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房屋租赁合同的主要条款是什么

帮助5人 3.5w浏览 匿名 2022-06-20 台湾新竹县
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    房屋租赁合同的主要条款如下:
    1、房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;
    2、房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;
    3、租金和押金数额、支付方式;
    4、租赁用途和房屋使用要求;
    5、房屋和室内设施的安全性能;
    6、租赁期限;
    7、房屋维修责任;
    8、物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;
    9、争议解决办法和违约责任;
    10、其他约定。
    全文
    12 2022-06-20
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房屋租赁合同的主要条款是什么
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房屋租赁合同的主要条款是什么
标的条款,应明确出租房屋及其附属设施的位置、类别、结构、面积等。租金条款,应明确租金标准、计算方法、支付方式和期限。租期条款,通常应明确租赁始期和终期。房屋使用、养护条款,应明确房屋用途和双方当事人的维修保养义务。违约责任条款,应明确规定解除合同、违约金、赔偿损失等责任的承担。当事人约定的其他内容。
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房产纠纷
构成盗窃抢劫罪的条件包括什么
[律师回复] 解析:
第二百六十四条规定,盗窃罪是指个人或者单位以非法占有为目的,通过秘密手段获取他人公私财产,且涉案金额达到当地司法机关认定的“较大”标准,或者在一定期限内实施了多次盗窃行为的违法犯罪行为。
盗窃罪的构成要素包括以下几个方面:
首先,该罪侵犯的客体是国家法律保护的公私财产所有权;
其次,从客观角度来看,盗窃罪的行为人需要实施秘密窃取公私财产的行为;
再次,从犯罪主体上讲,任何自然人和法人都可能成为盗窃罪的犯罪主体;
最后,从主观心理状态上看,盗窃罪的行为人必须是出于故意的心态。
值得注意的是,盗窃罪的成立还需满足两个必要条件:
一是涉案金额达到当地司法机关认定的“较大”标准,二是在一定期限内实施了多次盗窃行为。
相较于盗窃罪,抢夺罪的构成要件在客观方面有所不同。
抢夺罪的客观方面表现为行为人公然夺取他人财物的行为,而非秘密窃取。
此外,抢夺罪与盗窃罪还有诸多相似之处,例如两罪的犯罪构成要件中主观方面都必须出自直接故意,并且都具有非法占有的目的。
同时,两罪所侵害的客体均为国家法律保护的公私财产所有权。
然而,抢夺罪的客观方面要求行为人采取公然夺取的方式,即在被害人在场的情况下,公开地将其财物夺走。
这里的“公然夺取”并不等同于使用暴力或恐吓手段,如果行为人采取了这些手段,那么就会构成更为严重的抢劫罪。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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房屋租赁合同条款主要包括哪些
租赁合同的主要条款有转让方和受让方的身份信息,转让房屋的相关情况,以及受让方租赁该房屋的用途。同时租赁合同转让条款还需要注明租赁期限和租金数额,若是依旧不知道房屋租赁合同条款主要包括哪些可以选择继续阅读此文。
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房产纠纷
抢劫罪的量刑标准有哪几条
[律师回复] 解析:
根据我国现行法律规定,对于抢劫罪行严重的罪犯,其应被判处三年以上至十年以下的有期徒刑,同时还需缴纳相应罚金。
然而,如果犯罪嫌疑人具备下列任意一种情况,那么他将会受到更加严厉的惩罚,即被判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,甚至可能面临死刑的判决,并且在这种情况下,罚金和没收财产也是不可或缺的附加刑罚。
这些情况包括但不限于:
进入他人住所进行抢劫;
在公共交通工具上实施抢劫行为;
对银行或其他金融机构进行抢劫;
多次进行抢劫活动或涉案金额巨大;
在抢劫过程中导致受害人身受重伤或不幸身亡;
假扮成军警人员进行抢劫;
持有枪支进行抢劫;
抢劫军用物资或用于抢险、救灾、救济的物资等。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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开设赌场罪主犯不认罪怎么办
[律师回复] 解析:
依照相关法律法规之规定,倘若确为自已所犯之罪,则选择签署认罪认罚申请书无疑较为有利,如此一来,可获得依法适度减轻其应承担之刑事责任;
反之,若对其所涉罪行不予认可或拒绝签署认罪认罚申请,且案情事实清晰明确,证据确凿有力,那么按照常规诉讼程序进行审理,必然会导致其面临更为严厉的惩罚。
其次,对于犯罪嫌疑人和被告而言,如能自愿并诚实地陈述自身所犯之罪行,承认被指控的犯罪事实,同时表示愿意接受相应的刑事处罚,便有可能得到法律的宽大处理。
在此过程中,若犯罪嫌疑人自愿认罪,并对量刑建议及诉讼程序的适用表示认同,则必须在辩护律师或值班律师在场的前提下签署认罪认罚具结书。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第十五条
犯罪嫌疑人、被告人自愿如实供述自己的罪行,承认指控的犯罪事实,愿意接受处罚的,可以依法从宽处理。
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百七十四条
犯罪嫌疑人自愿认罪,同意量刑建议和程序适用的,应当在辩护人或者值班律师在场的情况下签署认罪认罚具结书。
犯罪嫌疑人认罪认罚,有下列情形之一的,不需要签署认罪认罚具结书:
(一)犯罪嫌疑人是盲、聋、哑人,或者是尚未完全丧失辨认或者控制自己行为能力的精神病人的;
(二)未成年犯罪嫌疑人的法定代理人、辩护人对未成年人认罪认罚有异议的;
(三)其他不需要签署认罪认罚具结书的情形。
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房屋租赁合同押金条款
1、为确保房屋及其附属设施之安全与完好,及租赁期内相关费用之如期结算,乙方同意于_年_月_日前支付给甲方押金_元整,甲方在收到押金后予以书面签收。2、除合同另有约定外,甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方。
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房产纠纷
构成盗窃罪量刑条件包括什么
[律师回复] 解析:
盗窃犯罪的构成要件如下所述:
首先,犯罪主体必须是具备完整刑事责任能力的自然人。
其次,犯罪主观动机则应为明知故犯,即直接故意的心理状态。
再者,犯罪客体是指公共或私人财产的所有权。
最后,在客观方面,行为人需实施了秘密窃取数额较大的公私财物或者多次秘密窃取公私财物的行为。
关于量刑标准,根据我国刑法的相关规定,盗窃公私财物价值达到人民币一千元至三千元以上、三万元至十万元以上以及三十万元至五十万元以上的,应当分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
根据这些法律条款,对于盗窃数额较大的罪犯,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能被判处罚金;
而对于盗窃数额巨大或者存在其他严重情节的罪犯,将面临三年以上十年以下有期徒刑,同样也会被判处罚金;
至于盗窃数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的罪犯,将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且还可能被判处罚金或者没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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房屋租赁合同有哪些条款
双方当事人的情况。住房具体情况住房的具体位置。住房用途主要说明。租赁期限。房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定,在租赁期限内,出租人不得擅自提高房租。住房修缮责说明。住房状况变更情况说明。转租的约定。违约责任说明。租赁合同的变更和终止。
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房产纠纷
帮信罪满足几条可定罪
[律师回复] 解析:
认定帮信罪所需具备的主要因素包括:
1、在犯罪主体方面,帮信罪适用于所有公民。
2、从主观层面来看,当事人需明确知道自己正在实施针对他人的信息网络犯罪,且对此予以积极协助。
3、本罪所涉及的直接客体为国家对于规范有序的信息网络环境的严格管控。
4、具体到客观方面,包含为信息网络犯罪提供互联网接入服务,以及服务器托管等犯罪手段,但须满足情节较为严重这一条件。
情节严重的具体表现如下:
1、为超过三名以上的对象提供相关帮助;
2、涉及支付结算金额达到二十万元以上;
3、通过投放广告等方式提供资金支持,总额达五万元以上;
4、违法所得数额达到一万元以上;
5、在过去两年内,曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,之后再次参与此类犯罪活动;
6、被协助对象实施的犯罪行为导致了严重的后果;
7、其他符合情节严重标准的情况。
若构成帮信罪,通常会面临三年以下有期徒刑或拘役的刑罚,并可能被处以罚金。
如果属于单位犯罪,则将对单位进行罚款处理,同时对其直接负责的主管人员及其他直接责任人,也将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑罚,并可能被处以罚金。
此外,若同时触犯其他犯罪,将依据处罚较重的规定进行定罪量刑。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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袭警罪的主体要件是指哪些
[律师回复] 解析:
袭击警员罪其成立必须满足以下四个构成要素:
首先,被侵害的主客体是人民警察正常行使职权和进行管理活动的合法权益;
其次,从客观方面来看,该犯罪行为必须表现为对正在依法履行职责的人民警察实施暴力攻击的行为;
再次,从犯罪主体角度看,本罪的实施者可以是任何一般公民;
最后,从犯罪主观方面来看,行为人必须具有明确的故意心态。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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房屋租赁协议有哪些条款?
房屋租赁协议的主要内容有:出租人和承租人的基本信息、房屋位置及屋内设施情况、租金数额、租赁期限等内容,具体情况下,需要由房屋租赁的双方就上述内容达成一致意见后进行签订。
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房产纠纷
挪用资金罪判缓刑条件有几个
[律师回复] 解析:
在我国现行刑法制度中,缓刑是一项重要的非监禁措施之一,主要适用于犯罪程度较轻且具有相应条件的罪犯。
其适用对象通常为被判处三年以下有期徒刑或拘役的罪犯,且需要满足特定的条件方可获得批准。
具体而言,缓刑的适用条件包括但不限于以下几个方面:
首先,犯罪分子所触犯的罪行应为三年以下有期徒刑或拘役,这是缓刑适用的基本前提。
其次,犯罪分子需具备真实的悔罪表现,即通过积极改造和自我反省,真心实意地认识到自己的错误并愿意改正。
最后,犯罪分子不能是累犯,累犯是指因故意犯罪而受过刑事处罚后再次犯罪的人,由于其再犯可能性较大,因此不适宜适用缓刑。
此外,对于那些适用缓刑不会对社会造成进一步危害的罪犯,也可以考虑适用缓刑。
法律依据:
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
审结拐卖儿童罪的条件有哪些
[律师回复] 解析:
拐卖儿童罪之成立需具备以下四项犯罪构成要件:
首先,该罪名所侵害的客体是他人的家庭伦理关系及儿童的合法权益;
其次,拐骗未满十四周岁的未成年人为其犯罪目标;
再次,在犯罪行为方面,必须是采取诸如欺骗、引诱或其它方式,导致被害儿童与自身家庭或照护者分离的情况;
最后,在主观方面须具有故意性,明知自己的行为会对被害人造成危害而为之。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
帮信罪的起诉条件是什么
[律师回复] 解析:
在知晓他人正在利用信息网络从事不法行为时,依然选择向其提供援助,而且此种援助涉及为超过三个目标对象提供服务;
支付结算的总金额已高达二十万元以上;
借助投放广告或其他方式输送资金达五万元以上;
违法所得也已经达到一万元以上;
所援助的对象实施的犯罪行为给社会带来了严重的后果;
以及存在其他任何一种情节严重的情况。
对于情节严重的认定标准如下:
1.为超过三个目标对象提供援助;
2.支付结算的总金额已高达二十万元以上;
3.借助投放广告或其他方式输送资金达五万元以上;
4.违法所得已达到一万元以上;
5.在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,之后再次协助信息网络犯罪活动;
6.所援助的对象实施的犯罪行为给社会带来了严重的后果;
7.存在其他任何一种情节严重的情况。
若构成帮信罪,通常会被判处三年以下有期徒刑或者拘役,并且可能会被处以罚金。
如果是单位犯下此类罪行,将会面临对单位进行罚款,同时对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,也将被判处三年以下有期徒刑或者拘役,并且可能会被处以罚金。
此外,如果同时还构成了其他犯罪,则应按照处罚较重的规定来确定罪名并予以处罚。
法律依据:
《最高人民法院最高人民检察院关于办理非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动等刑事案件适用法律若干问题的解释》第十二条
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供帮助,具有下列情形之一的,应当认定为刑法第二百八十七条之二第一款规定的“情节严重”:
(一)为三个以上对象提供帮助的;
(二)支付结算金额二十万元以上的;
(三)以投放广告等方式提供资金五万元以上的;
(四)违法所得一万元以上的;
(五)二年内曾因非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全受过行政处罚,又帮助信息网络犯罪活动的;
(六)被帮助对象实施的犯罪造成严重后果的;
(七)其他情节严重的情形。
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