-19
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土地使用权对外投资是视同销售要交纳增值税吗?
以土地使用权对外投资的这种行为视同销售一样要缴纳增值税的,国家税务总局出台的相关文件当中规定,以不动产对外进行投资的话属于有偿转让行为,应该按照销售不动产方面的税费政策来处理。但是,需要交纳的增值税是可以在两年内分期抵扣的。
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征地拆迁
物品价值多少构成盗窃罪
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,一般的盗窃案件立案金额最低标准为人民币1000元至3000元以上。在这个范围内,个人所盗取的公共或私人财物价值达到人民币1000元至3000元以上的,将被视为数额较大的违法行为;而当其所盗财物价值超过人民币3万元至10万元时,则属于数额巨大;若其盗夺的财物价值更达到了人民币30万元至50万元以上,那么就会被判定为数额特别巨大。
值得注意的是,盗窃公私财物价值在人民币1000元至3000元以上、人民币3万元至10万元以上以及人民币30万元至50万元以上的,应当分别被认定为刑法规定中的“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
对于盗窃公私财物的行为,如果涉及到的数额较大,或者存在多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等恶劣情形的,将会面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚,同时还可能被处以罚金;如果数额巨大或者存在其他严重情节的,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;而当数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的时候,则可能被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同样需要承担罚金或者没收财产的刑罚责任。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
监视居住期间能否取保候审
[律师回复] 解析:
在刑事诉讼程序中,监视居住及取保候审皆为强制性措施。
值得注意的是,在案件已经处于监视居住状态时,申请取保候审将无法获得批准。依照我国相关法律法规的规定,当人民法院、人民检察院以及公安机关认为符合逮捕条件后,对于具有如下五种情形之一的犯罪嫌疑人或被告人,可考虑实施监视居住措施:
1.患有重大疾病且生活无法自理者;
2.正值孕期或哺乳期的女性;
3.作为生活无法自理之人的唯一抚养者;
4.因案件特殊情况或出于案件处理需求,采用监视居住措施更为适宜者;
5.羁押期限已满,但案件尚未审理完毕,仍需采取监视居住措施者。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十四条
人民法院、人民检察院和公安机关对符合逮捕条件,有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以监视居住:
(一)患有严重疾病、生活不能自理的;
(二)怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女;
(三)系生活不能自理的人的唯一扶养人;
(四)因为案件的特殊情况或者办理案件的需要,采取监视居住措施更为适宜的;
(五)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取监视居住措施的。
对符合取保候审条件,但犯罪嫌疑人、被告人不能提出保证人,也不交纳保证金的,可以监视居住。
监视居住由公安机关执行。
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