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土地使用权变更协议书怎么写

帮助5人 4.7w浏览 匿名 2022-06-20 江西吉安
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律师解答 共1条
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    转让方(以下简称甲方):
    住所地:
    法定代表人:
    受让方(以下简称乙方):
    住所地:
    法定代表人:
    根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就转让土地使用权及地上建筑物和其他附着物事宜达成如下协议:
    第一条:拟转让标的物
    甲方以出让(划拨)方式取得位于 ,地号为 的地块的土地使用权,土地使用权证号为 [ ]字第 号,土地面积 平方米,转让面积为 平方米,土地规划用途为 用地,土地使用权年限自 年 月 日至 年 月 日止。
    甲方使用土地上的房屋建筑总面积为 平方米,产权证号为 字第 号,为 结构。
    甲方土地位置与四至范围如本合同附宗地图所示,附图已经甲、乙双方确认。
    第二条:转让价款
    甲方愿将上述土地使用权及地上建筑物和其他附着物转让给乙方,乙方支付人民币合计 元。
    第三条:付款时间及方式
    第四条:承诺与保证
    4.1 甲方承诺并保证,甲方依法有权向乙方转让本合同第一条所述土地使用权及地上建筑物和其他附着物,并具有与乙方签署本合同的完全权利能力与行为能力。
    4.2 甲方承诺并保证,在乙方基于本合同获得合同第一条所述土地使用权及地上建筑物、附着物所有权时未就转让标的物设置任何抵押、债权或债务,保证乙方基于本合同的受让行为不被任何第三方追索任何权益。
    4.3甲方须全力协助乙方办理土地使用权及地上建筑物、附着物所有权证件的变更登记手续,因此产生的一切税费依法由甲乙双方各自负担。
    4.4甲方承诺,土地使用权转让给乙方后,如该土地被国家征用征收,依法所得的各种补偿款或其他任何收益归乙方所有。
    4.5乙方承诺并保证按照本合同约定的时间及方式支付价款。
    第五条:违约责任
    如一方不履行本合同规定的义务应视为违反合同,违约方应向守约方赔偿因违约造成的全部直接损失与可得利益的损失。
    若希望约定违约金,则自己决定数额
    第六条:法律适用及争议解决
    6.1本合同订立、效力、解除、履行及争议的解决适用中华人民共和国法律、行政法规。
    6.2本合同在履行中若发生争议,由甲、乙双方协商解决,协商不成的,双方均可向有管辖权的人民法院起诉。
    第七条:本合同一式 份,甲、乙双方各执一份,留档 份。
    第八条:本合同未尽事宜,可由双方约定后作为本合同附件,附件与本合同具有同等法律效力。
    第九条:本合同经双方法定代表人(授权委托代理人)签字或盖章后生效。依法应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。
    甲方(签章) 乙方(签章)
    甲方 代表人/代理人 乙方 代表人/代理人
    (签章) (签章)
    年 月 日 年 月
    全文
    8 2022-06-20
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土地使用权变更协议书怎么写
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土地使用证变更申请书怎么写?
土地使用证变更申请书一般只要包括申请的事项以及申请主体的具体情况,再加上最后的签字即可。土地使用证更改申请书所需材料有申请报告;土地使用权转让合同或房地产转让合同;原国有土地使用证;名称变更登记的承诺;单位营业执照;单位法人代表身份证明等。
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征地拆迁
律师会见需要证书吗
[律师回复] 解析:
在进行会见相关操作时,律师需备齐以下文件:
1.执业证书(请务必提供原件以及复印件);
2.律师事务所出具的正式证明(即专用介绍信);
3.刑事辩护委托书(如涉及法律援助事项,需同时提交法律援助公函);
4.委托人身份证明文件及亲属关系证明材料。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
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土地使用证变更申请如何书写?
土地使用证变更申请的书写是应当包括:申请变更的当事人基本信息、申请变更的理由等。土地使用证和房产证是有关商品房的两个重要凭证,土地使用证上面记载了使用人信息、土地面积及使用年限等。如果登记人去世,房产继承人应该及时办理土地使用证变更登记手续。
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征地拆迁
没谅解书能取保候审吗
[律师回复] 解析:
即使犯罪者尚未得到受害者家属的谅解书,但只要满足了取保候审的法定条件,仍然有资格申请并获得批准。
根据《中华人民共和国刑事诉讼法》的相关规定,人民法院、人民检察院和公安机关对于在其管理权限范围内出现的以下几种类型的犯罪嫌疑人或者被告人,均可启动取保候审程序:
1.犯罪嫌疑人或者被告人可能会被判处管制、拘役甚至独力运用附加刑;
2.犯罪嫌疑人或者被告人可能会被判处有期徒刑以上的刑罚,并且经过相关部门的评估,认为对其采取取保候审措施不会引发社会危害性;
3.犯罪嫌疑人患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或哺乳期的妇女,可以考虑采取取保候审措施而不致引起社会危害性;
4.虽然羁押期限已经届满,但是案件尚未审结完毕,此时也可以考虑采取取保候审措施。取保候审与监视居住的执行权归属于公安机关。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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土地使用变更收费的标准,土地使用变更的流程
收费标准:土地证书费10元/本。流程1、申请 2、审查受理 县级以上国土管理部门对办理改变土地用途的单位或个人提交的有关资料进行审查。3、地籍部门办理  。
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征地拆迁
拘役和刑事拘留哪个更严重
[律师回复] 解析:
关于刑事拘留与拘役之间的差异性分析如下:刑事拘留作为一项法律程序,其主要功能在于在司法审判正式作出判定之前,通过公安部门以及检察院机构对可能存在的犯罪行为进行及时有效地控制和预防,例如避免犯罪嫌疑人逃离现场、隐瞒事实真相或者试图干扰司法诉讼过程等情况发生。
值得注意的是,拘留措施的执行与否,以及执行的期限长短,均可根据公安机关或检察院机构的评估决策来做出最终定夺。相较之下,拘役则属于刑法范畴内的一种刑罚方式,仅有经过法院的公正裁决后,方可对罪犯施加相应的拘役处罚。在此过程中,若在判决前已经被拘留过一日,那么这一天的拘留时间便可视为已折抵了一天的拘役刑期。
法律依据:
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留:
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;
(六)不讲真实姓名、住址,身份不明的;
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
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袭警罪得到谅解书怎么判
[律师回复] 解析:
对于恶意袭警事件,通常可以通过获得警方的谅解而得以减轻惩罚力度。此类事件涉嫌触犯妨碍公务罪名,一般的法律规定是判处三年以下有期徒刑、拘役、管制或罚款等形式的惩罚。
如若涉案者能够得到警方的谅解,那么在法庭上进行裁决时,法官有可能基于这一因素予以适度减轻刑法裁决的原判,然而具体的刑期长短将取决于多家因素,包括案件的具体情况,被告人的认罪悔过表现,以及是否对受害人进行了相应的赔偿等等。
关于袭警罪的构成要素,主要包括以下四个方面:
1.该犯罪行为所侵害的客体是人民警察正常的执法管理活动;
2.客观方面表现为使用暴力手段攻击正在依法履行职务的人民警察;
3.犯罪主体为一般自然人,只要符合刑事责任年龄并具有刑事责任能力的人都可成为袭警罪的犯罪嫌疑人;
4.在主观方面,犯罪嫌疑人必须是出于故意的心态实施犯罪行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百八十八条
?下列公诉案件,犯罪嫌疑人、被告人真诚悔罪,通过向被害人赔偿损失、赔礼道歉等方式获得被害人谅解,被害人自愿和解的,双方当事人可以和解:
(一)因民间纠纷引起,涉嫌刑法分则第四章、第五章规定的犯罪案件,可能判处三年有期徒刑以下刑罚的;
(二)除渎职犯罪以外的可能判处七年有期徒刑以下刑罚的过失犯罪案件。犯罪嫌疑人、被告人在五年以内曾经故意犯罪的,不适用本章规定的程序。
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土地证变更承包人申请书怎么写?
土地证变更承包人申请书应该首先写清楚自己手中所拥有的房屋的一些基本的情况,其实就是关于土地证变更的理由和具体的情况作出明确的说明,最后就需要签字盖章就可以了,当然必须要签字。
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盗窃罪怎样获得谅解书和谅解书
[律师回复] 解析:
1.在处理涉及到刑事犯罪的案件时,尤其是在获取犯罪者谅解方面,需要考虑到双方之间的民事谈判环节。这种情况下,如果想要获得盗窃行为的谅解书,首先需要采取积极主动的方式来退还赃物,然后与被害方进行合理赔偿方面的协商,尽可能地给予被害人适当的补偿,以争取他们的谅解。这样做的话,相对来说更有可能得到谅解书。
2.刑事谅解书,通常是指在刑事案件中,受害人和犯罪嫌疑人或其亲属之间,就刑事案件的最终结果达成和解协议后,由受害人一方出具的具有法律效力的书面文件。对于盗窃公私财物的行为,根据相关法律规定,如果涉案金额达到一定标准,或者属于多次盗窃、入室盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等情形之一,将面临3年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需承担罚金的处罚。
其中,所谓的“数额较大”,是指个人盗窃公私财物的价值在人民币一千元至三千元以上。而对于3年以上10年以下有期徒刑的量刑,则需要视具体情节而定。情节严重的,将面临3年以上10年以下有期徒刑,并处罚金。这里的情节严重,主要是指涉案金额巨大或者存在其他严重情节。
至于数额巨大的标准,是指个人盗窃公私财物的价值在人民币三万元至十万元以上。而对于10年以上有期徒刑或者无期徒刑的量刑,同样需要视具体情节而定。情节特别严重的,将面临10年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产的严厉惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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土地使用者变更申请书内容有什么?
土地使用权变更申请书中应当包括申请人的姓名,以及申请变更的理由,对于那个位置的土地使用权进行变更也要交代清楚。土地使用权变更可以通过各种方式,可以通过转让的方式,也可以赠与。
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征地拆迁
介绍贿赂变行贿罪的条件有哪些
[律师回复] 解析:
(一)本罪的主要主体条件:行贿罪的实施者应为一般主体,要求行为人年龄满十六周岁并具备承担法律责任的能力。
(二)本罪所侵害的客体:主要针对的是国家公职人员的职务廉洁性以及其职务行为的不可收买性。
(三)本罪的主观心理状态:行贿罪的行为人必须是出于故意,同时还需有谋求不正当利益的明确意图。若行为人没有谋求不正当利益的意图,或者其谋求的是合法利益,则不能被认定为犯罪。
(四)本罪的客观行为表现:本罪的客观行为主要体现为:为了谋求不正当利益而向国家公职人员提供财物。这种行贿行为可以分为两种情况:一种是主动向国家公职人员提供财物;另一种是由于国家公职人员索要而被迫提供财物。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百九十条
对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。
判决书取保候审怎么办
[律师回复] 解析:
在取保候审之后,公安机关有权对涉嫌犯罪的人员进行公诉程序的推进,或继续展开侦查工作。这主要是由于取保候审并非意味着案情走向终结,并不排除被追责的可能性。因此,在某些情况下,如案件证据并不充足,或者尚未完成全面调查,公安机关仍有权对案件开展进一步的调查工作。
此外,如果发现证据不足以证明涉案人员有罪,或者案情存在模糊之处,公安机关也可能选择对其进行无罪释放。
然而,对于确实需要承担法律责任的人员,公安机关将会依法将案件移交至检察机关,或者对其采取更为严格的强制措施。
取保候审,是指侦查机关要求犯罪嫌疑人提供担保人或缴纳保证金,并向其出具保证书,确保其不会逃避或干扰侦查工作,同时保证其能够随时接受传唤。当取保候审期限即将期满之际,执行机关应在期限届满十五日前,以书面形式通知决定机关,由决定机关做出是否解除取保候审或变更强制措施的决定,并在期限届满前再次以书面形式通知执行机关。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百条
在被告人最后陈述后,审判长宣布休庭,合议庭进行评议,根据已经查明的事实、证据和有关的法律规定,分别作出以下判决:
(一)案件事实清楚,证据确实、充分,依据法律认定被告人有罪的,应当作出有罪判决;
(二)依据法律认定被告人无罪的,应当作出无罪判决;
(三)证据不足,不能认定被告人有罪的,应当作出证据不足、指控的犯罪不能成立的无罪判决。
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