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解除购房合同的情形有哪些
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解除购房合同的情形有哪些
1、开发商的资质不齐全。2、购买的房屋本身存在权属争议。3、购买的房屋还存在抵押，并且抵押尚未被解除。4、购买的房屋本身就属于不能交易的房屋。5、开发商存在延期交房的情况，并且也已经超过了合理的期限。6、开发商擅自对方房屋设计做出了变更。
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房产纠纷夫妻婚后购买了一套按揭房首付女方出，月供女方出，独自所有权是丈夫一个人的名字。由于男方好赌类教不改。女方必须要离婚了。由于女方没有钱属房子。又过不了户给女方。男方又不要房子。还是女方继续供下去？现在女方又担心男方到时候又要回去(因为供房的银行卡是男方的)。女方应该怎么样保护钱财房
[律师回复] 您好 你好，关于这个房子的话，大概率是你们夫妻共同财产，具体情况可能需要详细的了解，您方便留一下号码吗？
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快速解决“婚姻家庭”问题
你好，我想请问一下我于2020年购买一处二手房，原房东拖欠2020年之前的物业费，物业对我发传票，还贴通告，我之前已经给过物业看购房合同，现在我要怎么维护自己的权益
[律师回复] 您的购房合同和所欠物业费具体相差多久时间？
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哪些情形可以解除购房合同呢？
1、房屋主体质量不合格2、开发商将签约房屋再抵押3、出卖方隐瞒房屋已被抵押事实4、房屋面积与合同约定误差过大5、入住后发现严重质量问题6、出卖方迟延交房。
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去年12月份我在当地商场的儿童乐园购买了500元1400币，后来在玩其他的游戏赢了一些，共3千几币，所以没用完。这个儿童乐园今年升级装修后5月底重新开业，我女儿要去波波池玩被告知不可以使用原来的卡币之前是扣50币玩一次，现在玩重新购买新卡或者直接付费才可以玩，其他的机动游戏可以玩，我问前台说是现在升级后不可以使用了，还要问我拿当时的购买记录才可以退或者108币玩一次，前台说以前是那么旧那么烂，现在重新装维后不同。我当时说这么久的记录我怎么找她说一年内可以搜到购买记录。后来我在支付宝搜关键字搜出了购买记录。我就去前台问她们可不可以退之前购买的1400币的钱，前台说问了她领导说了钱不可以退，要么玩
[律师回复] 你好，具体是关于什么纠纷，有没有协议协商，也可以诉讼
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哪些情形可以解除购买房屋合同
1、居间合同对于签约时间未约定清楚。2、居间合同对于付款时间和数额约定不清楚。3、房产过户和交付时间约定不清。4、基于未能对房屋进行实地考察而协商不成。第5、严格执行居间协议，对于签约内容不能反复。
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房产纠纷
你好，暑假期间在工厂打暑假工，但是是和另外一个人力资源公司签的协议，该公司只为暑假工购买了意外险，然后工作期间膝盖骨折半月板撕裂，像这种情况怎么赔付，目前，人力资源公司是承担了我的医疗费大概一两千，这种正常吗
[律师回复] 你好，这边想要解决纠纷问题吗，有没有协商调解
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购房者解除买卖合同情形有哪些
1、开发商的资质不齐全。2、购买的房屋本身存在权属争议。3、购买的房屋还存在抵押，并且抵押尚未被解除。4、购买的房屋本身就属于不能交易的房屋。5、开发商存在延期交房的情况，并且也已经超过了合理的期限。6、开发商擅自对方房屋设计做出了变更。
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房产纠纷
取保候审怎么自动解除
[律师回复] 解析：
如出现以下任意情况，则取保候审将会自动解除，无需再办理相应解封手续，决定机关应在适当时间内将相关信息传达至执行机关：
（1）取保候审已依法变更为更具强制性的监视居住、拘留和逮捕等方式，且调整后的强制措施已经正式启动；
（2）人民检察院针对相关案件,做出不予起诉的决定；
（3）人民法院经过严谨的审理过程，最终判定被告人无罪、免于刑事处罚或不负刑事责任的判决或裁定已经生效实施；
（4）被告人被判以管制或缓刑，社区矫正随之展开并执行；
（5）被告人被单独处以附加刑，判决或裁定已经生效实施；
（6）被告人被判以监禁刑，刑罚已经开始执行。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
如出现以下任意情况，则取保候审将会自动解除，无需再办理相应解封手续，决定机关应在适当时间内将相关信息传达至执行机关：
（1）取保候审已依法变更为更具强制性的监视居住、拘留和逮捕等方式，且调整后的强制措施已经正式启动；
（2）人民检察院针对相关案件,做出不予起诉的决定；
（3）人民法院经过严谨的审理过程，最终判定被告人无罪、免于刑事处罚或不负刑事责任的判决或裁定已经生效实施；
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法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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醉驾取保候审需要解除吗
[律师回复] 解析：
在实践中，醉酒驾驶案件的嫌疑犯在被准许暂时解除拘留监管措施（即所谓“取保候审”）之后，若须对其解除此项措施，则必须由县级及以上公安机关负责人亲自审批并签署书面文件——解除取保候审决定书与通知书。随后，应尽快将这些文书发送至负责执行的派出所、被取保候审人及其代理人以及有关单位，以便各方面知晓最新情况。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
在实践中，醉酒驾驶案件的嫌疑犯在被准许暂时解除拘留监管措施（即所谓“取保候审”）之后，若须对其解除此项措施，则必须由县级及以上公安机关负责人亲自审批并签署书面文件——解除取保候审决定书与通知书。随后，应尽快将这些文书发送至负责执行的派出所、被取保候审人及其代理人以及有关单位，以便各方面知晓最新情况。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
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可以解除购房合同的情形包括哪些
1、购房合同无效。如果开发商的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定，如没有取得预售许可证就销售房屋，则购房合同无效，购房人无权退房。2、购房合同被依法撤销。3、套型与设计图纸不一致。购房人所购房屋的套型如与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围的，购房人有权退房。
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解除非法拘禁罪怎么判刑
[律师回复] 解析：
非法拘禁罪应当如何量刑及审判流程根据相关法律规定，如果行为人有非法拘禁他人或用其他手段非法剥夺他人人身自由等情形的，将被判处三年以下有期徒刑、拘役、管制或是剥夺政治权利的刑罚；倘若其行为导致了受害者受到重伤的话，则会面临着三年以上直至十年以下有期徒刑的严厉处罚。
法律依据：
《刑法》第二百三十八条
非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的，从重处罚。犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；
致人死亡的，处十年以上有期徒刑。使用暴力致人伤残、死亡的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。为索取债务非法扣押、拘禁他人的，依照前两款的规定处罚。国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的，依照前三款的规定从重处罚。
非法拘禁罪应当如何量刑及审判流程根据相关法律规定，如果行为人有非法拘禁他人或用其他手段非法剥夺他人人身自由等情形的，将被判处三年以下有期徒刑、拘役、管制或是剥夺政治权利的刑罚；倘若其行为导致了受害者受到重伤的话，则会面临着三年以上直至十年以下有期徒刑的严厉处罚。
法律依据：
《刑法》第二百三十八条
非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的，从重处罚。犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；
致人死亡的，处十年以上有期徒刑。使用暴力致人伤残、死亡的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。为索取债务非法扣押、拘禁他人的，依照前两款的规定处罚。国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的，依照前三款的规定从重处罚。
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快速解决“刑事辩护”问题
几岁不能刑事拘留的情形
[律师回复] 解析：
根据现行法律规定，对于未满十二周岁的犯罪嫌疑人，是不适用刑事拘留这一刑事强制措施的。
其次，如果犯罪嫌疑人年满十二周岁但尚未达到十四周岁，他们若触犯诸如故意杀人、故意伤害之类涉及到重大人身安全和社会公共利益的严重罪行，且其行为导致受害人伤亡或者行为人采取了极其残忍的手段致使受害人重伤并留下严重残疾，其情节之恶劣已然超出常规限定；而且这类案件经过最高人民检察院的严格审查和核准后，被认定为需要进行刑事追诉的，那么在这种情况下，犯罪嫌疑人也可以适用刑事拘留。
再者，如果犯罪嫌疑人已经年满十四周岁但尚未达到十六周岁，他们若触犯了特定的罪名，同样也可能会面临刑事拘留的处罚。
最后，当犯罪嫌疑人年满十六周岁时，他们将完全适用刑事拘留这一严厉的刑事强制措施。
法律依据：
《刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人，犯故意杀人、故意伤害罪，致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾，情节恶劣，经最高人民检察院核准追诉的，应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人，应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的，责令其父母或者其他监护人加以管教；
在必要的时候，依法进行专门矫治教育。
根据现行法律规定，对于未满十二周岁的犯罪嫌疑人，是不适用刑事拘留这一刑事强制措施的。
其次，如果犯罪嫌疑人年满十二周岁但尚未达到十四周岁，他们若触犯诸如故意杀人、故意伤害之类涉及到重大人身安全和社会公共利益的严重罪行，且其行为导致受害人伤亡或者行为人采取了极其残忍的手段致使受害人重伤并留下严重残疾，其情节之恶劣已然超出常规限定；而且这类案件经过最高人民检察院的严格审查和核准后，被认定为需要进行刑事追诉的，那么在这种情况下，犯罪嫌疑人也可以适用刑事拘留。
再者，如果犯罪嫌疑人已经年满十四周岁但尚未达到十六周岁，他们若触犯了特定的罪名，同样也可能会面临刑事拘留的处罚。
最后，当犯罪嫌疑人年满十六周岁时，他们将完全适用刑事拘留这一严厉的刑事强制措施。
法律依据：
《刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人，犯故意杀人、故意伤害罪，致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾，情节恶劣，经最高人民检察院核准追诉的，应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人，应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的，责令其父母或者其他监护人加以管教；
在必要的时候，依法进行专门矫治教育。
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信用卡诈骗罪不予立案的情形包括哪些
[律师回复] 解析：
在下列情况下，通常不会被判定为信用卡诈骗罪：
首先，行为人对于自己所持有的是虚假或失效的信用卡并不知情；
其次，行为人因为疏忽而误用了他人的信用卡，或是虽然冒用了他人的信用卡，却没有通过这种方式非法获取他人财物的意图；
最后，行为人是出于善意进行透支交易的。由于善意透支行为通常是合法且被广泛认可的，因此在这种情况下，行为人并未触犯任何法律法规，自然也就不可能构成犯罪。
法律依据：
《刑法》第一百九十六条
有下列情形之一，进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：
（一）使用伪造的信用卡，或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的；
（二）使用作废的信用卡的；
（三）冒用他人信用卡的；
（四）恶意透支的。
前款所称恶意透支，是指持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
盗窃信用卡并使用的，依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
在下列情况下，通常不会被判定为信用卡诈骗罪：
首先，行为人对于自己所持有的是虚假或失效的信用卡并不知情；
其次，行为人因为疏忽而误用了他人的信用卡，或是虽然冒用了他人的信用卡，却没有通过这种方式非法获取他人财物的意图；
最后，行为人是出于善意进行透支交易的。由于善意透支行为通常是合法且被广泛认可的，因此在这种情况下，行为人并未触犯任何法律法规，自然也就不可能构成犯罪。
法律依据：
《刑法》第一百九十六条
有下列情形之一，进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：
（一）使用伪造的信用卡，或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的；
（二）使用作废的信用卡的；
（三）冒用他人信用卡的；
（四）恶意透支的。
前款所称恶意透支，是指持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
盗窃信用卡并使用的，依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
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挪用公款罪表现形式和认定条件是什么
[律师回复] 解析：
挪用公款罪作为一种犯罪行为，其既定构成要素包括：
首先，本罪侵犯的客体是社会主义市场经济秩序中的公共财产所有权；
其次，本罪在情节严重恶劣的情况下，往往使人误以为其客观方面旨在强调利用职务上的便利条件，将公款擅自归于私人掌控使用，进行不法活动，或者挪用数额较大的公款进行营利性活动，甚至存在挪用数额较大的公款超过三个月仍未偿还的情形；
再次，本罪的行为主体通常为国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体中从事公务的人员和其他依照法律从事公务的人员；
最后，本罪的主观方面必须是直接故意。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十四条
国家工作人员利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，或者挪用公款数额较大、进行营利尘埃的，或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的，是挪用公款罪，处五年以下有期徒刑或者拘役；情节严重的，处五年以上有期徒刑。挪用公款数额巨大不退还的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物归个人使用的，从重处罚。
挪用公款罪作为一种犯罪行为，其既定构成要素包括：
首先，本罪侵犯的客体是社会主义市场经济秩序中的公共财产所有权；
其次，本罪在情节严重恶劣的情况下，往往使人误以为其客观方面旨在强调利用职务上的便利条件，将公款擅自归于私人掌控使用，进行不法活动，或者挪用数额较大的公款进行营利性活动，甚至存在挪用数额较大的公款超过三个月仍未偿还的情形；
再次，本罪的行为主体通常为国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体中从事公务的人员和其他依照法律从事公务的人员；
最后，本罪的主观方面必须是直接故意。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十四条
国家工作人员利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，或者挪用公款数额较大、进行营利尘埃的，或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的，是挪用公款罪，处五年以下有期徒刑或者拘役；情节严重的，处五年以上有期徒刑。挪用公款数额巨大不退还的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物归个人使用的，从重处罚。
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问题未解决？即刻提问 >
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